新手看了好几套房子，现在同一个小区有2个选择
1. 半块土地上的一栋新房子，准备入住。价格在预算之内。
2、整块土地上的危房必须改造后才能居住（已有几十年历史的原有房屋）。细分的潜力。
目前价格比2比1高10%以上。2还需要钱装修。总共肯定超出了预算，而且很难咀嚼。
交织在一起。请大家帮帮我，避免纠缠的注意事项有哪些？如果是你，你会更喜欢哪一款？
不知道装修2要多少钱？外面是砖的。面积不大，三室一卫（约100平米）。我去看房子的时候，一股霉味扑鼻而来，害得我整个下午都感觉昏昏沉沉的。
目视检查需要更换地板、更换电线和灯光、更换厨房、更换浴室、更换窗户。我不知道屋顶怎么样。无需添加房间或卫生间。这些复杂吗？使用中等价位的材料需要多少钱？请装修过的朋友给点建议。谢谢！
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从长远来看，全地比半地好。
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如果你自己住在那里，就不要考虑升值潜力，只要你喜欢就舒服
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复式不能算别墅！
房子为王，欣赏性好，重建、翻新、建格兰尼公寓、分割土地、建两栋复式，玩法多样。
当你买了别人新建的复式公寓时，除了入住时的兴奋之外，还有什么呢？以后就留给你的子孙了。他们仍然需要购买旧的复式公寓并存钱买房子。
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市场现欢迎1种选择
用于出租的都是
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住得舒服
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装修贬值，土地升值
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看5如果您已满 10 岁，则选项 1 为选项 1。如果您已满 10 岁，则选项 2 为选项 2。
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是的，这是选择2的主要原因。
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这是选择1的主要原因。
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房型和房间数量是否相同？
就我个人而言，我更喜欢拥有大土地的大房子。
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自住主要看舒适
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这是一个可以建造复式公寓的地方。如果我有足够的钱，我想重建我的梦想之家
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现在1的价格也很高。感觉性价比不高。
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它是业主占用的。
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是的，2表示其土地价值高于1。
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选择是你幸福还是你的孩子幸福。
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不一样。
1栋新房，4+3+1，300多平米，2层
2栋老洋房，3+2+1，600多地，单层
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我想让自己过得舒适，我想让土地有价值，这样我就可以为我的孩子们留下更多。
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那只能赚更多的钱，增加预算
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一口不会发胖，你还年轻，以后还有机会买房或者换房。在第一间公寓里，我首先让自己和家人感到舒适。翻新、拆除和重建项目不适合初学者。人生苦短，没必要在小老房子里过着悲惨的生活，等待地价升值
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这世上，拆了就得过百万重建。如果你有这么多钱，不妨增加预算。如果没有的话，我也想让我住得舒服。那么选择1.如果进了老房子，已经有明显的霉味，再看检验报告，看看有没有漏水、白蚁等，以后就是无底洞了。如果你没有足够的积蓄，比如10万、20万元用于装修，那就不要碰旧的危房。
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老房子无论是布局、装修风格还是居住便利性都是新房子无法比拟的。除非你自己很有能力去做，否则你可以慢慢地翻新或改造它，或者你可以希望在几年内重建它。如果你不住在里面，修理起来也同样昂贵和费力。根据你的中长期计划，如果你想长期住在那里，新房子会更舒服。
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我选择了一块大土地来居住，未来有多种可能性。卖房子时我不需要缴纳资本利得税
投资的话，选新房，房租高，不用整天鼓捣
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看看自己的收入和未来潜力
1.这是房子价值最好的时候。未来置换房屋的折旧将低于土地的升值。很可能体力不足，升级困难，但我现在过得很舒服
2. 房子没有价值。只要未来土地增值，无论置换还是翻新，至少不会输给市场。缺点是暂时只能忍了
小时候我选2，只把发霉的地毯拆掉换地板，把马桶换成新的。我没有碰其他任何东西。我就忍了，直到第五年攒够了盖房子的钱，才换了新的继续前行。在大地拥有一套全新的房子真是太好了
如果没有明确的升级计划，那就选1吧，你觉得舒服就选1吧，不用为了不确定的未来而不断折磨自己
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如果你有钱有时间，选择2，几年后重建是只有你有足够的钱才能做的事情，否则你就不得不再次卖掉旧房子。业主的2、3卧室、1层公寓很可能需要在几年内更换。
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新主页
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作为卡拉OK公主，你可以有多种玩法。一旦结婚成为妻子，玩的方式就只有一种：过家家。
所谓过家家的各种玩法，大多是普通家庭无法企及的。买了之后只有一种玩法：住进去，以后卖给下一个家庭。虽然买的已经很贵了，但是看看如果你的账户余额很小，即使内部发生小争执，你也得考虑一下。
资金流不是很充裕，我也没有10年以上的长远计划。如果是自己住的话，我个人觉得买个舒服的比较重要。这些花哨的技巧只适合有钱的客户。
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“第五年存够盖房子的钱”
你中奖了
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我可能选一个
因为你看起来不是一个普通的老人。你实际上必须改变浴室等等。感觉就像一座破房子
也许你会失去健康2
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现在找人装修的人工成本上天了
生活质量也很重要
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2。这取决于房子的布局。如果布局好，你就可以生活得舒适、慢慢来，并且拥有自己独立的土地，不需要和别人分享
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那时候价格低，卷装的双层4-2-2套餐30万元起，60万元就够升级里里外外的一切了。对于事业上升期的双职工来说，在没有任何烧钱爱好的情况下，五年内存下40万到50万元并不困难。五年后，原来房子上的土地增值了，银行可以再融资一大笔钱，足够盖房子了。
现在物价虽然涨了，工资也涨了，好好规划是可行的。
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如果您考虑在那里居住 6-7 年，请选择 1；
如果考虑投资升值又不怕麻烦就选2
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换地板、换线路、换灯、换厨房、换卫生间、换窗户
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如果您住在那里，请选择住在那里舒适。
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我现在住在2，但我一直想住在1。新房子。我不介意小一点的。我现在住的是旧房子，没有钱拆掉重建。我很沮丧。地球空了有什么用？
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位置怎么样？如果新房位置比较好，靠近交通、火车、购物和学校，我会选择新房。如果你没有能力对位置一般的危房进行一些维护工作，那会让你感觉很糟糕。大危房适合动手能力强、有钱升级装修、位置又足够好的住户。
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买2套出租，用租金租1套或者类似的东西住。坚持1-2年，就有钱装修了。
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年轻人选一个比较好，省心！省力！现在房地产赚钱不容易。
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我觉得如果你不缺钱，有能力，就买一套吧，因为你可以升级到更大的房子，或者以后搬进别的房子。
如果你是工薪阶层，终于攒够钱买房了，选择第二种
先把自己实在受不了的东西，比如厕所、地毯、墙壁先处理一下，花不了多少钱。别人先能忍。
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我仔细看了大家的意见，谢谢！
我已经不年轻了，我想买一套合适的房子住，我也想要一套能保值的房产。
总结一下：
您可以立即在1号房间尽情享受，毫无压力。共识是长期增值不如2。
2号房间必须装修好才可以入住，否则可能会危及健康。新手由于对居住的地方不熟悉，需要进行装修，这给他们带来了很大的精神和经济压力。我查了一些装修帖子，但不知道具体要花多少钱。我的生活要求很高，所以价格不会便宜。装修后可以住，但老房子空间小，布局一般。正如网友所说，住在里面会很沮丧，我想尽快重建它。几年后把它拆掉再重建，实在是浪费钱。光是想想就令人沮丧。算算买地和装修的成本，看起来成本和在同一区域的整块土地上买一套可入住的房子没有太大区别。看来2号不适合我。
感谢各位网友的分析和分享。思路清晰多了
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1- 最辉煌的时刻就是你购买的那一刻
但装修会老化，你拥有的一半土地才是它真正的价值，不值钱！不能拆，改造还要花钱
换句话说，房子一旦老化，就没有人愿意接手了。谁会去买半块地的破房子？
以后装修就等着付钱
2-搬入并装修一次后，您将在一大片土地上拥有一栋几乎全新的房子。价值会增加很多，以后可以舒舒服服的生活，无后顾之忧。
也就是说，发帖者的目光比较短视，把价值几十万的装修当成一件大事，而放弃了未来升值数倍的机会。
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半块地的房子为什么不能拆重建？
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1、如果你和邻居连在一起，你基本上不可能推倒重建，因为这会损坏他的财产。另外，可能会受到分层限制、共用下水道等限制，获得议会批准的可能性非常渺茫
2、半块土地上的房子没有重建价值。面积小，成本不一定低。最后，受到邻居风格的限制。你盖不出你真正想要的房子
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选1，立即还款，然后换。
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干扰邻居一半更好。你不必买特别破烂、发霉的老房子。很多老房子只要粉刷墙换地板就焕然一新
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如果发霉了，估计哪里漏水或者回潮。
如果装修再彻底一点的话我想��准备15万-20万。
现在的趋势是建筑成本高，没有人想要一栋土地破旧的大房子。
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三房一卫，卧室较小。根据这个关键词，我感觉方案2的户型可能不太好。
如果有大的装修，不排除是狗屎上雕花，说不定要扔20万，房子的价值只会增加10万。
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LZ可以考虑选择独栋别墅，比较旧，需要装修。最好有四间卧室，但室内面积和布局都还不错。只是室内装修不计算园林绿化，需要15万-20万元，需要8-10个月。
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如果你一个人住，尤其是年轻人不喜欢打理院子，选1
对于投资来说，如果您不怕现金流不好，希望未来有更大的增值空间，请选择2
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+1
买了危房，要么拆了重建，要么干脆不买
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先看房子的结构。如果简单装修就能住得舒服就走2，否则走1。毕竟是自己家
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一般来说，如果房东简单装修花费5万-10万元，可以多卖15万-20万元。这样的好东西，不是留给买家去捡的。
在出售之前，代理商会帮助卖家分析如何实现利润最大化。
所以，总的来说，很多危房确实已经破旧不堪，不值得安装，只适合拆掉。
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选1，因为你的2不是旧而是破，结构太旧，20万的装修住着不舒服，老婆孩子会受苦，你也会受苦。还是得非常努力。
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大土地上有足够的空间建造新房子，但小土地上的新房子空间不够。翻新破房子是件很累人的事...
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没错，是新房子，不是旧房子。粉刷墙壁，擦亮地板，做一些厨房卫生间的装修，租一些家具，多卖10W。没问题
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人少就可以做啊，当然选地大的。毕竟长期升值还是要看土地。如果你有一个大家庭，我认为房子更重要。 。 。
正好这两种房子我都住过。 。 。我刚刚卖掉了一大块翻新过的破旧房子，然后在一块小得多的地块上买了一套更新更大的房子。
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我非常同意这个观点，并且我就是这样实践的。我的家人很幸福。简陋的房子有很多种。太破旧、布局小、不好的房子最好拆除。年纪大了，很多人都不注意了。他们只需简单地刷漆、换地板、换厕所等就可以住进去，光是做就需要几万。这种房子比较受欢迎，LZ很可能无法和其他买家竞争，而且预算也不够。拆除和简单改造之间，还是有一些希望的。
近年来建造的复式住宅的质量取决于其特性。不管房子多新，搬进去后都不会失望。
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二是买投资房住着才能升值
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所谓全国最危房，可以通过改造厨房和卫生间来解决。不用10万
看起来不像会摔倒，太夸张了
非常划算
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选一个比较好
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50及以上2个，小于1个，选1
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我无法忘记这块土地2。今天我想象了我能接受的居住面积和房间布局。画出改造图。
2 土地呈方形，可建复式。如果您有精力、经验和可靠的建筑商，那么在获得土地后立即建造复式公寓、保留一个单元居住并出售另一个单元将是理想的选择。不幸的是，此选项当前不可用。
如果你只是简单装修过日子，人生苦短，何必凑合呢，你过不了这个考验。如果进行装修，地板、橱柜、电线、厕所、厨房都会重做，还会再建一些（尽量少改动），如下图。用料中等，长期停留可以接受。我只是不知道费用。请给我一些关于装修价格的建议。而这样的装修需要多长时间呢？
谢谢你们！
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你在悉尼装修至少要花20W
建造复式最低成本为1M。您可以查看附近新复式公寓的费用是多少
但现在最大的问题是贷款太难了。
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