新南威尔士州有 100 万套房屋属于分契式产权，覆盖了约 17% 的人口，而且随着更多公寓的建设来解决住房危机，这一数字还将继续增长。
但在 Sylvan Street，许多业主表示他们再也不会购买分层公寓了。
“当一切进展顺利时，住在分层房产中就很好”，业主苏珊·麦格奈 (Susan Magnay) 说道。
“但如果你发生了一些剧烈的事情，比如房产被大火烧毁，或者悉尼的那些公寓无法居住，你实际上无法控制自己的房产——你会受到业主立案法团的摆布。”
71 岁的马格奈 (Magnay) 和她 82 岁的丈夫菲利普·布尔 (Philip Bull) 在火灾发生前一直住在他们的公寓里，但现在每周支付 600 美元在附近的巴特曼斯湾 (Batemans Bay) 租房。四年内他们被迫搬家三次。
业主达拉斯·史密斯 (Dallas Smith) 表示：“[使用分契物业]，你将自己的命运交到了太多人的手中。你被困住了，如果被困住让你破产，那就太糟糕了。”
《先驱报》采访了 13 个单位中的 9 个单位的业主，其中包括度假屋业主、彻底改变的退休人员以及一名养老金领取者，她的房屋是她唯一的资产。
业主尚未向议会提交计划。相反，在新南威尔士州民事和行政法庭去年 12 月作出严厉决定拒绝重新任命前一位强制分契经理后，他们正在等待新的强制分契经理与他们联系。
业主菲利普·科布登 (Phillip Cobden) 表示，重建是唯一的选择，因为不可能达成一致同意将整个场地出售给开发商，而且没有人愿意诉诸法庭。
“我们陷入了熊陷阱……我们每迈出一步，就会拖拖拉拉。
Philip Cobden，分层业主
试图强制集体出售是出了名的困难。上个月，新南威尔士州最高法院驳回了悉尼缺陷重重的吉祥物塔 (Mascot Towers) 的大多数居民提出的终止分层计划的申请。
然而，科布登等人表示，在四年的通货膨胀之后，最初的 1000 万美元保险付款还不够，进一步付款的前景尚不清楚。
“我们陷入了熊陷阱，”科布登说。 “我们可以感觉到它在我们的腿周围，每次我们迈出一步，我们就拖着它一起走。”
新南威尔士州有 100 万套分层产权住宅，覆盖约 17% 的人口，而且随着更多公寓的建设来解决住房危机，这一数字还将继续增长。
但在Sylvan Street，许多业主表示他们再也不会购买分层公寓了。
“当事情进展顺利时，住在分层房产中是很棒的，”业主苏珊·麦格奈 (Susan Magnay) 说道。
“但如果你发生了一些严重的事情，比如房产被大火烧毁，或者悉尼的那些公寓变得无法居住，你实际上无法控制你的房产——你会受到业主委员会的摆布。”
71 岁的马格奈 (Magnay) 和她 82 岁的丈夫菲利普·布尔 (Philip Bull) 在火灾发生前一直住在他们的公寓里，但现在每周支付 600 美元，在附近的巴特曼斯湾 (Batemans Bay) 租了一套房子。四年内他们被迫搬家三次。
业主达拉斯·史密斯 (Dallas Smith) 说：“[使用分契式房产]，你把自己的命运掌握在太多人的手中。你被困住了，如果被困住了，你就破产了，那就太糟糕了。”
《先驱报》采访了这 13 个单位中的 9 个单位的业主，其中包括度假屋业主、做出彻底改变的退休人员以及一名房屋是她唯一资产的养老金领取者。
业主尚未向议会提交计划。相反，去年 12 月新南威尔士州民事和行政法庭做出严厉决定，拒绝重新任命前任强制物业经理后，他们正在等待联系新的强制物业经理。
业主菲利普·科布登(Phillip Cobden)表示，重新开发是唯一的选择，因为不可能同意将整个场地出售给开发商，也没有人愿意上法庭。
“我们陷入了熊陷阱……我们每迈出一步，就会拖累它”。
试图强制集体出售是出了名的困难。上个月，新南威尔士州最高法院驳回了悉尼陷入困境的 Mascot Towers 大部分居民提出的终止分层计划的申请。
不过，科布登等人表示，经过四年的通货膨胀，最初的 1000 万美元保险付款还不够，进一步付款的前景也不清楚。
“我们被困在了熊夹里，”科布登说。 “我们可以感觉到它在我们的腿上，每当我们迈出一步，它就会拖着我们。”
���讨论
公寓不能再大了。六层楼已经是极限了。不管规模有多大，无论是维修还是业主之间的纠纷，都很难调和。
点评
关键是澳洲的房产费太贵了。如果是中国的物业费收费标准，公寓确实不错，持有成本决定一切。
评论
居民太少，物业费更摊不完。麻将虽小，但除了没有电梯的单位外，基本的总启动成本都差不多
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对于没有电梯的单位，人们仍然愿意住在底层，而上面的单位就连出租都困难。装修涉及很多方面，成本也很高。
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为什么没有人愿意住在楼上？如果有人住在底楼，肯定没有车库
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由于没有电梯，租户无法搬动任何大件物品。
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话虽如此，没有人愿意住二层联排别墅
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太可笑了。维护建筑物的成本极高。再加上质量问题，那就更可怕了。更可怕的是，这几年根本就建不起来。
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你自己翻译的还是机器翻译的？
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我想让你说公寓物业费太贵
HOUSE更贵，买不起
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“新南威尔士州有100万套分层产权房屋，覆盖约17%的人口，随着更多公寓的建设，解决住房危机而且这个数字还将继续增长。”
17%，太少了。 。看来公寓需要进行一些维修。 。
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我记得利德科姆或奥本附近有一套4-5层的单位，经过翻新，从外面看起来好多了。
如果单位内住户较少，分摊成本就会很高。如果居民较多，意见就很难调和。这是一个很难的问题
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单元或公寓是一个困难的选择。归根结底还是物业费太贵了。 ,
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