O.P.
我想了解一下我在邻近开发项目中遇到的问题，该问题一直导致洪水问题，而我的当地议会几乎毫无用处。我在布里斯班地区，布里斯班市议会一直很难处理。
我会尽量长话短说，自 2005 年以来我一直住在同一处房产，并且直到 2017 年才经历过任何洪水问题。我的斜对面的房产是 2016 年购买的一栋 1800 平方米的地块，其中有一栋独立房屋，后来将该房屋移至角落，目的是重新配置该地块，以便在 400 平方米的面积上再细分为 3 栋房屋块。该幻灯片全部通过私人认证机构进行。这房子比我的稍微高一点。当他们搬家时，洪水开始了，因为水被引向我的角落，那里有一个独立的车库。这基本上导致我的车库腐烂和板裂。我不得不把它推倒并重建。为了解决水问题，我确实把它提高了。
我确实联系了业主，他们建议他们将进行开发，当我询问他们打算何时开发以及开发什么时，得到的答复是不关我的事，我们的沟通就结束了。是的，非常好的人（不是）。
所以我联系了议会，他们基本上说，由于该房产仍处于 1975 年之前的配置，他们无能为力，因为这是民事问题并建议当 DA 重新配置该地段时，请留意他们的情况。这会给我反对的机会。因此，在等待的过程中，另一位邻居卖掉了该地块上的房子，并用两栋带挡土墙的狭窄街区重建了房屋。这处房产就在我身后，1800平方米的房产就在对角线上留给我。从本质上讲，这让我陷入了困境，并使事情变得更糟。然而，由于水来自 1800 平方米的街区，我不能责怪新建筑，但它们确实无助于解决问题。所以我在洪水侧安装了一个专用排水管，它自己的 100 毫米 PVC 管连接到新的路缘出口。近100米长的管道和厨房用来收集雨水，但水量仍然太多。有人建议我需要安装 300MM 的管道，这几乎是不可能的。同样不公平的是，600 平方米的地块需要接受 1800 平方米地段的水。
我等待 DA 出现在开发 i 上并提出了反对意见。场地排水最初设计建议设置一个碎石坑，后修改为滞留池。我的反对意见实质上提出了一个条件，即所有屋顶和开发的地表水都将被收集并排放到合法的排放点，并标记建筑物的最小垫高度，以实现重力下降。唯一让我不高兴的是，DA 允许 2 个地块将其土地溢流排入我的地块。他们将此称为该地点的“开发前条件”，这完全不真实。
现在房屋已建成，我注意到房屋后面的大格栅，其位置低于房屋街道级别。我去问建筑商这些是什么，他们告诉我这是污水泵，所有屋顶的水和景观都会收集到房产后面的污水坑中，然后泵到街道上。我问它是否设计用于编码，包括备用电源和泵。他们说不需要，认证机构也批准了。
我的理解是，2016 年城市规划规定这是最后的手段，必须论证其他选择。如果这是唯一的解决方案，那么设计必须包含不间断电源、备用泵和警报器。
因此，我向理事会报告了这一情况，并将其分配给了 CARS（合规与监管服务）团队。他们的反应相当有偏见。他们基本上表示，他们的调查包括给认证机构打电话，基于此，它是合规的。我问是否符合2016年的城市规划（有备份和冗余）。就这一点，他们不知道我指的是什么，我向他们指出了他们自己网站上的文档，但他们仍然选择忽略。只是为了在伤口上撒盐，我向他们通报了该地块重新配置的 DA 条件，他们回应说，建筑审批不必符合开发申请，而且失败的雨水系统属于民事问题。< /p>
“如果我理解正确的话 - 您担心的基础与开发
应用程序的条件有关（重新配置地块（Ref#） - A*****用于将屋顶水处理到路边和
渠道，地面水平使屋顶水能够通过重力流向路缘石和渠道
给雨水管道。”
“值得注意的是，虽然开发应用程序（重新配置一个地段（Ref#）-
A***** 指定了屋顶积水处理方法，此条件仅与
开发许可证相关，对
住宅的后续开发（建筑）批准不具有约束力."
"雨水管道的施工完成了地块阶段的重新配置，被视为
运营工作，并且需要按照开发批准的条件 15 进行。"
"当该住宅的开发（建筑）批准已获得私人认证机构的批准，
建议将屋顶水泵送到该房产前面的雨水管道。
屋顶水的泵送被认为是适当的，因为屋顶水
将被处理到合法的排放点。”
“如果我理解正确的话，你担心如果停电或如果
断电会发生什么是一场超出水泵容量的降雨事件。在这些情况下，水
会冒泡至地表并成为地表水流。议会不规范陆上流量，
因此它成为民事考虑的问题。”
议会带我来这里兜风吗？这听起来很错误。
< BR>评论
Don_Ivan 写道...
议会带我来这里兜风吗？这听起来很错误。
私人认证机构。路径正在带你去兜风与合法的选择..在批准或开始任何建筑工程之前，洪水计划会很方便
评论
Don_Ivan写道...
因此，它成为民事考虑的问题。
建议您需要与律师讨论“滋扰行为”，其中改变的径流是滋扰的.
评论
看看自来水公司对此和您的保险公司有何评论。
评论
Don_Ivan 写道...
市政府带我来这里兜风吗？
我不认为私人独立认证机构是现场人员。他负责监督整个项目，以确保一切都按照 DA（包括任何修改）和各种建筑规范进行。
我自 2005 年以来一直住在同一处房产，没有经历过任何洪水2017 年之前的问题。
您需要解释 2017 年的洪水事件。您的土地是否位于自然洪水区或地图上的集水区，或者在极端潮湿的季节是否有自然水流流过您的土地？
我假设您的土地位于陡峭的斜坡上，产生大量不受控制的雨水。
我不能责怪新建筑，但它们确实无助于解决问题。
这是可以理解的，因为任何新建筑都会包含一个与它所取代的排水系统不同。
新建筑的业主将尽可能将自然雨水引导至专用出口，以保护他们的地基。一些从较高地面流下的水不会被排水管或管道拦截，因此您的情况可能会改变。
....这是污水泵，所有屋顶顶部的水和景观都会收集到一个我再次假设该房产没有足够的坡度来收集并将雨水重新引导到街道排水沟。这样做的唯一合乎逻辑的方法是将管道穿过您位置较低的房产到达街道排水沟，或者用自动泵挖一个污水坑，当水达到一定水平时，将收集到的雨水排出。
是的，您对恶劣风暴期间可能会停电的担忧可能会成为现实。但是，如果你的邻居足够聪明，他手头上就会有一台发电机。
我向议会报告了此事
议会不会介入。他们完全依赖私人认证机构来正确完成工作。
每个业主都对自己的财产负责，将雨水引导至专用出口。您已经通过安装管道来做到这一点，但似乎您可能需要安装更大的管道以更好地保护您的土地。您不能为此责怪议会。
只要没有水通过管道或水泵流向您的土地，您就没有什么可向邻居抱怨的。自然雨水流过开阔的土地，就是这样，自然。
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