O.P.
我们刚刚申请了新的出租房产。我们注意到租约上的代理人是不同的——昆士兰州的一名代理人向我们展示了该房产，但租约上的代理人是维多利亚州的某人。我们与昆士兰州代理进行了交谈，他们解释说他们只负责代表业主找到租户，然后业主将成为管理房产的代理。
一切听起来都不错。当我们提出疑问时，昆士兰州代理人很好地解释了这一点。尽管我成年后一直租房，但我以前从未见过或听说过出租房产的这种安排，所以只是希望能快速进行一次健全检查，以确保这并不完全奇怪。
谢谢！< /p>
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自我管理的业主通常会找代理人寻找租户 - 我想住在州际之间这种情况更有可能发生，因为业主希望当地人来检查申请出租并选择租户的人。
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所以...业主要自我管理？
这并不奇怪有一个机构只负责进入并审查租户；这里唯一的问题是，自我管理的业主通常更难与租户打交道。
如果您报告问题，联系他们可能会更困难，因为这不是他们的主要管理工作。 如果你真的和他们交谈，他们可能会因为这件事与他们个人利害关系而变得不太平易近人。 维修费用是他们自己的，他们可能不是那种容易打交道的人。 他们也可能很难找到技工等来影响维修。
他们也可能不完全了解自己的法律责任和通知期限等。那种不会寻求代理人的业主也可能不太可能及时进行维修
好吧，这里面有很多负面的可能性，我个人认为自我管理是愚蠢的 – 最好有一个代理人为双方进行物业管理，但合适的理解者可能没问题...我更愿意与您的经纪人打交道，但如果这个地方符合所有条件，我可能仍然会继续进入这个市场< /p>
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CarefulWhatYouWishFor 写道...
自我管理的业主通常更难与租户打交道。
也可能不完全了解他们的法律责任和通知期限等
是的，如果是经验有限且只有一两处房产的人，这种情况更有可能发生。
我会问代理人更多地了解业主；他们可能有以前的交易，或者考虑联系所有者以更好地了解它。
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CarefulWhatYouWishFor 写道...
这里唯一的事情是，自我管理的业主通常更难与租户打交道。
我想补充一点，尤其是因为他们似乎是州际公路。
编辑：一般来说，所以不建议OP这样做，这对LL来说也可能是一个潜在的噩梦。
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O.P.
与租赁代理交谈；听起来业主拥有该街区的所有单元（这是一组联排别墅），并且他们已经与不同的租赁代理商合作了一段时间 - 这是他们第一次与该业主合作。这一切听起来都是光明正大的（……假设这不是一个精心设计的骗局，也欺骗了当地代理商）所以我想我们正在掷骰子！感谢您的反馈。
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trog 写道...
所有听起来都是光明正大的（...假设它不是精心设计的骗局
无论如何，您都可以自己直接向 RTA 支付保证金。
谨慎的做法是确保由代理人或您自己向管理局提交保证金。
https ://www.rta.qld.gov.au/r
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O.P.
johnw2003 写道...
无论如何，您都可以自己直接向 RTA 支付保证金。
我想我从来没有这样做过，它一直都是这样做的直接向代理提出的情况也是如此，但我会检查一下。
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