澳洲情况紧急,水从二楼外墙附近的地面边缘渗出。

在澳大利亚房产房屋




我在二楼。地毯发霉了,水泥地面有两处是湿的。一名工人过来把石膏板切开,发现里面有一层蓝色的塑料纸。他说,外墙和内墙之间有缝隙,水会流进去,然后沿着塑料纸流下来。塑料纸的边缘应在铁皮之外,并负责引导水流。但当时安装的人把塑料纸的边缘倒过来安装在铁片里面,所以水没有流到外面,而是流到了我的地板上。他说,他把塑料纸的边缘放在铁片外面,然后水就会流到外面,不会流到我家。好像他说的是闪现?

然后昨晚下了一场大雨。今天早上一看,同一个位置又出现了水痕,水泥地面湿漉漉的。

有谁知道发生了什么事吗?如何解决?

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如果我没有图片,为什么不给你看呢。 。 。 。 。 。

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卖房子

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在窗户旁边?您没有太多信息

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不能修吗?

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窗户旁边。不是窗框,而是墙壁和水泥地板之间的缝隙。地板上有两处漏水处。水从外墙渗入。

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在石膏板上开一个大约1平方米的洞。我四处张望,到处都是蓝色的塑料包装纸。
工人说,塑料纸是放在底部靠近地板的铁皮里面的,也就是离我家较近的地方。他把塑料纸从铁片外面拿出来,用宽银胶带把它沿着接缝粘起来。他说,通过密封塑料纸周围的接缝,水应该无法进入。
然后昨晚下雨了,我早早醒来,看着地板。水又从地板和墙壁的接缝处渗进来,有两个地方。水泥颜色变深了。

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无法查看照片

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最后切割墙壁的地面附近的干墙已被密封。

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卖掉房子,没有其他选择

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这种问题一般修起来比较麻烦。您可以找更多方进行报价咨询

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有没有外墙附近漏水的照片?

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事实上,这名工人解决了靠近底板的墙下密封问题,但没有找到进水的原因。
通常情况下,墙壁,尤其是那些已经很旧、长年累月被风雨腐蚀的墙壁,会让墙壁内部变得潮湿。然而,当外面下雨时,墙壁就会出现漏水的情况。这肯定是水直接进入的地方。
墙内的那块胶带不是为了防水,而是为了防潮。根据上面的描述,水很有可能是从窗台进来的。由于没有图片,也不知道窗台的结构,所以不敢下结论。在窗台边缘剪一个洞,尝试往窗台外倒点水,观察一下就会得到答案。

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谢谢。房子5年内不会老化。窗户是密封的。拍了一张晚上的照片给大家看

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w是窗户。下面两个红圈就是出水点。

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几周前我就看到了原发帖者的帖子,这次其实有件事我忘了提——公寓。

是从外面漏进来的。这种事情跟地层有关系吗?

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5年算新房。
内墙是密封的,所以看不到窗户的结构。工人没有看窗台后面的情况就打开了这么大一块。确实有点敷衍了,这很符合Tradie的做法。
窗户漏水很常见,其原因无非是窗户周围密封不良或老化损坏。
看附图中的渗水情况,我还是认为水是从窗台左侧漏进来的。不打开石膏板就看不到这一点。
最简单的方法就是用闪光灯沿着窗框边缘在窗外贴一圈,至少三边,然后倒水测试。如果无法从公寓楼窗户出去,就只能从里面打开查看。

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从窗台渗出来的水能到地面那么远吗?
窗台下面全是混凝土。切开的地方,左边是空的夹层,上面铺着蓝色塑料布,右边直接是水泥墙,和石膏板没有缝隙。
他在窗台右侧的平台上开了一个洞,说那里是干燥的。窗台左边是已经切割好的石膏板,几乎到窗框,缝隙有10厘米左右。
他查看了整个切割区域,说问题出在靠近地面的地方,闪烁的接口,塑料片放入铁片中,安装错误,方向相反。
但我也想,施工队不会犯这么低级的错误吧?

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话有点多,咱们简单说一下吧。

“窗台渗出来的水能到地面那么远吗?”
如果还没有铺地毯,可以在地上倒一点水,看看流多远,流的方向,是否向左。

“窗台左边是已经切割好的石膏板,几乎到窗框,缝隙有10厘米左右。”
这里的窗框都快被割断了。您或工人检查过窗框吗?是否完全干燥?如果是这样,那就不是窗台的问题,更难找出水是从哪里来的。然而,墙壁通常不会像这样进水。只有通过孔并且窗户密封不严时才会发生这种情况。� 可能存在漏洞。

“他看了整个切口,说是靠近地面的问题,闪烁的接口”
这是在窗台边缘还是在地面上闪烁?你能解释一下吗?

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他提到的闪光问题是地板和墙壁之间的接缝。也就是右边圈出的地方,是漏水严重的地方。
这是地毯被抬起时的照片。中间有一点空间,木条没有完全发黑发霉。

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这是地毯刚刚被抬起的时候。那里靠近窗户的地方非常黑。肯定是漏水很久了,全是黑的。然后感觉下面的木头刚刚腐烂了?下面是我的泄漏点图左侧的泄漏点,远离窗台。

事实上,我有两个窗台,左边有一个窗户漏水,再往左边一点。但左侧窗台窗框周围没有发霉现象。右侧窗台和下方窗框两端有发霉痕迹,密封胶有裂纹。

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这是房间窗户的照片,左边和右边都有窗户。

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地毯下面的木条要多久才会变成这么黑?左边的木条颜色不是很深。这是否意味着泄漏的时间并不长,只有两三个月?

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根据楼下的照片,几乎可以肯定是窗户漏水导致地板地毯发霉,内墙上金属框架上附着的木板也应该发霉了。
维修时,只需用窗户上的闪光密封边缘并用相同颜色的油漆覆盖即可。复杂的事情是从里面打开窗户旁边的内墙的石膏锁并密封泄漏。

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窗户下面是水泥墙,没有任何地方漏水。金属框架旁边的灰色东西是水泥墙,不是木板。
窗户下的一排小金属格栅,当时的工人用手机照着灯说都干了。
而且,这个玻璃窗是假窗,是打不开的玻璃。我也不在一楼。

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窗台正下方干燥只能说明该部位没有水。从图片上看,地毯最发霉、最黑的位置就在窗户左侧的垂直线上。窗台左下角漏水是最容易出现的情况。已经开了这么大的坑了。再次打开那个角落也没什么坏处。
在公寓里,情况会更复杂,甚至有可能是从楼上漏水的。寻找地层,但我不能说它有多快或多好。


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“右侧窗台和下方窗框两端有发霉的痕迹,密封胶也有裂纹”
你说的情况不是说明右窗框漏水了吗?有右边窗框的照片吗?
金属框架旁边的灰色那块不叫水泥墙,是6毫米厚的水泥板吧?


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楼上漏水是什么意思?楼上邻居的地毯也是湿的,感觉手上有水,和我那里差不多。一年多前我就去摸过它。但两个月前我问楼上的邻居,他们居然说不再湿了。但我家特别潮湿,2月初地毯突然大面积发霉,我就把它拆掉了。而且我的出水点离我接触地毯时手上有水的点很远。

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不是一块板。透过小洞往里看,后面有水泥。坚硬的。工人们说,就是这么设计的。我还说我以为是空心的,本来想把石膏板打掉多做一个单人沙发座。



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不就是两边有小圆孔的水泥板吗
这块板子上面不是分了三个洞吗?
右转弧墙是实心的,右

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你用蓝色圈起来的是实心水泥,不是水泥板。我当时没仔细看。工人们根本没有说可以把板子拆下来!我以为那是坚固的水泥墙!他说全是水泥的,后面看不到。

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如果楼上同一位置出现漏水,也应该在漏水位置对应的最高点靠近屋顶的地方打个洞,看看是否潮湿,或者下次下雨时检查一下是否潮湿

感言
这十年买不起房

感言
25楼同学说得对

其实不用担心,让Strata派人来看一下就可以了。专业的人做专业的事。人们每天都这样做,一眼就能看出哪里有问题。

无论如何,它不花你一分钱。简单的!

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你可以咨询楼上的
同样的问题如何处理

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感觉这是一个重大缺陷

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楼上的人说顶楼的阳台修好了,他没有错过

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小区有好几户有同样的问题,TM收了近30万的专项征费。 ..

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分层管理

这可能不是你的问题

但我不知道如何修理地层

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首先,这间公寓有多少年了?

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今天墙开了

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窗台里面。最左边有一块蓝色的布。难道是蓝布做得不好?但前两年还不错。窗台胶在过去六个月左右已经开裂。

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窗台附近的垂直接缝上次用银胶带覆盖。下面的地板也已经粘贴好了,铁皮后面也垫了蓝色的布。铁皮和我��地上有一个很大的缝隙,为什么水会进来?

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5年保修期仍然有效。希望BUILDER还活着。
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