O.P.
请我就以下有关我儿子终止租约的事宜提出一些建议。
1：他在房地产中勾选了在最后一次走访时在场的方框，但他们没有这样做
2：他的照片在墙上留下了一些痕迹，所以他的油漆与 Bunnings 的油漆相匹配，因为业主没有留下油漆。.有一点细微的差别，业主希望整面墙重新粉刷（甚至尽管在他移动之前有痕迹）。他需要重新粉刷吗？最后一次油漆工作是在 20 年前完成的
3：前任物业经理允许他在厨房、洗衣房和入口处放置架子，并在时钟上放置一个大棒。业主表示，他们希望保留厨房和洗衣架，但时钟和其他架子必须拆除。他 4 年前搬进来时获得了许可。
4：车库门一直出了点问题，有一天修理工来了，他错误地拿走了一个遥控器。我儿子通知了前任总理。现在他们要求他付钱买一个新的
5：警报器从来没有工作过，但现在他们要求他提供代码，否则他们会找人重新编程，警报就会出现脱离债券。他从来没有密码，房地产应该有它，因为他们来检查并说他们有钥匙和密码。
尽管房子从未维护过，我的儿子是否需要修理所有物品？地毯已经用了 20 年了，他们说有一些污渍，但当他移动它时就有污渍，现在有更多污渍，因为底层渗透到地毯的顶层，并且有霉菌。
< p>感谢您的帮助评论
Neetp写道...
2：墙上留下了一些痕迹根据他的照片，所以他在 Bunnings 进行了匹配，因为业主没有留下油漆。有一点细微的差别，业主希望整面墙重新粉刷
如果不匹配，那么是的，整面墙都需要重新粉刷重新粉刷。至于他入住时有痕迹，只要他入住时在状况报告上注明过，那不是他的问题，但他留下的任何痕迹都需要纠正。
3：前任物业经理允许他在厨房、洗衣房和入口处放置架子，以及挂钟上的大棒。
如果允许他进行改造，那么他需要把房子回到他搬进来时的状态，例如，如果你钉上钉子来挂画，那么它们必须被移除，孔洞被修补和油漆，同样的情况也适用于移除他放置的任何架子。
业主说他们想保留厨房和洗衣架，但时钟和其他架子必须搬走。他四年前搬进来时获得了许可。
把它们全部拿走
4：车库门总是出问题，有一天修理工来了，他误拿了一个遥控器。我儿子通知了前任总理。现在他们要求他支付新邮件的费用
他有证据证明他通知了总理，例如已发送电子邮件的副本吗？如果不是，那就是他的反对，而且他没有证据。始终通过电子邮件提供建议，以便您有书面记录和证据。
他从来没有密码，而房地产应该在他们来检查时拥有密码，并说他们有钥匙和密码。
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向他们指出这一点，并询问他们在来检查时如何进入。
尽管房子从未维护过，但我儿子是否需要修理所有物品？
他必须修复与他居住在房子里的时间相关的物品，是的，例如修复现在不匹配的画，移走他放置的任何架子，等等
评论< BR>O.P.
感谢您的建议和反馈。我已将您的回复转发给我的儿子。谢谢
评论
O.P.
这也是另一个需要你动脑筋的快速问题..房地产经纪人是否只是雇人来整修房子，而这一切都来自他的保证金还是应该给他改正的机会？它还规定房地产经纪人必须做出合理的尝试让租户参加检查，但他们没有参加？
请问有什么建议吗？
评论
我一直发现邦宁斯在匹配油漆方面很糟糕。我在多乐士贸易中心获得了更好的体验。您经常可以在幻灯片封面后面找到样本，但请记住，如果油漆已有 20 年，则可能会因阳光而褪色，因此封面下的油漆可能会更亮。大多数墙壁是哑光的，天花板是平坦的。
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