O.P.
大家好，
房主...
最近与代理签订了一份合同，出租我妻子的房子。
该房产尚未广告为我正在装修房子，还没装修好。
我们前租客（也是私人出租）的一位朋友找到我们，想租房子。
鉴于他们尚未列出出租房产，我们是否可以违反与代理商签署的租赁协议？
（我们预计我们应该为代理商迄今为止所做的事情付费.. .ie摄影、签订合同之类的东西）
这在新南威尔士州可能吗？
评论
Adam Edgar 写道...
这在新南威尔士州可能吗？
查看您与管理代理签署的合同。
任何租户在租期期间可能会发现其中的条款。合同条款要求您支付他们的相关租赁费用等。
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Adam Edgar 写道...
可以鉴于代理人尚未列出出租房产，我们违反了与代理人签署的租赁协议？
你们的协议有何规定，特别是关于终止的内容？
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亚当·埃德加 (Adam Edgar) 写道...
我们前租客（也是私人出租）的一位朋友找到了想要租房子的人
将他们发送给您的签约代理机构，并通过他们完成所有工作。如果朋友的推荐没问题，那么您可以在初始阶段结束时建议代理您将自行管理该房产。
评论
大多数房地产经纪人签订的合同是为了让他们获得报酬，即使通过其他方式找到其他人作为租户。唯一的例外是，如果您在没有他们帮助的情况下自己找到了这个人。在这种情况下，如果中介找到了前房客，您可能仍然需要遵守协议。
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greenhawk 写道...
唯一的例外是，如果您在没有帮助的情况下自己找到了这个人。
我从未在任何租赁管理合同中看到过这种豁免。
标准合同规定，无论谁介绍潜在租户，代理人都可以获得报酬。通常你只能在严重违约的情况下终止代理合同。
评论
Adam Edgar 写道...
这可能吗在新南威尔士州？
任何协议都可以终止，但须遵守其中的终止条款。提示，我们不知道您的协议包含什么内容，所以请阅读
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