O.P.
我正在寻求有关根据法院批准的同意令转让我和我的前伴侣名下财产的建议。法院规定，所有权转让必须在命令批准后六个月内进行。然而，由于目前贷款利率较低，我们倾向于将流程推迟 18 个月。我们与我的合作伙伴就此事达成了谅解。
如果我们在六个月期限后启动该流程，我们是否仍可免除印花税？我们将在指定时间范围之外遵守法院的同意令。此外，谁应该申请印花税豁免？一名普通的财产律师或在分居案件方面有经验的律师最有资格处理此事？
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Tupak 写道...
>法院规定所有权转让必须在命令批准后六个月内进行
这是您的答案。这不是你想要什么，而是一个命令。您当然可以返回法庭以获得延期命令的变更，但我们建议您寻求法律代表。
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图帕克写了...
关于转移我前合伙人名下财产的建议
读起来不太好。不确定您在这里要做什么。
如果这是离婚安排/资产分配，那么最好现在就做。
由于当前的低利率贷款。
p>
不关注这里。这笔贷款应该在分居听证会上考虑在内。
如果我们在六个月期限后启动该程序，我们是否仍然可以免除印花税？
谷歌。
https://justicefamilylawyers
您需要法院命令，因此需要在法院命令有效期间完成（我怀疑，请与律师交谈）。但这也可以根据《家庭法》下的财务协议来完成，这意味着将来无论如何都要与法人进行另一次任命。
此外，谁应该申请印花税豁免？
一般来说，是在分居时获得财产的人（因为届时财产将完全在他们的名下）。
不过，如果您的大问题是贷款，请与银行联系看看如果贷款仍与同一财产挂钩，他们是否会因离婚而免除某人的贷款。
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图帕克写道...
如果我们在六个月期限后启动该程序，我们是否仍可以免除印花税？
不会。法院命令的日期是法院盖章时的日期，您需要提供此文件作为印花税豁免的支持。
我很好奇为什么您觉得这里面有回旋余地？我的意思是你可以先把它破解，然后缴纳印花税。
所有权转让的人（现在是财产的所有者）处理转让，因为它将单独进入他们的名下.
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O.P.
greenhawk 写道...
不过，如果您的大问题是贷款，请与银行联系看看如果贷款仍与同一财产挂钩，他们是否会因离婚而放弃贷款。
不起作用。
这是固定利息2025 年 4 月之前的贷款利率为 1.8%，更改名称只能打破期限，并以 6+% 的利率获得新贷款
因此，只要我们可以，保持固定利率符合我们的利益.
track*star 写入...
不。法院命令的日期为法院盖章时的日期，您需要提供此文件作为印花税豁免的支持。
我可以重新措辞吗。
转移到新名称意味着与银行进行所有流程以获得批准，然后与律师一起解决所有文件等。那么为了免除印花税，什么日期可以考虑为密封订单后的6个月？是当我开始办理手续并通过律师向银行正式提出要求时，还是当所有结算完成时？
否。法院命令的日期是法院盖章时的日期，您需要提供此文件作为印花税豁免的支持。
这里不争论，但我为什么按照以下方式将其带到论坛
>https://www.revenue.nsw.gov.
同意令是一份但不仅仅是一份可以提供豁免的文件。
对于婚姻的破裂
根据 1975 年《家庭法》第 90B、90C 或 90D 条或法院命令签订的经济协议;或
因婚姻解除、宣告无效或破裂而为分割婚姻财产而签订的协议
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我假设你说的是转移t他的所有权从两个名字变为一个名字，以及以两个名字解除现有贷款，并且保留所有权的人以自己的名义申请新的抵押贷款？
相当确定新南威尔士州税务家庭法义务豁免没有指定时间范围，只需按照命令进行转让，而不是在特定时间范围内。
标准的财产律师应该能够就此提供建议。
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我认为您对所提供的信息进行了精挑细选。
家庭法院在下达命令时应该考虑到这笔贷款。它就贷款发出了什么命令？
请记住，法院命令就是命令。您无法选择是否遵守。
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O.P.
djkelly69 写道...
标准属性律师应该能够就此提供建议。
谢谢，我将从律师开始。我之所以在这里问，是因为我在银行，他们一无所知。因此，将把这些信息带给律师
TomCole 写道...
家庭法院在发出命令时应该考虑到这笔贷款。它对贷款有何命令？
贷款是按照命令的负债，是的，从两个名字转移到一个名字下也需要将贷款作为责任。
有几个默认项目页面，如果一方无法获得贷款，则必须出售财产，并且还有很多其他时间范围，例如市场上 3 个月，然后拍卖 X 个月，然后接受任何报价等。< /p>
我们按照订单进行编译，只是这些时间范围可能会提供一些选择。我的财产没有问题，因为我有稳定的收入，但我的前伴侣主要依靠 Centrelink 付款，而她正在为新贷款而苦苦挣扎。她在加息前获得了预先批准，但现在银行拒绝发放贷款。这是我们尽可能延长期限的另一个原因，至少对于一方而言。法院已要求这样做，但法院只是拒绝了，理由是这不是一种最佳做法。
例如示例
1。在目前的高利率下，一方无法获得贷款。
2． 6 个月内房产上市。
3。 3个月后，它会被拍卖。
如果在这9个月内，一方能够因新收入或利率下降而获得贷款，下一步将采取什么行动？同意令没有明确说明。
必须出售，还是可以按照初始事项转移到一个名称？在这种情况下，印花税会怎样？
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O.P.
再说一遍，我并不是想打败系统，但有不同的意见对我开始是有价值的与律师的流程，因为通常他们希望走简单直接的道路，但这并不总是有益的
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贷款节省的费用是否超过印花税豁免节省的费用？
如果您无视法院命令并等待怎么办？我们的财产再次飙升，而前任不再愿意遵守过期的法庭命令，因为他们现在多了 20 万美元，或者你们又发生了争吵？
您有资格获得现在贷款还是如果该房产上涨 40 万美元且利率变动？
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Tupak 写道...
再次，我并不是想击败系统
你打算回到法庭来改变命令吗？
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Tupak 写道...
再说一遍，我并不是想打败系统，但不同的意见对于我与律师开始流程是很有价值的，因为通常他们想要走简单直接的道路，而不是总是有益的
您有两种选择，遵守命令或申请更改。其他的不值得。
您的律师可以帮助申请更改命令，但您可能应该在无法更改的基础上进行计划。
< BR>评论
假设这是家庭法院的命令，请参见下文。如果是另一个法院的命令，情况就会有所不同。
TomCole 写道...
请记住，法院命令就是命令。您无法选择是否遵守。
是的，您确实可以选择，只是如果不遵守，您可能会面临处罚。
对于家庭法院命令，如果命令的另一方发出违规通知，则不遵守命令的一方将面临处罚。正如OP所说，他们已经达成协议...
如果不按照命令转移财产，OP显然仍然面临重大风险。
至于关税问题，如果财产是根据命令转让的，则豁免适用，命令中关于时间的规定无关紧要。设定时间范围的目的是为了让转让利益的一方不会拖延事情。这是联邦豁免：
“以下协议、契约和其他文书不受州或领地任何法律或仅适用于领地或与领地相关的任何英联邦法律规定的任何义务或费用的约束：
(a) 契约或其他某人为了或根据本部分下的命令而执行的文书；”
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O.P.
兄弟会写道.. .
对于家庭法院的命令，只有当命令的另一方发出违规通知时，不遵守命令的一方才会面临处罚。正如OP所说，他们已经达成协议。 ..
如果不按照命令转移财产，OP显然仍然面临重大风险。
至于关税问题，如果财产转移，则豁免适用是根据命令转移的，命令中关于时间的规定无关紧要。时间范围的目的是让转移利益的一方不会拖延事情。这是联邦豁免：
谢谢，
是的，我们已经达成协议，因为这对我们双方都有利。
我与律师进行了快速交谈，并得到答复，可以在法庭时间内完成印花税豁免申请，并且然后，另一个再融资流程可以从银行开始，因为它们是独立的流程。我会再次确认。当然，它可能无法给固定利息期限结束之前的时间，但仍然是有益的。
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O.P.
2UP 写道...< /p>
如果你无视法庭命令并等待怎么办？我们的财产再次飙升，而前任不再愿意遵守过期的法庭命令，因为他们现在多了 20 万美元，或者你们又发生了争吵？
不是案例。只是想优化开支，因为血腥的分居成本高昂，而且由于失去投资房产，收入下降，在工作中出现一些裁员
而且我的前任得到了更昂贵的房子，而我是善良的联排别墅。它们的生长速度不同，并且峰值对她比对我更有利。
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