O.P.
您好，
我以前的房客在厨房水槽柜下发生了蟑螂出没的情况。问题不大，但现在我们搬进来了，我们注意到下面有一股难闻的气味。
房地产经纪人已经将保证金退还给租户，因为这个问题不是很明显。< /p>
但是这需要我们花一些钱来修复。
我们可以采取什么措施让租户付款还是太晚了？我们三周前搬进来了。
评论
太晚了，把它归结为体验
评论
你有 6 个月的时间通过 NCAT 申请。
评论
2UP 写道...
您有 6 个月的时间来申请通过 NCAT。
如果在即将发出的检查报告中没有记录，OP 就有机会从前租户那里得到一分钱。
OP 只需要粉笔即可将其作为经验，支付害虫防治费用并继续前进。
评论
Superciccio 写道...
我们注意到从下面传来难闻的气味。
蟑螂没有气味。您遇到了进水问题，可能是来自废物，也可能是管道或水龙头漏水。
我会进一步调查（蟑螂不咬人）。同时使用像这样的糊剂
https://www.bunnings.com.au/
当房客带来蟑螂时，在我的出租屋中多次使用它。它也能有效对抗难以杀死的亚洲蟑螂（非常小的蟑螂）。
评论
megadrive 写入...
太晚了，把它归结为经验
不正确。
如果在即将发出的检查报告中没有记录，那么OP就有机会从前租户那里得到一分钱。
也不正确。
如果问题在检查过程中并不明显，则支付保证金且未记录在发出的检查报告中与向仲裁庭提出索赔的目的无关。
话虽如此，我倾向于认为 DSL 是正确的，而且你遇到的问题比蟑螂还要大，而且很可能与租户无关。
评论
Vader 写道...
支付保证金且未记录在发出的检查报告中与在检查期间问题并不明显的情况下向仲裁庭提出索赔的目的无关。< /p>
那你怎么证明它的房客不是房东呢？ 你如何证明这不是建筑的问题，让它们很容易消失在视线之外？
评论
Dreed 写道...
你如何证明它的租户不是房东？ 那么你如何证明这不是建筑问题，让它们很容易消失在视线之外？
我的评论本质上更笼统，而不是具体针对这一事件的细节。
我指出发帖者声称未在出厂检验报告中和/或已支付保证金以防止索赔成功的说法是错误的。
评论
维德写道...
我指出，发帖人声称未在即将发出的检查报告中和/或保证金已支付以防止成功提出索赔，这是错误的.
其中您提供了零支持证据来支持您的主张......
让我们看一些案例研究来支持您的主张，嗯？
< BR>评论
Superciccio 写道...
我以前的房客在厨房水槽柜下发生了蟑螂出没的情况。
多久发生一次你们进行害虫检查吗？
你们调查过为什么它们被吸引到这个地区吗？
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