O.P.
我正在考虑在墨尔本东郊设立 KDRB。需要一些建议来估算在一块约 700 平方米的平坦土地上建造一栋约 30 平方米的单层住宅的总成本吗？考虑使用Volumn Builder
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我假设你的意思是30个方块。 需要更多信息来帮助。 低档、中档、豪华？车库包含在30吗？ Miele 电器还是 Teknika？等等。
中等水平，有两个车库、石凳顶、卡罗马或更好的浴室和卫生间配件、长袍、电气装备的一些升级、露天和铺路等。我建议你花 600 到 70 万美元，加上拆迁费，如果是 30 平方加车库的话。 不要忘记窗帘等。
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O.P.
是的！应该是30SQ
我看过一些展示屋，例如https://www.carlislehomes.com
土地面积约为 400K，因此建筑最大为 600K？样板房的装修应该很高吧？
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O.P.
如果我能以 60 万美元建造这栋房子，对于东部的新建建筑来说，这似乎是一个便宜的价格郊区，如唐卡斯特、韦弗利山
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O.P.
例如 https://www.realestate.com.au
现在有中低端整理的趋势吗？
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看不到这些尺寸图纸。
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O.P.
另一个例子 https://www.realestate.com.au
我想也有30SQ左右
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我们两年前建的，东郊。约40平方，双层。我想说的是中级规格，房屋的基本价格为 347k，最终价格为 550k，加上场地成本约为 50k（加上景观美化）。现在建造同样的房子要贵20%。加入建设者 FB 群组 - 您将看到现实的 $$$ 价值。如果您坚持标准报价，您可以降低成本。我们陷入了“这只是 250 美元的升级”，但如果你有 30 件东西需要升级，它们就会加起来。
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O.P.
我可以知道是哪个建筑商吗？是吗？
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Pugarooian 写道...
我可以知道它是哪个构建器吗？
<精品住宅。这是他们最受欢迎的单层布局：https://www.boutiquehomes.com评论
Pugarooian 写道...
土地面积约为 400K，
Pugarooian 写...
唐卡斯特，韦弗利山
Pugarooian 写...
在一块平坦的土地上大约700
嗯，你认为在那些郊区，你到底能花40万块钱买到700平方米的房子吗？例如，即使是那些位于韦弗利山电力线下方的价格也会是该价格的三倍
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Pingponged 写入...
嗯，你认为在那些郊区，你到底能花 40 万块钱买到 700 平方米的房子
哈哈，因为不熟悉面积，所以在 google 上搜索了一下，正如你所说，花 150 万块钱买 550 平方米的街区，哈哈。
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Rob182 写道...
哈哈，因为不熟悉面积，所以刚刚在 google 上搜索，正如你所说，550 平方米的街区需要 150 万哈哈。
不幸的是，Mount 和 Glen Waverly 是的，一座 550-600 平方米的房子需要彻底拆除。
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blackpizza 写道...
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blackpizza 写道...
不幸的是，Mount 和 Glen Waverly 是的，有一座 550-600 平方米的房子，需要彻底拆除
那只是一块空地。也许用一堆房子拆掉更便宜。
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Rob182 写道...
帽子只是空置的很多
你在这些区域找不到空地。
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Pugarooian 写道...
< p>如果我能以 60 万美元建造这栋房子，那么对于在东郊（如唐卡斯特、韦弗利山）新建一栋房子来说，这似乎是一个便宜的价格我在 2019 年完成了我的建筑，大约花费了 65 万美元新冠疫情之前。这不包括拆除（约 2 万美元）议会和车道以及服务连接（总共可能约 3.5 万美元）。 DIY 景观，但如果你做不到，那就要花钱了。景观美化并不便宜。
就你而言，我认为最好找到你喜欢的预建的东西。即使进行全新重建，您也无法达到 100% 想要的效果，而且时间延误和建筑成本爆增的风险相当高。
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Calvin_wp 写道...
就你而言，我认为最好找到你喜欢的预建内容。
是的，但他们期待一个新的免费版本站立式住宅售价 100 万美元。你可能会花 100 万美元在这些地区买到一栋带分层的 3 居联排别墅
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blackpizza写道...
你在这些地区找不到空地。
不多，但它们就在那里，我希望你有$$$
https://www.realestate.com.a
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如果您现在只是陈述的话'站点启动也很可能需要大约 18 个月，那么您的构建时间为 8 到 14 个月。
因此，除了 600-700k 中等规格批量构建价格之外，还要考虑从拆除到签订合同的延迟支付租金，然后构建时间。
演示、服务废除和服务搬迁、资产保护、议会规划。（因为您的建筑位于东部，可能会遇到一些需要解决的覆盖、豁免。等等）说20-40k。租金 40-55k
你需要大约 660-795k 美元，加上土地（1.1-220 万美元）最低。
那么基本的景观美化和软家具将花费一个炸弹，如果你自己做不了很多事情。
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O.P.
在像唐卡斯特这样更$$$的郊区，建筑商会收取更多的钱吗？
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