O.P.
大家好，
我们正在寻找在维多利亚州购买一块空地进行建设。原房产已被拆除，土地已空置多年。我知道我需要与抵押贷款经纪人交谈，因为空置土地可能会影响借贷能力。买空地建房有什么隐藏的陷阱/需要注意的地方吗？
谢谢！
评论
区划是什么？ 您可以构建的内容是否有任何限制？
实用程序的状态如何？
评论
这篇文章已编辑
Daxen 写道...
我需要与抵押贷款经纪人交谈，因为空置的土地可能会影响借贷能力。
如果您需要最大限度地借贷能力来购买该地块，您将如何为建设提供资金？< /p>
买空地建房有什么隐藏的陷阱/需要注意的地方吗？
如果那里以前有住宅，应该是比较直的向前推进，因为下水道管线、服务和地役权等东西已经规划好或可用。
如果之前那里除了房子之外还有其他东西，您可能需要仔细查看，您可能还需要聘请测量员和岩土工程师检查现场，以确认坡度和边界以及土壤类型和状况或沙子或岩石的存在，这些可能会增加您最终的施工成本。
评论< BR>
Monk D'Wally de Honk 写道...
如果之前那里除了房子之外还有其他东西，您可能需要仔细看看，
还要注意土壤污染等潜在的环境问题。例如，该站点可能曾经被用作服务站。
评论
Daxen 写道...
希望在维州购买一块空地进行建设
特别是在当前的环境下，购买土地和建筑物经常会出现问题，正如许多人所经历的那样。
购买现有的房产会更谨慎，更有价值，有更多选择，尽管其中一些选项可能不一定是新建筑。
评论
johnw2003 写道...
...正如许多人所经历的那样，购买土地和建筑物经常会出现问题。
首先要做的是去当地议会。他们将进行所有原始土壤测试、分区以及您现在可以对土地做什么。
如果议会说您可以做到 - 根据他们的说法 - 那么您就安全了。
如果新的楼板必须拆除，请确保它能够支撑另一个楼层（就像将来一样——如果您正在建造单层楼），以防万一您想升到第二层（如果议会允许，则待定）高度） - 也为潜在买家增加了很多价值。
如果您还没有寻找建筑商，那么您最好在 YouTube 上观看此频道 - 特别是涉及维多利亚时代的建筑规范...< br>https://www.youtube.
评论
根据之前住宅使用的具体建筑材料，可能会有是土壤中的石棉污染（碎片）。
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