新南威尔士州的双层公寓建筑新规定似乎正在由各个议会缓慢实施，感觉就像是州官员在强调这些规定，而议会并不买账。
看了附近几个区后，Ryde Council基本落实得很好。许多新的复式公寓已投放市场。单间复式的价格与同地区未装修的老旧独立屋的价格基本持平，甚至更高。
kunrungai议会网站向州政府报告了很多反对意见，但也承诺将在2025年6月30日之前进行磋商并公布相应的实施政策。
霍恩斯比议会网站基本不为所动，只提到议会此前对建筑复式住宅的细分审批要求没有变化，规划也没有任何改变
你们的委员会有什么变化吗？能落地吗？
对房价和购房有影响吗？简单浏览了一下Eastwood，感觉很多建筑商已经进入市场了。符合复式面积和临街要求的老旧危房更受欢迎。这种偏好迟早会影响自助购房者吗？买房时，无论是否重建，都要注意尽可能购买符合复式用地要求的土地
点评
尚未实施。莱德市议会此前对复式公寓一直很宽容。你看到的还是和以前一样。新州的意思是不能限制，但是每个议会都有自己的规则。
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在Ryde之前，R2仍然可以建立一个排，但后来它被收紧了。
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这项政策可以绕过议会限制吗？我的理解是州政府政策优先于市政府政策？
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我不明白为什么你要花很多钱买双人套餐。除了托伦斯产权外，实际操作上，与联排别墅公寓没有什么区别。你不能只是拆掉你的一面然后重建。
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小声点，很多人都在从事两面派交易。如果你破坏了某人的财务道路，他们就会打击你
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据说州政府想放宽400-450个配额来覆盖双独立屋，但议会不愿意放宽，并且互相争斗。
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对更多卧室的强烈需求。毕竟，TH和APT市场上的五居室公寓很少见。对于在家工作或者有一个大家庭的家庭来说还是非常好的。毕竟，有些人不想在周末把所有时间都花在打理院子上。同等面积相同数量房间的大房子至少多出1M
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如今，如果你在购买土地和建筑时没有任何经验或长期合作伙伴，分分钟就会赔钱。除了建筑成本、利息、资本利得、印花税、GST、议会缴款、房屋销售代理费外，该行业的利润并不高。
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只有鬼才会相信，直到市场上不再有货为止，真的没有利润。只要经常看到，还是有不少利润的
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如果你没有五间卧室，你就不能在同一层楼买两套公寓吗？生活需求都能得到满足，而且各有空间。买公寓还是独立屋，关键是买房成本
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我说现在买地建的话，利润很低。
早年拿地现在开发还是有利可图的。毕竟土地的升值摆在那里。
APT现在亏损了，开发商不是还在建吗？你的逻辑没有道理。
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一家人买两栋公寓住，这个逻辑是不是有点可笑？ :-D
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这一点都不好笑。中国这样的例子还有很多。同一栋大楼内有两间公寓。比同一个屋檐下冲突少很多
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别越黑越黑，没钱就不干，就是这个道理
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很多新建的复式公寓房间较多，但每个房间确实很小，只能放一张床和一张桌子。 。 。
如果买家只是追求大量房间，那是多么天真？但也许开发商就喜欢这种买家。
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嗯。 。 。有些甚至可能无法满足3x3。 。 。 3x2.5小房间在这里。 。 。 2-300地块建复式4-5房？真诚的小
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无管理费
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这很聪明。距离很近，但不必每天面对面。当你需要照顾你的时候，它很方便。孤独的时候不能一个人
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这不是中国，你必须改变你的思维方式
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无论是新屋还是新双户型，现在的设计更趋向于功能分离，这与旧屋有明显不同。
如今，新建复式住宅一侧的建筑面积，除去车库和阳台，可以达到280平方米。一般四居室的老房子是达不到这个区域的。新房子除了主卧室会比较大，其他的卧室都不会很大。二楼将设有独立的客厅和学习区。有些在车库里挖了一个视频室。卧室是休息的地方，需要聚集能量。一般9-12平方米就够了。
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这是从未从事过房地产或建筑工程行业的人的普遍心态
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这很聪明。距离很近，但不必每天面对面。当你需要照顾你的时候，它很方便。孤独的时候不能一个人
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300平方米的土地可以有280平方米的建筑面积，这还不包括车库和前后阳台。挖掘下面的车库可以提供更多的可用面积。就生活而言，其实根本不重要。��。只是绿化面积比较小。
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一家四口住4-5间房不是刚刚好吗？除了日常生活外，偶尔还有学习或娱乐的空间。包括老人吗？你见过一家四口住在两栋房子里吗？
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你能想到的，一开始似乎很有道理，但最终，我之所以说卧室小，是因为我“需要聚集能量”，这是真的。 。 。呵呵。
说到聚集能量，公寓不是更好吗？聚集得更近了。
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这种能量的聚集是我个人对卧室大小的感觉，所以你可以同意也可以不同意，所以我只是在最后提到它。公寓确实不一样。开发商希望将卧室面积扩大。毕竟，考虑到租赁和转租的合理性，只是受到建筑面积的限制，无法做得更大。
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我指的是想要与男性或女性父母同住的家庭
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对于有父母的大家庭来说，在后院有一个格兰尼公寓会更好。
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他们都说中文，心是一样的
是的，从事这个行业的人必须保护自己。这不就证明有很多人在这么做吗？
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我麻木了，什么在聚集能量……
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没有区别建造复式公寓和建造公寓之间的本质。他们都把土地分给户户，卖掉更多的房子来赚更多的钱。赚钱并没有什么错，但在说这个行业没有钱可赚的同时，也说它可以帮助到大家。分开又聚人气，有点像圣母。
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他们都说英语，他们都一样吗
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他们都说英语，都一样吗？
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您认为混合母语论坛有本质上的不同吗？
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我说的不一样
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你说什么就是什么，可我们这么来来去去，你竟然跳出来了？只要你的母语是中文，你就无法摆脱它。
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这都是一群想省钱的中国人干的。为了省钱，他们建造了没有交叉地役权的帕蒂墙。
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您能告诉我哪个议会的 R2 区域的 FSR 允许建造这么多吗？
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