O.P.
查看萨瑟兰郡地区周围的一些 2 居室单元。
由于屋顶漏水，目前的出租房屋是一个发霉的地狱洞，因此要不惜一切代价避免这种情况。
2016 年建造了 85 万至 90 万美元。 Rea 和其他业主发誓从来没有出现过任何问题，但在分层报告中提到缺陷后，我们要求提供该报告，以发现多个单位有水损坏和霉菌。走开。
现在我们看到的是一座 1998 年建造的建筑，最近进行了大量基建工程，还有更多工作要做。 2021 年最近出现了一两个单位进水的问题。对于这个时代的建筑来说，这是可以预料的吗？与较新的建筑相比，只是质量较差？
基本上这个时代的每个单元块都会有一两个这样的问题吗？所有新构建的情况如何？它们也都有缺陷吗？
感谢您的帮助。
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如果您想要现代化的建筑外观，请寻找 iCert 认可的建筑商/开发商。
建筑物不是在工厂里由机器建造的，而是由人在现场建造的，并且可能存在缺陷，因此建筑物不漏水可能是运气。
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espre550s 写道...
2021 年最近出现了一两个单位进水的问题。
自《设计和建筑从业者法案》出台以来，新南威尔士州公寓的防水修复已成为一个主要（成本高昂）问题。修复和重新铺贴防水膜之类的东西会增加很高的成本和合规性。
新南威尔士州有大量二级建筑存在缺陷，尤其是防水缺陷。如果您在建筑商保修期内购买，则缺陷可能会得到保障。一旦担保人完成，就由业主委员会来支付费用，并且随着建筑物达到 15 或 20 年的使用寿命，维护费用可能会增加（即使没有出现结构问题）
A需要记住的几件事：如果您购买带有电梯的建筑物并且在一楼购买，则您需要为从未使用过的东西支付维护费用，与游泳池相同，如果您不在其中游泳，您仍然可以使用付钱。请注意，许多单元街区将面临增加电动汽车充电站的问题和成本。
如果对防水膜之类的东西进行修复，可能需要数年时间才能修复，并且当一切都经过调查、检查、设计和完成时，要花费数千美元——也就是说，如果大楼管理人员和委员会积极主动的话（大多数委员会会想在被迫多年之前将这个问题搁置多年）动用基本工程基金或组织特别征费）。
最佳点可能是在建筑商保修结束和长期维护开始之间。
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目前我们的大楼存在此问题。 20 年后，许多单元（阳台/浴室）的防水功能都失效了。与我交谈过的每个人似乎都在同一条船上，或者都经历过这样的事情。最重要的是，您的 OC 将随着时间的推移调整您的征费，以便为这些问题做好准备。如果没有，那么他们将征收特别税来弥补缺口。
有人建议我留意红砖单元块（建于 70 年代/ 80 年代的），因为他们会现在所有问题都已经解决了，您会注意到分层税没有那么高。
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我们将对两居室的六十年代征收 5 万美元的税东郡的公寓；一位朋友在曼利附近花了 7 万美元购买了一套。
但是，我们知道有两个人在新建筑中存在重大缺陷。虽然他们应该有保修，但整个过程是一场噩梦。
如果我们缩小规模并购买一套公寓，我会认为二十岁左右可能是一个不错的选择。米兰达和萨瑟兰周围有很多这样的年龄。
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JCinSyd 写道...
我'我们建议您留意红砖单元楼（建于 70 年代/ 80 年代的单元楼），因为它们现在都已经解决了问题，而且您会注意到分层税没有那么高。
如果通往阳台的窗户和法式门没有更换，那就需要注意了，我知道 70 年代 80 年代的各种建筑中都有一些人遇到这个问题。
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< p>始终查看分层报告。阅读他们的基本建设十年计划。查看已完成哪些工作以及尚未完成哪些工作。在年度股东大会会议记录等中不断被否决的内容。尤其是资本工程基金。健康吗？有时，人们会被低税率所吸引，然后发现原因是他们的资本金几乎没有，当出现问题时，你最终会被征收特别税。
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悉尼是一个有缺陷的地狱句号。请离开该州并发现自己是一个无缺陷的州和实际上正确建造的建筑物。看看悉尼的数据，最贵的公寓在定价上完全失控，缺陷也最多，很多都濒临结构性完全崩溃。
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看看悉尼那些建于 60 年代和 70 年代的老街区，它们经受住了时间的考验。
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公寓中的水问题与木框架中的白蚁相同house => run
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aussietimmy 写道...
悉尼是一个有缺陷的地狱句号
通常我认为你的帖子是极端主义的，但我确实同意你的观点，我宁愿租房
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