澳洲您能分析一下这个楣板腐败的原因吗?

在澳大利亚房产房屋




如图所示的房屋一角,水槽下方的楣板已经腐烂。

我联系了杂工、建筑商、木匠、电工,他们对腐败原因和修复方案都有不同的看法。

总结一下:

1、腐烂处没有下水管,水溢出,长年累月腐蚀楣板。

提供的解决方案:连接下水管。更换损坏的面板。

2、连接屋顶和街道电话杆的电缆杆已交付,但周围瓦片有缝隙,渗水导致楣板腐烂。这就等于说灯杆刚安装的时候不防漏,结果都是一样的:水从灯杆与瓷砖的连接处漏水。

提供的解决方案:电工修复杆子,重新修复并防水。更换为筋膜。无需做落水管。

3、杆子周围的瓷砖有缝隙,造成漏水。

提供的解决方案:只需将杆子周围的瓷砖固定即可,防止漏水。只要修补烂洞,并在你现在看到的烂点周围包上软铁皮即可。要更换新的面板,您需要拆卸水槽,以便切掉腐烂的面板并更换新的面板。

有两个人提到,需要请电工先切断电源,然后才能更换筋膜。这就需要打电话给电力公司来切断电源。费用将是数千。更换新木工楣板的费用是额外的。

一名水管工和木匠表示,杆子周围的瓷砖没有做好,导致漏水。

我们来看看,木头腐烂的原因是什么?哪种说法是正确的?哪种治疗方法合理?

谢谢。






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这是屋顶的电源柱。



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好像是拉电线的电线杆把瓷砖拉歪了,导致裂缝漏水

那个角比较薄,承载力不够

建议您先聘请电工加固电线杆,可能需要将进入屋檐下的电线移走。然后就是砌砖、木工等

点评
不用大惊小怪就断电,抹点腻子抹平,再涂上防风罩
至少五年没问题,五年后再尝试

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谢谢。我觉得这是一劳永逸地完成它的唯一方法。但成本将是数千。我看到其他房子也是这样伸到屋顶的,柱子也是斜的。

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这个洞还蛮大的。一个木匠说可以把它填满,然后用铁皮包起来。只要上面的瓷砖不漏水就可以了。这是一位老木匠。他说不要拆掉水槽并换上新板。这将是太多的工作和昂贵的。

但另一位木匠,一个年轻人,只报了330元就得到了一块新木板。我提醒他是否要拆水槽,但他似乎认为这是小菜一碟,说他有10年的木工经验。

我希望花330更换一块新板,但不知道是否可靠,或者更换后会出现问题。

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洞大的话也没有问题。 Baning 出售一种由木粉制成的木材填料。填充并硬化后,它看起来像木头

您可以自己制作,花费不到 40 美元

当然,如果你这么相信这些人,那就只能去找他们了

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我觉得老房子可以简单修缮一下,用几年,不用花很多钱一劳永逸地修复它。

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我自己做不到。这是一栋两层楼的楼房,只能雇人来做。

但您认为是什么导致了这个泄漏问题呢?它必须治愈根本原因。跟电线杆有关系吗?

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原本以为只花最少的钱去维修。但每个人都有不同的泄漏原因,所以我现在不知道从哪里开始。

而且,如果二楼屋顶的电线杆松动或者长期拉扯,会不会掀翻屋角?

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一看就知道你的排水沟杂草很多,说明土应该很多

水到了这里就被堵住了,无法流到其他地方,所以就溢出了

就是这样

你要做的第一件事就是雇一个排水沟清洁工来清理整个房间

然后把洞补一下就可以了



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谢谢。你说的有道理。作业已摆好,请请人清理
排水沟。我以前从未想到过这个想法。谢谢你,利奥弟兄。

按照你的说法,这和电线杆无关?留在原来的位置就没有什么后果吗?

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看看这个情况,排水沟已经有2-3年没有清理了...

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与电线杆无关。事实上

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你猜对了。这两年我太忙了,以至于忽略了它。

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我打算等清沟工上来,让他们给我拍照,检查一下瓷砖,这样他们就知道杆子是否松动了。

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等待您的更新

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还有另一种可能性。那一段雨水槽正在下沉。或者角落容易积水。从瓷砖上流下的水随后撞击排水沟的内壁并从排水沟倒流。

您可以找到屋顶水管工。它们是专门为水槽和排水管安装的。也许体验会更有针对性。

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谢谢。所有有价值的信息和意见。通过和大家交流,观察实际情况,我也觉得那个角落还可以。后面水箱最低处是唯一长草的地方——确认有泥土。位置低,容易积泥。重量将水箱压低,下面的木板慢慢被水浸湿。

谢谢大家,我感觉我的思路越来越清晰了。

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而且我还打算让更换楣板的人把那个角落的新木板稍微抬高一点。这样可以防止拐角处成为最低点,防止水流到两侧。

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想太多

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你认为最应该做的是什么?我不明白,这就像是遇到了大敌一样。请分享您的见解。

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很明显,那一段天沟的前面被草挡住了,然后水就溢出来了,顺着筋膜和天沟的接缝处流下来,然后这个区域就可以暴露在外了。晒了很长时间。已经烂了好久了
清理草地,使用涡轮增压器沼泽修补筋膜,然后涂漆,没什么大不了的

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谢谢。我认为这是正确的想法。

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天沟堵塞

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一般侧面腐烂、发霉是因为水溢出造成的,而底部(白色定光位置)发霉、腐烂是因为屋檐漏水造成的。

您邀请了这么多交易者前来参观。有人搭梯子上屋顶检查吗?如果是排水沟的问题,我一看到现场就会向你指出来。
建议大家在下大雨的时候观察一下,看看水是从哪里来的。

如果房子周围有很多树,每年都需要清理排水沟。还可以考虑在排水沟里加一个塑料网,挡住大叶子,只让水进入排水沟,这样会缩短清洁时间。搜索天沟守卫bunnings


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