我最近看到了一栋房子，我非常喜欢它。后院有排水地役权。它宽2.44米，斜穿过后院。它不在中间，但占据了1/3的土地
我用谷歌搜索了在上面建造建筑物的可能性，得出的结论是它非常小。即使能建起来，额外的费用也会很高，所以我没有单独打电话给悉尼水务公司询问这个房子的情况。
我还是有点不甘心放弃。就算以后的升值受到影响，盖不了房子，自己住也没关系。但如果风水特别不好，我就会放弃这个想法。
有谁知道怎么讲一下，有没有关于排水管穿过院子的风水说法？
评论
如果我们不加建也不推动重建，我们就住在现在的房子里应该没问题。理论上，地役权不属于你，它属于议会。如果有人来修理或拆除，将会影响您的居住。
评论
嗯，这些排水的一部分属于悉尼水务局，一部分属于当地议会。我不在乎它属于谁。
但我想如果从风水学上解释的话，家里有一根大水管穿过，就意味着“钱流出来”。我只是随意猜测一下，想在罐子里验证一下。
评论
发帖者可参考以下帖子：
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=673130
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=150401
评论
地役权并不意味着它属于你，而是意味着如果需要挖它，它可以进入你的后院。可能会干扰你的生活
评论
房子有地役权穿过，影响房价，但是要看地役权的具体位置。如果只是侧面的话，问题不大。
评论
谢谢你的文章。
他们的情况可能和我不一样。它们是下水道，也就是污水管道。每家每户都有一个，主要是自用。如果这条街上有主下水道，则供公众使用。
我认为这是drain water，翻译过来就是排水管。据我了解，它是用于街道排水的。很少有家庭有这个地下。
评论
排水我也看到过一些好像是用来排水雨水的。其实位置还不错
评论
有一个问题我不明白。我看到了一些照片。上面，下水道、排水系统和地役权在不同的地方都有标记。地役权距离下水道和排水系统相当远。那么地役权有什么用呢？
我的理解是下水道和排水管不能开采，只有地役权可以开采。这是真的？
评论
我明白这一点，我不太担心偷猎
评论
地役权是一个总称，公共车道也属于地役权的范围。
英文解释是：出于特定目的而穿越或以其他方式使用他人土地的权利。
我觉得重点是地役权不属于你，你说什么并不重要。是否共享是次要的。
不管是下水道还是排水沟，只要是地役权，就不能开采。
评论
它占据了1/3的土地，这可不是一个小数字，而且如果旁边要建东西的话，就应该留出1米的间隙，这样后院就基本没有扩建的空间了。
即便如此，也是可以接受的，不会延长。
风水是我最关心的问题。
评论
我不懂风水。我的观点是，信者有，不信者无。
评论
我不太相信，但如果它不好，就避免它。不用做
评论
BALWYN 888平米的房子是这样的
评论
这种土地结构不能建在地役权上，而且地役权上不能建造永久性建筑物。如果将来该地区出现管道问题，议会会要求您拆除地役权上的建筑物，以便他们进入。唯一可以建造的可能是一个车库。 （如有疑问，欢迎咨询）
评论
学习一下。
评论
购买，
忽略
评论
最近很多人都在看房买房，但主流媒体都在说经济衰退。为什么是这样？
另外，地役权不是头顶高压电或者地心排水管，放心
评论
兄弟。我不太擅长阅读地役权图纸。您可以将他们发送给您寻求帮助吗？
评论
它应该像一条虚线。你不打算买联排别墅吗？联排别墅不能推着重建，地役权跟你没关系吧？
评论
是的，但我家的边缘似乎在地役权上。律师不建议这样做。请帮我看一下。我发了一个新帖子。
评论
帖子在哪里？
评论
谢谢
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=878009
评论
完全没问题，不用担心，很多后院都有
评论
地役权看起来像这样有点尴尬......
评论
没问题，不用担心，90%的后院都可以使用
评论
您错了。 50%的房子有地役权！如果您的土地上没有，请证明它位于您的房子后面（街道的另一边）。有。我丈夫从事建筑工作，所以我们不会购买土地作为地役权。议会来挖地后（例如更换水管并检查），房主必须自己付费填土。从法律上讲，地役权上不能建造任何东西，只能建造车库、小房子
评论
又一个房产经纪人！
评论
如果你在场边，那又有什么关系呢？你应该留一点土地做花园，对吗？即使是联排别墅？
为什么我记得之前说过地役权是可以给议会使用的，但是使用之后却要恢复到原来的状态？
有专家出来证实一下吗？
评论
请楼主恢复。我请了律师
评论
你丈夫的建筑工程不合格。如果议会把地役权挖了，就会负责恢复原状，不然居民也不会被骂死。
评论
我丈夫的公司有法律顾问。这是关于法律的！骂人有用吗？
！你不懂就别乱说，还批评我老公！恶心！你在理事会哪里？
评论
谁说议会会帮你恢复的？ ？您不能覆盖地役权上的任何内容！
评论
居民负责恢复的唯一情况是，业主和市议会之间已经签订了赔偿协议，并登记在所有权上，这使得市议会有义务尽可能地将场地恢复到现有状态。
顺便说一句，只要得到议会的批准（根据规划方案签订赔偿协议），你想建造什么就建造什么。
评论
是的 ！！！如果您想在地役权上建造车库/游泳池/任何结构，委员会不会批准！所以任何东西都不能建立在地役权上！这是常识！懒得理你。我们通常与 Manningham 和 Boroondara 议会打交道.. 不确定您也属于哪个议会!!!!!!!!!!!!!!!再说一次，在论坛上批评我的丈夫是非常粗鲁的！！！
评论
评论
你好，请问房子边缘有地役权麻烦吗？谢谢
评论
这其实是老帖子了...
评论
哈哈哈，我看的房子有主污水管穿过房子，而且自来水公司已经批准了。从形式上看，这只不过是一栋 1970 年前的房子。并不是说它们不被允许建造，而是它们已经建造了几十年了。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了