澳洲私人销售买家出价时是否给出截止日期？

在澳大利亚房产房屋



我只是提出书面报价，但我的报价有效期是多长？有这个必要吗？如果有必要的话，这样的书面报价一般有效多久？

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买方应在合同上签署书面报价。
一定是有必要的，万一几个月后业主就签字了。

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不，这只是短信报价

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这应该没有法律效力。

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我不明白。 。 。这只是一个offer，而不是一个合同，为什么要加上期限呢？ ？

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为什么不打电话报价呢？如果有效，该机构会通知您！

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你卖过房子吗？

如果有多个报价，而每个报价的条件又不同，则很难做出决定，或者价格不在心理水平。不知道以后会不会有更高的报价。如果没有实际效果，我就推迟一下，说正在考虑。在更好的到来之前我不会拒绝它。你要么等到放弃，没有什么比这更好的时候才接受

买家已出价，但等待期间很难发表任何其他意见



必须增加时效性，尤其是场外

我个人的经验是没有时间限制。代理人接受了我们的出价并去找其他买家。花了3个多月，来来回回要求时限

如果加上3天的期限，也会给卖家带来压力。如果没有其他买家，你要么赶紧接受，要么不接受。如果还有其他买家，一定要快速回复

而不是让代理商和卖家无限期地寻找潜在买家，并以现有的OFFER作为底价来抬高价格

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我已经卖了三套房子，买了四套房子，都是公寓和别墅

“买家已经提出了报价，在等待期间很难提出任何其他报价。” - 这不存在。买家每周六都要看很多房子，每一个他们喜欢的房子都会有不同的报价。能跟哪家公司谈判，我们就从哪家公司购买，谁也不会等别人。

除非签订合同，否则任何报价都可以随时更改，无论是买方还是卖方，无论是通过短信还是电话提出。

短信、电话或当面均无法律效力

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往楼上看
您发出报价并不意味着您必须等待
代理只是做了他应该做的事情

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你的offer有没有竞争力和所谓的期限没有关系，只有金额和条件
如果价格达到了卖家满意的价格，或者中介认为可以达到的价格，就没有必要强调时间限制。中介自然会劝卖家早做决定
另一方面，如果您的出价太低，则不会添加时间限制，代理机构将忽略您的

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口头报价不是必需的，但有些代理机构要求您签署正式合同出价时。你得带上期限，不然几个星期后，如果你发现没有合适的，就会卖给你，你就有一点风险

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我没有提出报价，只是等待。这只会给卖家带来压力，尤其是在没有报价的情况下

我并没有严厉地说。该要约具有法律效力。给了我就可以拿回来

光说OFFER也是一种游戏。不加时间限制，你就放弃了这种可以用来赌博的方法，尤其是在房产市场不太好的时候

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假设您喜欢 A 房子并提出报价 A，持续两周。第二天，你看到自己更喜欢的B房子，提出了offer B。Offer B很快就被接受了，但是offer A还没有消息。你一定会买B。你不会因为offerA过期而等待。

如果offer A已经过期两周了，而你在接下来的两个月里还没有买房，然后房主A接受了你的offer，你肯定会接受A，打自己的脸。

您在此处添加到 OfferA 的时间限制并不重要。这些是中介机构、买家和卖家默认的常识。大家都知道你所谓的游戏心理。无论什么小伎俩、什么花招，最终价格最高的都会获胜。
只要你有足够的预算，代理商就会抢你的钱。举个例子，如果你看中的小区均价只有1.5m，最贵的也就2m出头，而你的预算是2m+，中介自然会知道你很快就能买房了，并且您有多种购买选择。我一定会努力宣传您的报价。反之，如果你的预算只有1.2，而你看的是均价1.5的地区的房子，经纪人就会知道你暂时买不到，所以他自然不会对你的报价感到焦虑。
所以你的offer的及时性完全取决于你有多少钱。

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你简直就是胡说八道

说多了也没用

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哈哈哈，我这么耐心的给大家举例分析了，还胡言乱语。哈哈哈，看你这句话，我就知道你买房卖房的经验肯定没有我多。不管怎样，这就是我的经验，希望对楼主有帮助。

如果你想增加时间限制，可以添加。无论如何，中介通常都会忽略它。如果代理机构真的很注重你的offer时限，即使你的offer在时限之后是最好的，他们也可能不会联系你。但这样真正的中介却很少见。

至于你的报价被中介拖了好几个月，大家来回加价，只能说你们都没有达到房主的心理价位，这也说明房子不够好，不受欢迎。足够的。经纪人最不喜欢的事情是无穷无尽的……即使需要时间也卖不出去的房子。

事实上，对于中介机构来说，没有人知道一个月能卖出多少套房子，尽快成交比什么都重要。交易价格高一万还是低一万，对他拿到的佣金没有影响。另一方面，有很多事情要做的买家肯定不愿意与之打交道。
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