O.P.这篇文章已编辑
大家好，
我希望我能从这里得到一些建议。
我的邻居获得了 CDC 计划批准并开始施工。我发现他们要在侧面边界建造车库。我住在新南威尔士州的乔治河议会地区，我已经与议会交谈过，他们说根据法律，必须退缩 900 毫米。我已联系私人认证机构，要求提供场地平面图。他拒绝了。我向市议会提交了一份 gipa 申请，请求访问场地规划。这需要几周的时间。
我想问
1.为什么CDC能够批准这个计划？我可以推翻他们的决定吗？
2.除了针对私人认证机构提出公平交易投诉之外，我还能采取什么措施来阻止施工？
3。如果我现在什么也做不了，等建成后，我能获得命令拆除非法部分吗？
谢谢你们。
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您是否向市议会澄清过，900 的退税也适用于垃圾？
在许多领域并非如此。
你需要先澄清这一点。
我想说你运气不好。
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番茄之夜写道...
非法
要小心，这并不违法，因为它已经过理事会和认证机构的认证和批准，它符合规范。
您必须采取的角度是确定是否存在非遵守规范。
不幸的是车库通常建在靠近边界的地方，因为有法规允许这样做。
拍照并与议会再次讨论相关细节。 900毫米退缩并不总是黑白分明的。
获得某些答案的最快方法是聘请您自己的城市规划和认证机构作为顾问，询问邻居是否可以这样做以及他们遵循什么规范路径等显然，这可能需要一些咨询费，但这可能是值得的。
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等待看看委员会的反馈。尽管您可能会发现可以使用开发跟踪器 https://www.georgesriver.nsw 在线查看计划。
议会可以批准对挫折规则的修改，允许零批次边界。检查批准的 DA 允许的内容。
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O.P.
您好 Bigreader，我没有指定车库的 900 集。目前我没有足够的信息。
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番茄之夜写道...
Hi Bigreader，我没有指定900设置回车库。目前我没有足够的信息
这可能值得再次与议会进行对话。
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您是否有维护地役权负担财产？
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O.P.
嗨，Ben Banana，很明显，街区没有地役权。
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bowseruni 写道...
CDC 要求遵守州（或内陆）的要求，侧面边界的边界间距由建筑线处的街区宽度控制。建筑线越窄，侧面对峙就越小。
我刚刚与我的理事会一起经历了这一切，他们最初告诉我我的街区为 900 毫米，在我买了棚子并提交了我的 CDC 后，经过另一位评估员的审查发现了这个错误，根据 CDC 的限制，我的侧面间距实际上应该是 2.5m。因此，我现在取消 CDC 并提交 900 毫米对峙的 DA，议会告诉我这将获得批准。
你邻居街区的正面有多少宽，以房屋线测量第一个砖头还是木头开始？
如果您不知道，6maps 允许您在上面画出宽度
临街面为 12.16 米。在这个阶段，我不知道他们建筑物的高度，所以我无法根据建筑物的高度比计算出挫折。我已提出获取 CDC 规划信息的请求，但需要 30 天。
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O.P.
NWA 写道...
认证机构解释政府制定的一套规则，任何批准都是可能的，这就是为什么人们经常去认证机构购物。和所有人一样，这些验证者也可能会犯错误、工作不顺利或者被贿赂以批准他们不应该批准的事情。第一步是仔细检查立法，看看他们的做法是对还是错，您也可以尝试询问其他认证机构以获取他们的意见。然后根据您的调查结果，要求议会发布停止工作令并向公平交易投诉。
据我所知，在建筑完工之前，议会无法采取任何行动。我现阶段已向公平交易投诉。我只能等着看接下来会发生什么。
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O.P.
1973ss 写道...
作为使用根据记忆中的 CDC，住宅退缩是边界附近墙高的比率，但由于车库不被认为适合居住，因此“可能”可以豁免并且可以直接上线。
他们应该这样做零件损坏报告您可能受到影响的财产（边界附近的栅栏和任何排水设施）是否已完成？
计划应该位于之前发布的链接上，CDC 的整个想法是它是一个橡皮图章，只要开发商在指导委员会内设计和建造它就不能做任何事情。
证明它不符合规定的唯一方法是聘请自己的认证机构，看看它是否违反了规则，不要引用我的话，但唯一的对抗的方法是去土地和环境法院。
是的，他们已经对我的房产做了破损报告。他们告诉我，他们将对施工期间损坏的任何东西负责。如果我不让他们这么做，他们就不会赔偿损失。
完全明白你在说什么。如果车库不适合居住并且法律豁免，那么每栋新房都应该将车库建在边界上。看到这一点会很荒谬。侧面边界周围的维护怎么样。
我会准备好去土地和环境法庭。
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来自 GR DCP 2021 年：
2。底层和一楼的最小侧面退缩是：
i。宽度不超过 12.5 m 的地块为 900 毫米，在开发区的前建筑线处测量。
ii。宽度大于 12.5m 的地块为 1.2m，在前建筑线测量开发的长度。
编辑 – 即将举行选举，与当地候选人聊天，然后与现任议员聊天.
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番茄之夜写道...
我会做好准备去土地和环境法庭。
在你这样做之前，你有与城市规划师交谈？无论如何，你都需要与人交谈才能上法庭。
你能以多快的速度在靠近边界的地方搭建一个有窗户的棚屋？如果 0.9 米以内有任何东西，他们就无法建造到边界，这就是为什么通常需要地役权。如果您能快速获得一个..
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作为 cdc sepp 的一部分。零地块线的高度允许为 3.3m 我相信。墙的长度由地块深度确定，并且不需要地役权作为本条款的条件。无需邻居咨询或议会参与。
不幸的是，您对此无能为力。
如需澄清，请与认证机构联系。委员会有不同的规则
查看 CDC 准则第 3 部分第 3.10 (5) (6) (7)(8) 条。Google SEPP 遵守开发准则 2008
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你很幸运。我的邻居正在边界上建造 7.6 米的建筑。
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