澳洲建筑检查发现轻微缺陷

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我购买了一套新建的联排别墅,该别墅自 9 月份左右以来一直处于非市场状态。出售是在建筑和虫害报告的条件下进行的,并且没有发现重大的结构缺陷。检查员给了我一份非常全面的报告,指出该地方条件适宜,质量总体良好。然而,他确实记下了一些小缺陷(即不完整的电气工程、损坏的围栏、破碎的木制品、不合规的电气点),我相信这些缺陷将包含在缺陷责任期内,因此建筑商有义务解决。< /p>

我向我的律师寻求建议,他们的回答就像我是个白痴一样,说我不能取消合同,这不是我要求的(我取消的意愿为零)。我询问了如何让建筑商解决报告中的缺陷。

一般流程是什么?缺陷责任期再延长 90 天——这些缺陷是否得到保障?我是否会将报告转交给代理人?或者直接是建筑商/供应商?



评论

您的帖子令人困惑。您说购买的条件是建筑/虫害报告,但您又说您的律师说您的合同不能取消。

是哪一份?



评论
O.P.

仅当存在重大结构/宜居性问题时。该报告返回了一些非常小的缺陷的详细信息,主要是美学缺陷。我不打算取消。我希望修复这些缺陷。



评论

fenixb1964 写道...

我希望得到这些缺陷已修复。

然后您应该要求供应商联系建筑商并修复它们。或者按原样购买并自行修复。



评论

寻找其他律师..您的律师似乎不想处理任何问题。



评论

fenixb1964 写道...

我要将报告传递给代理吗?或者直接是建筑商/供应商?

谁是供应商、建筑商/开发商还是其他人?



评论

justanotheritguy 写道...

然后你应该要求供应商联系建筑商并修复它们。或者按原样购买并自行修复

此选项或其他选项是您要求降低合同价格以支付这些维修费用。我们发现我们买的房子漏水,并与房产价格协商了 5k。



评论
O.P.

卖方是建筑商。



评论

fenixb1964写道...

供应商是建筑商。

不需要保修等吗在新建筑上 – 我知道它的原样,对于拍卖,但对于条约销售 – 不。

您可以作为购买的条件,询问您是否可以持有少量结算资金确保作品安全?我之前曾出售过一处房产,买家希望在结算时间之前修复一个小细节,并保留 500 美元(仅纸质) - 但我在结算时间之前修复了它,一切顺利。



评论

fenixb1964 写道...

我购买了一套新建的联排别墅,该别墅自 9 月份左右以来一直处于非市场状态。



评论

fenixb1964 写道...

构建者

不要认为构建者会解决提出的任何小问题,如果他们不这样做不,你需要去 xcat。最好组织报价来纠正并使用这些报价来证明您修改后的报价的合理性,同时考虑到新版本的缺陷



评论

在 YouTube 上查看“现场检查” ”。深入洞察澳大利亚建筑商的劣质行为。他居住在墨尔本,但经常出差。如果我必须买房,他的条件会很特殊。


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