O.P.
我已故母亲在悉尼的房子正在出售，我和我的兄弟得到了收益。我们预计每人 300,000 美元。
我住在凯恩斯，这里的房产已经飞速增长。我现在找到了完美的待售联排别墅。凯恩斯的房产很快就被抢购一空，价格每天都在上涨。
因为我肯定会有钱来，有什么办法可以让我在房子出售之前将这个房产签订合同吗？
我打算用现金支付，没有任何贷款。我希望得到一些建议。谢谢。
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仅通过签订要约和接受合同
以......您母亲财产地址的出售和结算为条件。< /p>
或者，如果可以的话，可以申请贷款，并在出售之前获得预先批准，当房子结算时，还清部分贷款。
评论< BR>
jennfromoz 写道...
在房子出售之前，我可以通过什么方式将此房产纳入合同？
如果我是卖给你我怎么知道你妈妈会很快卖掉？如果你妈妈的房子需要3-6个月怎么办？您和您的兄弟可能不太同意出售它的底价，这可能会进一步拖延/挫败事情。
也许那些昂贵的过渡贷款之一可能值得考虑？
< BR>评论
祝凯恩斯房产好运。整个地区在 10 年内将无法投保。
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Gazz 333 写道...
如果我在出售对你来说，我怎么知道你的妈妈会很快卖掉？
是的。
而且，卖房子是一回事，有时敲定遗产又是另一回事，这可能很简单，也可能变得更复杂。
每笔交易首先要与您的律师考虑或讨论的事情。
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如果卖家接受您的条件，当然可以这样做。
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遗产是否已过遗嘱认证？
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jennfromoz 写道...
我打算以现金支付，无需任何贷款。我希望得到一些建议。谢谢。
过渡性融资。
我怀疑任何人都会同意包含一项条款的合同，该条款使出售取决于另一处房产的出售。
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canon1d 写道...
我怀疑任何人都会同意包含一项使出售依赖于另一项财产出售的条款的合同.
这...
如果凯恩斯的房产对您来说无法抗拒，那么您将不得不承担一些风险。在我看来，要求长期延迟结算和过渡性融资是您最好的选择。从遗嘱认证中获取遗产可能需要很长时间，出售您的财产也可能需要很长时间。
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jennfromoz 写道...
打算用现金支付，不贷款。我希望得到一些建议。谢谢。
阅读第 11 和 11a 节，了解存款的法律要求
https://www.legislation.qld。
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jennfromoz 写道...
凯恩斯很快就被抢购一空，价格也随之上涨每天都在增加。
然后你需要获得贷款并购买它。
大多数供应商不会接受冗长的和解，除非出售另一处房产来资助购买。我唯一一次看到这种情况，买方必须提出高于市场价格的报价才能吸引卖方等待。即使那样，也不会有很多人会同意。
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我能看到它起作用的唯一方法是房子已经卖掉，而你只是等待结算资金到账
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gmailaccount 写入...
祝您在凯恩斯的房产好运。整个地区在 10 年内将无法投保。
为什么？
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jennfromoz 写道...< /p>
我已故母亲在悉尼的房子正在出售，我和我的兄弟得到了收益。我们预计每套售价为 30 万美元。
悉尼一套房子只要 60 万美元？哇！
执行官从死亡之日起有一年的时间来最终确定遗产。因此，您可能需要相当长的一段时间才能看到钱。
有什么办法可以让我在房屋出售之前将这套房产签订合同吗？
当然可以可以，当且仅当供应商同意时。惠而浦所说的价值还不如金丝雀放屁的中间一半的价值。
所以请供应商同意。
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这篇文章已编辑
荒诞故事写道...
悉尼一套房子只要60万美元？哇！
是的，一栋价值 500 万美元的房子，还有 4.4 美元的抵押贷款、销售成本和法律费用。
jennfromoz 写道...
我已故母亲在悉尼的房子正在出售，我和我的兄弟得到了收益。我们预计每人 300,000 美元。
OP – 不过说真的，medi一套房子的价格远远超过 100 万美元，所以我会找一位估价师并查看其他几家经纪人。如果代理人告诉你这就是它的全部价值，我会对他们非常警惕。该房产位于哪个郊区？
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.uber 写道...
这是为什么？
飓风、风暴潮、洪水。
建筑成本继续快速上升，保费也会上涨。
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比尔·乔布斯写道...
遗产是否已过遗嘱认证？
这就是问题所在。如果遗嘱认证尚未进行，则出售收益将转移给遗产，之后将开始遗嘱认证程序。遗嘱认证需要数月/数年：圣诞节前不要期待任何事情。
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这篇文章已编辑
talmiro 写道...
< p>遗嘱认证需要数月/数年：圣诞节前不要期待任何事情。取决于遗嘱执行人。
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