O.P.
我与一家机构签订了一份租约，其中包含辩护条款，允许您在邮寄到澳大利亚其他地区时提前 30 天通知。我收到了给出我的发布日期的信号，并将其转发给了机构，该机构一直声称这不是正式的发布命令。
现在我在与其他人交谈之前和之后从未遇到过这样的戏剧看来我并不是他们唯一尝试这样做的人。然后他们给我发电子邮件，声称我必须中断租约或支付剩余的租约。我认为这是一个骗局，或者试图吓唬我付款，但由于有 3600 美元的保证金，我想把这件事做好。
我也想过不支付 3600 美元的租金，所以我可以担保我的押金，因为他们没有履行他们签署的租约上的义务。有什么想法吗？
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您会发现几乎没有借口不付房租。我建议不要采取这种做法。
短期内请联系公平交易。 http://www.fairtrading.nsw.go
从长远来看，您可能需要将此视为与 Ncat 的争议 http://www.ncat.nsw.gov.au/
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而不是去在 WP 例程中，您应该能够从您所在的任何势力或部门获得答案。
由于在服务中，您拥有很多权利，并且我确信可以提供帮助，请充分利用它。< /p>
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O.P.
dadpad 写道...
您会发现几乎没有任何借口不付房租。我建议不要这样做。
是的，显然这是一个愚蠢的行为。我在达尔文，但我会联系公平交易。谢谢
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他们想说什么就说什么。支付租金，但要清楚地表明您的通知并确保您有记录。
通过挂号信发送可能是个好主意。
在最终决定之前填写押金索赔表检查并在最终检查日与他们在一起。让他们当场签署授权书。
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O.P.
好吧，现在是我采取行动的时候了，我终于让该机构遵守了辩护条款，但是，他们让我考虑在进行最后的租金检查并确保我的押金时保护好自己。 我正在考虑这样一封信：“我（进行检查的代理人姓名）代表栖息地房地产公司，已完成最终的财产检查，并同意该财产已根据状况报告进行清洁，押金将在 7 内退还天”。北领地押金将在 7 天内退还。我还会让他们签名并注明日期。
这样可以吗？
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他们只会嘲笑你。
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他们只会嘲笑你。 p>
你不能让他们签署任何东西。
他们将完成检查并自行决定某些东西是否足够干净（无论你对此事的看法如何），以及他们是否想要索取你的一些邦德，他们会为了自己的利益处理文书工作是的，对于他们安排多快退还押金等有法律要求，但他们将有自己的程序来履行其义务，并且不会对“介绍”（由你）另一张纸。
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O.P.
Shatterstorm 写道...
将有自己的程序履行他们的义务，不会发出两声响亮的声音关于（由你）另一张纸的“介绍”。
但是，如果这个地方干净到他们的标准，那么他们为什么不发出两声呢？除非他们计划事后欺骗我...
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scottie25 写道...
他们让我思考当我进行最后的租金检查并确保我的押金时，请保护好自己。
我下次给您的建议是使用 REA 的清洁机构。向双方明确表示这是最后一次假期清洁，如果不符合 REA 标准，则介于清洁工和 REA 之间。
这将花费您约 200-300 美元，但免得你以后头疼。我一直这样做，从来没有遇到任何问题。
WRT REA 不接受您的条款，如果您在签署租约时将其作为条件插入，他们没有理由不遵守它。如果您有任何悲伤，请让 DHA 介入。
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我同意 - 使用该机构支持的清洁工几乎可以保证您能拿回押金（前提是您没有没有在破碎的窗户等墙上留下任何大的凿痕。
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Shatterstorm 写道...
他们将完成检查并自行决定是否做某事足够干净（无论你对此事的看法如何），如果他们想索取你的部分保证金，他们会在自己合适的时间处理文件。
你是认真的吗？ REA/LL对该债券不具有绝对控制权。 在搬出房屋时，租户只需将房屋保持相当干净即可。 仅此而已。 租户不需要按照下一个租户入住所需的标准来清洁房产，或者花钱请人清洁房产。这是 LL 的费用，尽管很多 LL 试图将这笔费用转嫁给即将离任的租户。 。 来自北领地消费者事务网站：
“房东认为合理的内容可能与租客认为合理的内容不同。一般来说，合理清洁可以由另一个不相关的合理人认为合理的内容来定义在法律事务上，适用“合理人测试”。”
“如果对房屋状况产生争议，任何一方都可以向 NTCAT 申请裁决。”
债券清洗是一个骗局。 除非你一直生活在肮脏之中，否则它们是没有必要的。 拍下你离开房子的照片，如果房子还算干净，就不要把你的部分押金交给这些小偷。 坚持自己的立场。
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吉普赛人写道...
拍下你如何离开房产的照片以及是否合理干净，不要将部分债券交给这些小偷。 坚持自己的立场。
确保你有照片。已注明日期。不过OP还是要谨慎一点，毕竟他们是房地产经纪人。
听听吉普赛人的说法（笑）
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吉普赛人写道...
租客不需要按照下一个租客搬入所需的标准来清洁房产 - 或付费请人清洁房产。这是 LL 的尽管很多LL都试图卸载这个费用即将离任的租户的费用。
这可能取决于租赁条件。 OP 明智的做法是仔细检查他们的协议，看看他们签署时到底同意了什么。
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O.P.
pertuan 写道...
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O.P.
pertuan writes...
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这将花费你大约 200-300 美元，但以后会省去你的麻烦。我一直都是这么做的，从来没有遇到过任何问题。
在北领地绝对不会。以前的租户支付了 865 美元购买完全干净的 Inc 地毯。
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Paulie Jay 写道...
这可能取决于租赁条件。 OP 明智的做法是仔细检查他们的协议，看看他们在签署协议时到底同意了什么。
租赁条件不能改变立法中已经规定的任何内容，包括租赁结束时要求的清洁标准。租赁
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您应该考虑与您的基地 JAG 官员交谈，他们以前可能处理过此问题。
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保利·杰伊写道...
这可能取决于租赁条件。 OP 明智的做法是仔细检查他们的协议，以了解他们在签署协议时到底同意了什么。
特殊条件不能凌驾于该法案中规定的内容。 我真的很喜欢北领地的租赁立法如何处理蒸汽清洁地毯，例如：
“该法案第 20 条规定，租赁协议不能包含任何使该法案无效的条款。例如；租赁协议中规定租户必须在租赁结束时对地毯进行蒸汽清洁的条款违反了该法案，因为房东或租户在租赁开始时无法知道地毯在租赁结束时是否需要蒸汽清洁这租赁。”
“租户是否需要在租赁结束时对地毯进行蒸汽清洁，将通过比较即将到来的房产状况报告与即将离任的房产状况报告来确定，并考虑到公平性磨损和撕裂以及被认为相当干净的东西。”
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O.P.
吉普赛人写道......
。 我真的很喜欢北领地的租赁立法如何处理蒸汽清洁地毯：
所以你是说，如果该机构在中添加“在租赁结束时进行蒸汽清洁”租约上的特殊条件，这构成违约吗？
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这正是从消费者事务部摘录的以下出版物（第 25 页）中所说的内容网站：
http://www.consumeraffairs.n
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这篇文章已编辑
吉普赛人写道...
这正是它在以下从消费者事务 NT 网站摘录的出版物（第 25 页）中说：
这不是我对该文件的解读。 （也许我误解了前面的帖子）
http://www.consumeraff
第 25 页规定
该法案第 20 条规定租赁协议不能包含任何以下条款：t 使该法案无效。
例如；租赁协议中规定租户必须在租赁结束时对地毯进行蒸汽清洁的条款违反了该法案，因为房东或租户在租赁开始时无法知道地毯是否会被清洁。需要在租约结束时进行蒸汽清洁。
租户是否需要在租约结束时对地毯进行蒸汽清洁将
通过比较即将到来的财产状况报告与即将离开的财产状况
来确定<报告，考虑到公平磨损和合理清洁的情况。
在租约中添加“租赁结束时蒸汽清洁”等条款是不合法的，除非地毯确实需要蒸汽，否则无法执行在合理清洁测试下进行清洁。
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