O.P.
大家好，
我要和另外 2 个女孩合租一套房子。
她们已经在这里住了几年了。他们在这间合租屋见面。
他们广告上的房间价格为每月 970 美元，我同意了。之后他们问我是否有兴趣加 40 美元购买自习室。只要 40 美元，我就同意了。总计 1150 美元。
这是通过代理达成的协议，因此我的名字将出现在文书上。就像我们3个人一起租房子一样。
当我签协议时，我发现整栋房子的租金是2400美元。所以我几乎自己承担了近一半的租金。
我询问了与我联系的女孩，她告诉我这是根据房间的大小而定的。如果是最初的 1 个房间，房间大小是相同的。
她还提到，他们已经支付了电器费用，其中仅包括冰箱、洗衣机和微波炉。其他的东西我都要自己带，所以不多……
我回复她说，如果只住一个房间，房间大小是一样的，而且电器不应该花那么多钱，我必须这样做。每月额外支付几百美元......
我还提到他们使用双车库，这意味着我必须使用路边停车位。
她还没有回复，但现在我对继续处理这所房子有点担心。
租金 970 美元或 1150 美元都非常便宜。
我确实很难找到租金，因此我选择了合租，我也很难找到合适的房子，所以无论如何。我还已经支付了 230 美元的转账/管理费。
最终，房间广告价为 970 美元，这是我同意的，但这只是让我感到有点不舒服，因为我支付一半的租金。大家觉得怎么样？
评论
我倾向于同意你的观点。
搜索房产可能会给你一些数据。您可能会幸运地了解房屋的计划和他们支付的租金（以供将来使用）。
冰箱、洗衣机和微波炉的成本约为 3,000 美元，如果您是初次购买，您的份额将是是 1,000 美元。额外的租金很快就能还清。我在家里已经 45 年了，我有 3 台冰箱、3 台微波炉、4 台洗衣机 - 它们可以使用很长时间。
车库停车位值多少钱 - 对此一无所知。
您已经与另外两个人发生了争执 - 与您的女朋友交谈，看看她们认为与新室友一起生活会是什么样子。
评论
< p class="reference">Yesandno 写道...
最终，房间广告价为 970 美元，这是我同意的，但这只是让我感到有点不舒服，因为我'我支付一半的租金。你们怎么看？
所提供的价格不是基于占地面积、设备或人数。
您比我更了解租赁市场非常紧。你在这里几乎没有谈判地位。他们已经标明了价格，您是否愿意接受取决于您。如果你不这样做，我怀疑他们会有其他人同意下周搬进来。
租金 970 美元或 1150 美元都很便宜。
这不是吗？最重要的是？
我建议你搬进去。租约。了解这些人，并在下次续租时讨论更均匀的 3 种分配方式。
评论
仅发表意见。
如果他们向您提供了出租价格，并且您同意了该价格，无论他们支付什么价格都无关紧要。
评论
这是一个道德雷区。< /p>
也有人对我这样做，我感到非常沮丧，但是我现在是另一处房产的主要租户，并且定价“公平”——但是已经提供了所有家具和电器，并且去了通过完整的申请流程，在竞争激烈的市场中确保该房产的安全（所以我觉得我应该有权对 2 号房间收取溢价）。
在一天结束时，您应该始终询问什么是整栋房子的租金，并坦率地讨论您搬入现有房屋所获得的额外价值与溢价。
评论
chillwave写道...
这是一个道德雷区。
事实并非如此。
房间以x价格提供。接受或者不接受。其他一切都无关紧要。
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谁在乎房子的其余部分是以 X 美元还是 Y 美元出租？
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这篇文章已被编辑
如果 1 个（或 2 个）租户（共 3 个）在协议结束时退出房屋共享安排，或者如果他们处于共享房屋状态，则提前 28 天通知退出，会发生什么情况定期的基础上。 剩下的租户是否需要承担该物业的全部租金？
编辑：拼写错误
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这就像租房子一样来自没有抵押贷款并期望租金更便宜以反映他们的情况的人成本。即无关紧要。
价格已列出，您同意并且已经说它很便宜。你只能问，但如果答案是否定的，那么你要么接受，要么寻找其他地方
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chillwave 写道...
< p>有人对我也这样做了，我感到非常沮丧所以觉得我应该有权对 2 号房间收取额外费用
有趣的是观点的变化:o)
LastWord 写道...
如果 1 或 2 个租户（共 3 个）离开房屋共享安排，会发生什么
好点。 OP 似乎为固定区域支付了固定金额。如果其他人中的一个人离开，那么剩下的人将接管他们的份额，直到找到替代者。
评论
您可以谨慎地与酒店核实经理（如果白色家电随房产一起提供）。如果没有，您可以向现有租户支付白色家电的使用费用。我的粗略数字是冰箱、洗衣机和微波炉2000美元。它们应该可以使用 20 年（我的冰箱可以使用 38 年），因此 2000 美元/20 美元等于 100 美元/年。分给三个人 $100/3 等于每人 35 美元或每人每周 1 美元。
pgdownload 写道...
这不是最重要的事情吗？< /p>
我建议你搬进去。签订租约。了解这些人，并在下次续租时讨论更均匀的三路分配。
鉴于租赁市场紧张，这看起来是个好主意。其中一个问题是停车。他们离开路边停车位，而你却没有，这应该反映在支付的金额中。
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Yesandno 写...
>我要与另外 2 个女孩合租一套房子。
她们已经在这里住了几年了。他们在这间合租屋见面。
他们登广告的房间每月 970 美元，我同意了。之后他们问我是否有兴趣加 40 美元购买自习室。只要 40 美元，我就同意了。总计 1150 美元。
这是通过代理达成的协议，因此我的名字将出现在文书上。就像我们三个人一起租房子一样。
另外两个女孩肯定很难支付现有的租金。 除非您要替换其他离开的人，否则房东为什么要以相同的总租金在房屋内增加一个人？
评论
Yesandno 写道...
最终，房间广告价为 970 美元，这是我同意的，但我支付了一半的租金，这让我感到有点不舒服。大家觉得怎么样？
你们商定了租金价格并签署了协议。 故事结束！
每月总租金 1,150 美元相当于每周 265 美元。 因为它看起来是一个带阳光房的漂亮房间，所以这看起来是一个非常有吸引力的租金。 享受吧。
或者，你可能有两种选择：
走出去，可能会有追债人等追着你，经纪人将你列为“跳过”，或者面对女孩并生活用管理术语来说，这通常被称为“买家的悔恨”，但现在采取任何行动都为时已晚。 你实际上有一个很好的交易，享受它。
评论
这篇文章已编辑
TomCole 写道...
你同意确定租金价格并签订协议。 故事结束！
您是否假设她同意支付的租金已在与 REA/LL 的租赁协议中注明以及房屋的总租金？ 我认为这很不寻常，因为 LL 不会宁愿单独租赁每个房间，每个房间都有单独的租约吗？ 如果租约上没有OP约定的租金，那么她就没有在这方面签署任何东西，而LL最关心的事情是所有三个租户都有责任支付全额租金，即使其中一两个租户在租约有效期间离开（可以是固定期限或定期）。
或者，您可能有两种选择：
离开，可能会有收债人等追赶您和中介将您列为“跳过”，或者
面对女孩并承受您造成的紧张气氛。
如果 OP 将支付的租金与其他人支付的租金不成比例，考虑到房屋权益的差异，另外两个女孩没有提前告知总租金（除非租赁协议上注明了OP的个人租金），那么我可以理解会有紧张，但由于其他两个女孩的贪婪，而不是OP的任何行为。
如果OP仅与其他两个租户达成口头协议，那么OP可以根据他们不透明的情况重新协商她的租金部分房子的总租金费用，她同样负责确保全额支付，并同样负责照顾房子。
评论
第一格拉看来OP同意了价格，但后来又决定不喜欢合同条款，这是下次吃完并吸取教训
< p>从谈判的角度来看，这是一场“有趣”的讨论——祝你好运。评论
Yesandno 写道...
>当我签署协议时，我发现整栋房子的租金是2400美元。所以我几乎自己承担了近一半的租金。
....
租金 970 美元或 1150 美元都非常便宜。
我确实很难找到租金，因此我选择了合租，我也很难找到合适的房子，所以无论如何。我还已经支付了 230 美元的转让/管理费。
您需要考虑的另一件事是，如果 LL 决定大幅增加整个房屋的租金，考虑到您已经说过，这可能是一种可能性它非常便宜。 您可以向房地产经纪人查询最后一次加价的时间，因为每 12 个月只能加价一次。
您知道他们打算如何分配加价吗？ 您是否与他们就此达成协议？ 另外，您与另外两个租户的协议是口头协议还是书面协议？
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谁支付电费、水煤气费和网络费？
< BR>评论
Murt 写道...
乍一看，OP 似乎同意了这个价格，但后来又决定他们不喜欢它
在合同条款中，这是下次吃完并吸取教训
他们还说他们正在签署，而不是已经签署了。我不知道合租房屋是如何运作的，所以我不知道口头协议是否与签署书面协议相同。如果它已签署并最终确定，那么是的。如果未签署并且他们在签署之前提出质疑，那么我会认为仍然有机会选择退出？
就我个人而言，这听起来只是未来许多问题的开始。幸运的是，我们生活在一个租赁市场，除了忍受许多问题或无家可归之外，我们别无选择。
Yesandno 写道...
在那之后他们问我是否有兴趣购买额外 40 美元的自习室
如果另外两个女孩不共用同一间卧室并且有一个与他们提供的房间不同的房间，那么听起来就像一个 4 卧室的房子。
我发现整栋房子的租金是2400美元
你是怎么意识到这一点的？是在租约上吗？听起来像是 3 居室或 4 居室的房子，2400 美元。对于这种大小的房子来说，月租真是便宜得离谱，这让我想知道这个地方有多老了，以及你还将面临多少问题。< /p>
如果你被锁定，看看这个地方如何发展会很有趣，你要么会后悔，要么很高兴你决定只收一半租金。人生就是这样一场赌博。
评论
Yesandno 写道...
她还没有回复，但现在我我有点担心继续处理这所房子。
您的主要问题是发现您支付了一半以上的租金。但是，您需要记住（a）您可以独占使用更多的内部空间，尽管没有车库空间，但您已经意识到这一点（b）不必在公共区域花费家具和电器，并且(c) 更重要的是考虑以下几点：
租金 970 美元或 1150 美元都非常便宜。
而且
我确实很难找到租金，因此，我选择了合租，我也很难找到合适的房子
尽量不要让嫉妒影响你的思想和决定:)
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