O.P.
大家好。我因工伤而变得严重残疾，很可能一辈子都无法工作。
我有工作保险，最终每年会得到大约 5 万美元（对于未来几年我将获得全额工资），直到我 60 多岁，这种情况就会停止。
我们拥有一套小型一居室单元，价值约 60 万，抵押贷款为 48 万（每周收取 540 美元租金，其中主要用于还款）
我的妻子不能真正工作太多，因为她必须照顾我们的孩子。 （我太残了）。她也许可以在某个时候开始工作，包括日托中心等。
我刚刚提取了我的退休金（tpd 支付），所以我目前没有退休金，但有大约 70 万现金。
我们还获得了 20 万抵押贷款的批准，剩下 90 万可以用来购买房产。
出于家庭原因，我们更愿意住在悉尼南部。
您怎么看？大家认为最好的解决方案是？只需购买最好的两居室或三居室单元与 90 万一起居住，然后从那里开始？
或者尝试在其他地方购买 90 万的房子以实现资本增长并继续出租。 （现在租房很困难，我们的大楼下雨的时候就会漏水，哈哈）。
或者，我们也许可以在悉尼西部的一栋破烂的房子里解决隔离问题。
谢谢寻求帮助，意义重大。
Tldr：在正确位置的便利单位与购买房屋以实现资本增长和未来财富
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你听起来很年轻——很遗憾听到生活发生变化。还有一个婴儿！
编辑：你在帖子标题中说 35 - 是的年轻:-)
说实话，我会更多地考虑你作为一个家庭的未来需求，而不是资本收益。适合您的居住地。可以做家庭维修吗？您需要单层吗？使用附近的服务/公共交通吗？我认为你在某个地方买东西是在做正确的事情，肯定需要这种稳定性，并且拥有一桶现金，你需要明智地使用它。所以我不会租房子，如果我自己不能进行基本的维护，我认为我不会买房子。
有很多事情需要考虑 - 祝你好运。
< BR>评论
espre550s 写道...
只需购买最好的两居室或三居室单元与 900k 一起居住，然后从那里开始？< /p>
这样做。
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买一套完全没有债务的房子。很快，你每年的收入将被限制在 5 万美元。偿还债务的钱并不多。
还要记住，您最终可能需要一辆车，并且可能需要为此贷款。平衡抵押贷款、相关住房费用和汽车付款的负担太大了。
还要考虑 Centerlink 是否为您的妻子提供任何可用的东西。如果她需要为您提供护理，您可能有资格获得护理者付款或护理者津贴。
您也可能可以获得 NDIS。
评论< BR>
espre550s 写道...
出于家庭原因，我们更愿意住在悉尼南部。
个人认为您似乎非常无能做任何事。如果您无法照顾婴儿，那么您确实处于不利地位。
很遗憾听到您的困境，如果我是您，我会考虑一栋没有或很少有院子维护或任何其他家务的乡间别墅。你显然做不到。也许是一个较大的乡村小镇，附近有便利设施？
例如，我住在吉朗，步行即可到达我的医生/Coles/woolies/Aldi等。
诚然，我处于完全不同的情况，但我认为你的情况“因为家庭原因住在悉尼南部”将对你能做的事情施加很大的限制。
祝你好运，伙计。
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是您已经考虑过这一点：
https://www.propertychat.com
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这篇文章已编辑
嗨，伙计，很抱歉听到你的糟糕情况。
明智的做法是与财务顾问等交谈。
将您当前和未来的所有现金锁定在 PPOR 中并不是您一时兴起应该做的事情。
每年5万养活一个3口之家简直就是花生。
你建议用那 5 万还清抵押贷款。不，谢谢。
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这将取决于您妻子未来的收入能力，一旦孩子上学等。
我的父母和我的母亲都在 DSP 上还要照顾领取养老金的母亲。如果不是他们的房子已经还清了，而且他们生活俭朴，妈妈已经有20年没有看过电影了，2个Centrelink的福利不可能养活3个身体虚弱的残疾老人
< BR>评论
听起来情况很糟糕，
如果在漩涡中寻求其他专业建议而不是陌生人，我会敦促你做什么，
也就是说
<我不会从 Super 撤回一切，但既然你已经有了，我不会把所有的鸡蛋放在一个篮子里，让我在这里画一幅画，你在事情的计划中还很年轻，一个年轻的家庭，你已经提取了所有的钱，所以一旦它消失了没有了，如果你们的感情破裂了怎么办，当然不会，但这就是每个人的事情，直到不幸发生，像你这样的情况你已经把所有的钱都拿出来买房子了，将需要出售，您将一无所有...建立安全网很重要。
我真的敦促您寻求专业的财务帮助，您需要找到一种使用其中一些的方法提取资金来赚钱，-想想投资于支付股息的股票..你会希望将风险降到最低，所以远离加密货币，谷歌在澳大利亚划分支付共享......
你的妻子将来需要出去工作，所以考虑为她进行某种形式的在线教育投资，她可以在不工作的时候做，以便在时机成熟时为工作做好准备，对你来说也是如此，你也可以”在工作中，你需要用你的时间做一些事情，我并不是说这是冷酷无情的，在线兼职教育，我正在考虑会计或类似的事情，思考在你的情况下“可以”做什么，以及什么是一条可行的途径。 再说一遍，我不想在这里听起来像个混蛋，
虽然我已经说过几次了，但你需要获得适当的财务帮助，你需要一个适当的策略，让你能够缓解你正在进行的成本，为您提供一种创收形式，如果可能的话，尝试将一些资金存入退休金，因为您现在可能没有意识到，但这在您的晚年将非常重要，
我希望您最好
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我第二次彻底拥有自己的家。 Centrelink 还提供金融服务，免费提供有关事物的建议，以及残疾养老金等。由于它与工作相关，您可能不会立即有资格获得 NDIS 或养老金。
还可以投资一些股票，您也不必进行交易或盯着电脑屏幕观看市场。在高息储蓄账户中留出 1 万美元以备不时之需。
不要将所有资金都投资于房地产，除非是为了自己的住所并且需要这样做。获取适合您的残疾或可以修改的东西。存钱并投资一些东西。
我不喜欢将单位作为投资或居住。
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Whirleygigger，作为一个残疾人我同意。另外，如果可以的话，为了你的理智，如果可能的话，买房子而不是单元。更容易完成维修，更少的管理费用，可以根据您的需要进行修改，减少邻居的麻烦等。
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我同意 BobSegarsdrummer
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新的廉价托儿服务应该对您有帮助。祝你好运。
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嗨，伙计，非常遗憾听到你的不利处境，并祝你未来好运。
就个人而言，在根据您的情况，我不想背负任何债务，因为我真的觉得您应该找到一种方法在不增加债务的情况下获得住房（除非适用于您的情况的特殊利率）。
您有吗 –
1.与 Centrelink 讨论他们可以提供哪些帮助？您的妻子有资格获得照顾者付款吗？
2.在您的情况下，NDIS 的情况如何？我不确定工作保险涵盖残疾情况时如何运作。工作保险是否涵盖除年度付款之外的所有其他费用？例如，医疗费用、因残疾而提供的家务帮助、旅行津贴、支持人员等？
3.您是否会住在不太理想的郊区，但可以完全拥有房产，因为没有债务会给您更多的自由？鉴于你们俩都不会工作，最重要的是靠近家人、医疗专业人员和儿童服务/学校？
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BobSegar 的鼓手写道...
您的妻子将来需要出去工作，因此请考虑为她进行某种形式的在线教育投资，她可以在不工作时为工作做好准备当时间到来时，对你来说也是如此，因为你不能工作，你需要用你的时间做一些事情，我并不是说这是冷酷无情的，在线兼职教育，我正在考虑会计或类似的，思考在你的情况下，一个人“可以”做什么，以及实现这一目标的可行途径是什么。 再说一遍，我不想在这里听起来像个混蛋，
这是鲍勃的一些很好的建议..一旦OP结束了他的情况的初始阶段，他绝对应该考虑你拥有的选择放。不过，第一步是摆脱他们作为一个家庭可能经历的情感创伤和困惑，并弄清楚他们的未来是什么。
真的希望他们能找到一位财务导师和一位好的导师。支持团队可以帮助他们设定自己的生活。
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espre550s 写道...
你们认为最好的解决方案是什么？
我之前曾与 FA 交谈过（当然不是免费的）以获得图片和推荐。我可以看到你的财务状况更好，因为每年有 5 万的工作报酬。 FA 表示，如果您负担得起，请务必尝试直接购买房产（甚至更便宜或不在理想的郊区）。房产抵押贷款是大多数人面临的主要财务压力，因此，如果您能消除这一压力，那么将首先开始。确保该房产可以根据您的残疾情况进行修改。记得留点钱以备不时之需。如果可能的话，申请各种政府财政帮助。每一点点都很重要。
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