54.04-2 边界目标之墙
确保边界墙的位置、长度和高度尊重现有或首选的邻里特征，并限制对现有住宅舒适度的影响。
标准A11
在地块侧面或后边界 200 毫米内或以内建造的新墙，或在地块侧面或后边界 1 米内或以内建造的车库不应毗邻边界：
长度超过时间表中指定的到该区域的距离；或
如果时间表中没有指定到该区域的距离，则长度超过：
- 10 米加上毗邻地块边界剩余长度的 25%，或
- 现有或同时建造的墙壁或车棚毗邻地块边界毗邻地段，现有或同时建造的墙壁或车库的长度，
- 以较大者为准。
想请教一下大家看懂这个条款了吗？
这一条款意味着，未来，房屋很可能会建在靠近围栏的地方，距离在200毫米以内。这 10m+25% 可以很容易地直接建在带有 20m 围栏的围栏旁边。
评论
可以，但是要看邻居的窗户，不能加阴影，而且边界的墙上不能有窗户。
评论
感谢您的回复。你可以把它建在墙上，并在两侧打开窗户。
评论
该条款并不意味着将来很可能在围栏旁边建造房屋
您可能没有注意到本条款后面的 11 点决策指南
在大多数情况下，让步是基于标准 A10 第 54.04-1 条
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评论
感谢分享。我看了一下A10的退缩规则，它指的是3.6米以上的距离，也就是说Ground Floor不受这个影响，所以在54.04-2下，如果我的边界是50米，我的Ground Floor可以贴在墙上20米，只要我在这20米上不开窗，这样正确吗？
54.04-1 侧面和后面的挫折目标
确保建筑物的高度和距边界的退缩尊重现有或首选的邻里特征，并限制对现有住宅舒适度的影响。
标准A10
不在边界上或边界 200 毫米以内的新建筑物应从侧面或后边界向后退缩：
至少到该区域的时间表中指定的距离，或
如果明细表中未指定到该区域的距离，则为 1 米，高度超过 3.6 米至 6.9 米的每米加 0.3 米，高度超过 6.9 米的每米加加 1 米。
注释
不，你看错了
A10的退缩规则是指3.6米以上6.9m以下每1米退缩300mm
侧面或后边界3·6m以下的最小退缩是1米
备注
A10实际上是指如果不贴边界盖的话，就是200mm以内，也就是你说的1m距离只能使用。 。不在边界上或边界 200 毫米以内的新建筑应从侧面或后方边界向后退缩……如果在 200 毫米以内，则可以靠墙建造。
评论
看来维多利亚/墨尔本的ResCode最近也在学习。 。 。 。
评论
A10规定了一般退缩原则：高度小于3.6米的外墙距边界1米；高度小于6.9米的外墙距边界2米
A11规定了边界上的墙，即外墙可以完全站在边界上或距边界200mm以内
有相关链接的帖子谈论设计 边界上的墙 建议外墙站边界上不要添加额外的墙。对双方都有利
评论
规范不能孤立，只能看一行。
比如A11是满足的，但是如果房子太长，A12可能就满足不了。 （你已经读过A11，你应该能找到A12需要的内容）
此外，在某些区域，规划方案规定边界墙仅适用于交通/车库。
因此，请与您的设计师讨论具体的可行性。比单独研究要好。
评论
设计师对此是这么说的，
该提案包括在两侧边界上建墙。该标准允许最大16.39米的墙壁
东侧边界和西侧边界16.42米的墙。该提案包括6.39
东侧6.38米，西侧6.38米，符合标准。
边界墙的平均高度也为3.2米，没有任何部分超过3.6米
米符合标准。
维多利亚州目前的重新编码是激进的，他向我展示了一些双方邻居可以一起建设的案例。
评论
抱歉，没有积分，大家一起学习吧！
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