O.P.
所以我在这所房子里住了 20 年。
隔壁是公共住房。昆士兰州
在人们认为我是邻避者或凯伦之前，20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。
分隔栅栏是 180 厘米的尖桩篱笆，尖桩之间有很大的间隙，这意味着它是半透明的，噪音很容易穿过它，并且可以将物体推过它（直到最近这才成为问题。）
两三年后，租户的素质下降了，不尊重噪音时间，不尊重隐私，不尊重我们的财产或我们的宠物。我让最近的租户把烧烤架靠在栅栏上，并故意在我 10 岁女儿的窗外燃烧塑料。我曾遇到过租户将尚未点燃的烟头从缝隙中弹入我们院子的情况，将花园软管从缝隙中插入以浸泡我留在外面晾干的物品等。
所以，是的，我认为是时候了围栏要升级或更换。问题是，如果租户对邻居有基本的尊重，栅栏就可以了，但不幸的是，我认为情况不再是这样了。
有没有人有任何运气或根据获得栅栏的经验有任何建议住房部门自费更换围栏，我上次提出这个问题是在几年前，并被告知我们可以更换围栏，但你必须支付一半的费用。我知道这是划分围栏的标准，但在这种情况下，我认为住房部门应该支付 100% 的费用，因为更换围栏的主要原因是租户的行为。
寻求有关说服部门更换围栏，或者如果这不起作用我应该升级给谁？例如QCAT？当地议员？还是其他人？
再说一次，我不是那种看不起housos的势利小人，我们自己也是非常基本的bogan人，但我们尽可能尊重和生活并让我们的邻居生活尽可能，但最近变得越来越困难。
评论
如果围栏需要更换，则需要共同承担费用。如果你想要更多，那么你可以额外支付完全对接的栅栏。
评论
我一直在公共住房旁边，对你有感觉。您不会根据租户的行为得到任何特殊考虑。老实说，搬家吧，你的表现不错，但从这里开始情况只会变得更糟
评论
你实际上需要联系部门并让租户受到侵犯。
租户不得破坏邻近房产的安静享受。我会投资一些安全摄像头，如果有必要的话，把它们放在窗户里，这样你就有了投诉的证据。
我经历过你正在经历的事情，这并不有趣，但居民最终占了上风，将问题租户移走（并登上了报纸的头版）。
评论
Diev 写道。 ..
寻求有关说服部门更换围栏的建议，或者如果这不起作用我应该向谁上报？例如QCAT？当地议员？还是其他人？
随心所欲地升级，但请记住，无论您尝试升级到何处，仍然必须遵守法律。
法律规定您有支付一半的更换围栏费用。
评论
这里是维多利亚时代的——我认识公共住房里的那个人。 （向上两扇门）。
他的邻居想要一个新围栏，他只是向他们提供了公共住房的联系方式，新围栏很快就安装好了。
评论
Diev 写道...
我认为住房部门应该支付 100%，因为更换围栏的主要原因是租户的行为。
< p>祝你好运。Rob10 写道...
他的邻居想要一个新围栏，他只是给了他们公共住房的联系方式和一个新的围栏栅栏很快就安装好了。
我们在委托住宅的隔壁有一个 IP，栅栏是在分摊成本的基础上更换的，唯一真正的问题是一个栅栏承包商不想要这份工作。上一份工作的佣金明显延迟付款。
评论
Diev 写道...
寻求有关以下任一方面的建议说服部门更换围栏，或者如果这不起作用，我应该向谁上报？例如QCAT？当地议员？还是其他人？
我相信您必须确定在两个住宅物业之间建造围栏的法律目的是什么。
我很确定围栏的法律目的是不要充当声屏障或隐私屏幕等。
有关财产占有的财产法表明，用栅栏包围财产是向全世界宣告您对该财产的占有。
p>
我认为划分有最低要求栅栏。在我熟悉的昆士兰州部分地区，这些围栏较短，大约齐腰高，在链环围栏和面板上有金属丝的木框架围栏之间有所不同。
我确实知道一些司法管辖区指定了哪些内容必须使用栅栏类型，以可能支持为什么某些栅栏高 6 英尺。您需要进一步确定是否需要最低类型的围栏，以及您的围栏是否满足该要求。
您必须确定围栏的合法用途，因为您正在请求更换栅栏的理由是它不适合用途，而不是破损等。
确定它是否实际上也建在边界上可能很重要。
我怀疑您有任何法律地位迫使邻近的财产承担围栏的全部费用。
如果您能证明邻居损坏了围栏或明显改变了围栏，则可能有机会。
最有可能情况是邻居负责最低标准要求的一半费用，并由想要的一方支付任何不同的费用 - 请注意，还需要就不同类型的围栏达成协议。
如果另一方不能如果法律强制要求您出资或支付您想要的围栏类型的费用，您通常可以完全在您的财产边界内建造您想要的围栏。然后邻居决定如何处理另一侧的栅栏（假设它在边界上或在他们的边界内），由他们决定。
TLDR 只能强制相邻财产竖立符合法定最低限度的 La 栅栏要求。
如果围栏符合围栏的合法用途，则不能强迫相邻财产更换围栏。
如果围栏本身没有损坏，您将不得不提出论点它不适合目的。迫使毗邻的房产承担更换围栏的总成本纯粹是幻想。
评论
Diev 写道...
我认为房屋部门应支付100%的费用，因为更换围栏的主要原因是租户的行为。
安装围栏并不是行为管理的法律要求。真的怀疑你的推理能否成功。房东还存在其他管理租户的法律程序。
评论
这篇文章已编辑
我也遇到过类似的情况。我拥有一栋房子，邻近的一处房产归新南威尔士州住房公司所有，另一处房产归一家私人社区住房组织所有。以下是我所做的，以 50:50 的比例成功地更换了双方的围栏。
已确定并记录证据表明围栏需要更换 - 就我而言，这是非常明显的。
致电组织并得到了答复通过电话与相关物业经理联系。
提醒他们需要更换围栏，并询问他们的程序要求以及我们可以制作什么类型的围栏。他们对这一切都很放松，当我组织它时，我必须选择颜色、款式等。
通过电子邮件向他们发送了请求、我的费率通知副本、两份报价、损坏证据
得到了批准，通知承包商（需要向租户发出 14 天通知。
我向承包商付款，得到我已全额付款的证明，然后联系物业经理以获得 50% 的报销。
正如其他人提到的那样，我不会试图讨论租户的行为。坚持事实......“栅栏被打破了，这是一个解决方案”。
评论
白话写作...
正如其他人提到的那样，我不会试图讨论租户的行为......”栅栏坏了，这里有一个解决方案”。
但是 OP 栅栏没有坏。
它不适合控制邻近的渣男。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了