O.P.
G'day，
经过8个月的寻找，我们终于找到了我们喜欢的房子，当然也有一些妥协：
它在房子的后面，在主干道上（新南威尔士州亨利劳森大道）。通往房子的车道坡度为 30-35 度。通常房子的后面会便宜一些，但在这种情况下不确定。
我们总是想要一个平坦的后院，这个从主屋到后院的坡度超过1.5m。楼梯很陡，对孩子来说不安全。
那么在住在战斧屋之前我需要知道什么吗？我们计划进行大量翻新（4间新浴室、新地板、筒灯、油漆），因为一切都是原来的。但担心如果我们10年后卖掉房子，我们投入的额外投资不会增加多少。因为是战斧屋，主干道地址。
评论
你考虑过乔治河的洪水风险吗？
评论< BR>
不确定具体区域，但战斧的价值仅比类似土地低一点点。因此，如果一块土地价值 50 万美元，那么如果是战斧土地，则可能会便宜 10% 左右。
但是，请记住，随着车道的占用，两者的尺寸会有所不同。其中很大一部分，通常约为 100-125 平方米，但可能会有所不同，具体取决于前面房子的大小。因此，如果要比较战斧 450 平方米的土地（325 块土地和 125 条车道），您将与 325 平方米的土地而不是 450 平方米的土地进行比较。还要确保车道足够宽，可供您开车进出。
另一件事要检查的是可能限制您的车道共享权利。
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O.P.
嗨，Else，
您是该地区本地人吗？
房子距离水边 3 排。查看洪水地图，然后查看洪水区的一些房屋。亨利·劳森驾车经常在米尔佩拉地区周围发生洪水。所以祈祷那所房子不会有太多洪水问题
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劫持写道...
您是该地区本地人吗？
不，但我熟悉这个地区，而且我知道你正在看哪处房产。
所以祈祷那所房子不会有太多洪水问题
p>
“交叉手指”并不是一个令人信服的策略。我住在洪水区和丛林火灾区，当大自然决定来惹你时，这可不是什么有趣的事。
你应该看看为财产投保需要花多少钱，包括洪水。很容易获得在线报价。
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劫持写道...
它在后面房子，在主干道上（新南威尔士州亨利劳森大道）。 T
可能是整个悉尼最糟糕的道路之一！ （我鄙视使用它——因为我经常使用它）。
如果这是黑格附近的地方之一——那就更糟了。沿途的交通状况极其糟糕。
劫持写道...
亨利·劳森开车经常在米尔佩拉地区周围发生洪水。所以祈祷那所房子不会有太多洪水问题
同意Else的观点——当乔治家洪水泛滥时..洪水很高（看看为什么米尔佩拉路上什么都没有留下。
< p>我们生活在一场松懈的战斗中——检查车道权（如前所述）此外——道路部门是否会在扩大、拓宽亨利·劳森（Henry Lawson）方面做更多的工作（除了他们认为完全毫无意义的部分）现在已经塞满了？
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托尼·奥姆爵士写道...
我们生活在一个松懈的战斗中
p>
听起来很不舒服
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劫持写道...
洪水中的房子的一点地区
检查房屋的保险费，如果发现房屋位于洪水区，那么保费可能会很高。
评论
DoomJazz 写道...
听起来不舒服
该死的自动类型:_)
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劫持写道...
亨利·劳森开车经常在米尔佩拉地区周围发生洪水，所以祈祷那所房子不会有太多洪水问题
但是当洪水发生时，它就会发生。穿过马路进入 Bankstown 机场旁边的高尔夫球场，因此，如果您在 Milperra 路以北购买，那么您将无法前往声音区域。
托尼·奥姆爵士 (Tony OAM) 写道...
此外，道路部门是否会在扩大、拓宽 Henry Lawson 方面做更多的工作
它应该在 mecano 集和 M5 之间重复。交通噪音会增加，然后会有飞机飞入机场。 M5 以南的车道应该加高，因为它总是洪水泛滥。
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Digitalmind 写道...
这是假设在 mecano 集和 M5 之间重复。交通噪音会增加，然后会有飞机飞入机场。 M5 公路以南的车道应该加高，因为它总是洪水泛滥。
我们只能梦想它将被复制 - 引出了一个“问题”，为什么他们允许在亨利·劳森河边建造如此多的新建筑？ ??
政府承担所有这些财产并且在 Mecano 和 M5 之间建立连接 - 或为整个路段建立一个高架立交桥。
对于 OP - 考虑到通过该路段的交通量，这确实是 IMO 考虑的最差的区域之一（半决赛/B 的数量加倍，整天使用它！！）
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洪水，糟糕的交通，战斧。除此之外，它是完美的......
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我认为过去在这里讨论了一般缺点。
- 你会的有许多相邻的邻居
- 有很多围栏需要维护
- 更多隐私/可能对小偷更有吸引力
- 如果有很多技工在您的地方工作，则难以进入
- 邻居和为您工作的技工邻居把车停在您的车道上和对面。
评论
O.P.
房子靠近兰贝斯保护区，根据我个人的经验，该部分比连接米尔佩拉 M5 的部分要安静得多路和休姆高速公路。你们也有同样的经历吗？
保险费很高，每年2.7k-3.7k
评论
劫持写道...
房子靠近兰贝斯保护区
这是在野餐点地区。该地区车道上的许多房屋在道路两侧都有战斧块。
我每天从 Peakhurst 开车到 East Hills 的这部分车道。除了偶尔遇到集装箱卡车之外，这段车程要安静得多！大多数房屋都位于高处，但也有一些房屋靠近水边，是战斧通道。
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