O.P.
嘿伙计们。
刚刚打开了一封来自 Strata 的电子邮件，内容涉及对一年前安装的火灾警报器进行火灾警报器检查。 它被列为具有“未进入警报”的非严重缺陷。
Strata 想要 400 美元来更换它，如果我们想与不同的承包商合作，我们需要当前的承包商重新检查一下，价格约为 360 美元。
我们是被带来这里兜风的吗？
谢谢您的帮助。
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他们是否进来对其进行烟雾测试/加热并对监控面板发出警报？
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保修是什么？
< BR>评论
火灾报警器“未进入报警状态”——就像要更换的单个探测器一样？或集中式消防控制面板中的火灾报警器？
很可能您要支付标注费 - 如果他们只出来查看 1 个问题（您的警报），那么您就会被刺痛最少通话。或者，如果需要重新布线……可能会产生一些额外成本。
我快速浏览了澳大利亚集中消防系统使用的常见品牌（霍尼韦尔） – 无需购买专业传感器，我能找到的最贵的光电传感器只有 60 多美元。在交易价格上加上 30% 的加价，假设客户发票上有 80 美元。假设这是 1 个人，最少呼叫...100 美元/小时，持续 3 小时...看起来大约是正确的。
如果在安装后 12 个月内检测到缺陷，那么应该属于消防承包商缺陷责任期的范围。又名 – 缺陷或故障应以零人工费用进行更换。
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如果它是独立警报，则由业主负责，与地层无关。如果它未通过年度消防安全检查，那么您就需要更换它（假设它已过保修期，有些有 5 年保修期），如果您的承包商要更换它，他们可以提供满足以下要求的证书：
如果是连接到中央警报系统的警报，则由 Strata 负责维护和更换，即使它位于听起来的地段。
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O.P.
这是一个未通过检查的探测器，抱歉，我刚刚意识到我将其列在租赁主题下，但我是处理分层的单元的所有者。
我想如果价格正确的话，我是否可以选择自己安装？ 它只是一个带电池的探测器，所以每次 400 美元似乎有点过高。
如果我自己安装它，他们似乎让我想付钱给公司重新检查它，但如果我只是这样做，后果是什么？否认他们并自己照顾警报？
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Partez 写道...
我猜价格是否正确，我可以选择自己安装吗？ 它只是一个带电池的探测器，所以每次 400 美元似乎有点过高。
如果不是硬连线，你可以自己做。
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<作为连接到面板的火灾报警器，它肯定会被接线，并且只需要由火灾报警器安装人员触摸即可。 然而，问题实际上归结为保修和缺陷。 那么这个原始安装是一年前还是“大约一年前”，意思是 18 个月或更长时间前？ 这是重要的细节。 然而，12 个月的保修期似乎很短。
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paulg1977 写道...
这是一年前的原始安装或者“大约一年前”意味着可能 18 个月或更长时间前？ 这是重要的细节。 不过，12 个月的保修期似乎很短。
即使设备本身在保修期内，更换设备也很可能会产生人工费用，除非您能以某种方式证明安装有问题。
< BR>评论
Partez 写道...
这只是一个带电池的探测器，所以每次 400 美元似乎有点过高。
获取新的烟雾报警器，然后将其工作视频发送给物业经理。如果物业经理想要派人出去，您没有义务支付费用。
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Partez 写道...
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Partez 写道...
我们是被带来这里兜风的吗？
是的
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Ronin8317 写道...< /p>
获取新的烟雾报警器，然后将其工作视频发送给分层管理员。如果物业经理想要派人出去，您没有义务支付费用。
如果这是一栋典型的公寓楼，而不仅仅是几个单元，那么火警警报器必须联网到主防火板和相关系统。 它还需要由合格的人员安装。
这不是您在 Bunnings 购买的天花板电池供电烟雾探测器的螺丝。
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< p class="reference">塞隆写道...
火警警报器必须是好的回到主消防面板
这将是公共财产，OP 无需支付任何费用。
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O.P.
Ronin8317 写道...
获取一个新的烟雾报警器，然后将其工作视频发送给物业经理。如果物业经理想要派人出去，您没有义务支付费用。
这正是我想做的，但他们说任何外部承包商都会产生呼叫费重新测试警报器，其费用几乎与更换警报器相同。 这就是为什么它对我来说就像是胡说八道，而且是一种抢钱行为。
警报器是电池供电的，并且没有连接到任何网络。
如果我只是更换它，他们有权强迫我付费检查吗？
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你需要了解事实。这意味着访问相关国家机构的网站并阅读规则。这并不难。然后自己决定可以合法且经济有效地做什么。
这个火灾警报/烟雾警报检查骗局已由两个不同的管理代理对我尝试过两次。一旦受到事实的挑战，他们很快就不再试图强迫我注册他们每年一次的过于昂贵的“服务”。
同时，写信给阶层并要求提供法案/立法参考以及该法案中的相关部分/立法规定您必须使用独立承包商进行测试或检查。
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gregwaust 写道...
这表示您必须使用独立承包商来进行测试或检查。
好主意，但我觉得这个问题需要稍微扩展一下以涵盖立法和分契物业细则，即 a) 要求提供州立法规定需要使用独立承包商来测试非联网火灾报警器，并且 b) 询问哪些 Strata 附则允许 Strata 经理或 OC 指定承包商来测试未连接到网络的独立火灾报警器楼宇火灾报警系统。
我发现很难相信，如果没有通过立法或附例的指示，分层管理者或法团将有权对单个地块中的独立火灾报警器施加自己的测试条件。法律。不要在没有充分理由的情况下就随波逐流，因为 Strata 管理者通常遵循的流程只是让他们变得更容易，而不是最具成本效益或效率的流程。
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Strata = 每次都是敲诈勒索。
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Partez 写道...
如果我只是替换它，他们是否有权这样做强迫我支付检查费用？
问题是您需要有能力（经过培训/注册）的人员来进行测试并完成 AFSS。您无需支付费用——strata 需要支付费用。仅当您不在场且约定了完成工作的预约时间且您不在家时，您才需要付款。
几周前有一个非常类似的帖子，提出了同样的问题。我的建议是，如果您有电池供电的烟雾报警器，请在每年更换电池之前更换电池并按下测试按钮。还要检查烟雾报警器上的日期。如果它在接下来的 12 个月内超过了使用期限，您通常可以轻松拧下它并自行更换。
然后，当他们进行测试时，一切都很好。
正如我在另一条帖子中解释说，如果烟雾探测器因电池没电/过期而发生故障，他们不会更换它。他们会向您发送建筑物内所有维修的报价，如果只是需要更换一块 9v 电池，是的，更换和测试它可能要花费 400 美元。
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Theron 写道...
即使设备本身在保修期内，更换设备也很可能会产生人工费用，除非您能以某种方式证明安装有问题.
为什么？ 如果为任何系统安装的某个部件出现故障，安装人员应在保修期内涵盖该部件。 这就是他们对产品进行标记的部分原因，以涵盖是否需要返回更换有故障的部件。 我这样做是为了我的行业，我很少遇到有问题的零件，但当我遇到问题时，我必须忍住，穿上我的大男孩裤子，然后以我的时间成本进行更换。
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这篇文章已编辑
只是说
您对所使用的警报型号定价了吗？
像 Brooks 等优质警报，每个警报大约 100 美元以上。< /p>
警报器还需要经过认证（由具有适当资格的技术人员进行），以便在安装时与系统的其余部分（如果有）（警报面板？）配合使用。 技术人员将/应该提供书面证明，证明所安装的警报和系统符合多项标准和政府法规。 保险公司经常要求进行此测试和认证amd 公司如果未提供，则不提供建筑保险，或者如果进行任何更改且未经认证，则保险无效。这就是我的情况发生的情况......
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