O.P.
感谢维多利亚州墨尔本诺克斯议会的一帮人。我正在寻找有关共用车道停车津贴的参考信息。
我们是两个人的前屋，我们有一个可停放两辆车的车库和充足的路边停车位。我们的后邻居共用旁边的公共车道，并有一个两车位车库。然而，他们经常在自己的房产前面和旁边以及沿着共用车道停放两辆、三辆或多达五辆车。他们租房，广告上说该物业有两个公园（假设他们不使用车库停车）
我看到的方式是他们阻止自己进入他们付费的停车场（车库）。邻居们说，房地产告诉他们，他们可以在那里停放任意数量的汽车。我们都不互相阻挡（但他们自己阻挡），我的孩子们想在车道上打球和篮球，这不会影响他们往返公园的能力。今天，他们故意占用更多的空间，大胆地把车停在篮球场下，几天前，我们要求他们的房地产公司要求他们停放不超过两辆车（他们可以很容易地爬起来，或者停在街上）。
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开始拍摄“违规”车辆的照片并向房地产经纪人报告。同时向理事会报告。也许理事会可以做点什么。
如果租户像看上去那样不尊重，那么请准备好接受可能的报复。确保您的汽车和其他财产不暴露在外。你必须对低等人保持坚定/强硬。
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O.P.
很欣赏，谢谢。已经发送了照片和胡思乱想的房地产。我和孩子 2 正在为篮筐下方清理另一个空间，但我们不应该这样做。我早上会打电话给议会。
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O.P.
这是一张显示他们四辆车的照片。如果他们小心的话，他们可以在房子旁边放另一个，在车库里放两个。最后一个和倒数第二个之间有很大的差距，这是故意阻止我的孩子使用附近的篮球场
https://imgur.com/a/ZejOYbT
< BR>评论
当您说这是一条共享车道时，必须有所有权上的内容 - 它可能是车道权或地役权。
您需要明确说明权利是什么，才能工作出他们什么（和你）可以做到。
在新南威尔士州，你无权在车道右侧停车。
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你有停车位/您房产另一侧的车道？ 或者您的停车场在前屋后面吗？
如果是第一个，我会说这仅供他们使用，而不是公共车道。
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O.P.
我们是两个细分房产的前面，车道是共享房产。我们都必须维护它。我们勉强避免了仅这两处房产就需要一个法人团体的情况。 我们拥有，他们出租。我们还为车道提供免遭损坏的保险。房地产公司在广告中宣传该房产有两个公园（车库），从我读过的内容来看，你不能在那里停车，因为这样做会阻止他们在合法停车位停车。
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我意识到这令人沮丧且不方便，但如果这是共享车道，我想知道为什么你认为你比他们有更多的权利使用它。
Unity77写道...
从我读过的内容来看，你不能在那里停车，因为这样做会阻止他们在合法停车位停车。
我怀疑这是否适用他们封锁了自己的停车位。
Unity77 写道...
我看到的是，他们封锁了自己进入付费停车场的通道对于（车库）。
我不明白为什么会担心你。
他们出租，广告上说该物业有两个公园（假设他们不使用车库停车）
太棒了，但是有没有限制数量的地方他们可以在允许使用的房产上停放多少辆车？
我们是一个五辆车的家庭。如果我们租的房子有两个有保证的停车位，你会期望我处理掉我们的三辆车吗？
我认为这是一个有点愚蠢的角度来判断他们没有资格在那里停车。认为您需要一个比某些规则或法律更坚实的理由，例如“任何时候都不能在共用车道上停放任何汽车”。等等
我们都不互相阻挡
所以他们甚至没有阻挡你？
我的孩子们想在车道上打球和篮球
所以归结为这一点。
除了您的孩子想在车道上玩耍之外，它们不会给您带来任何不便。汽车应该能够在车道上上下行驶，以便到达他们的财产。
听起来有点像你认为你会让你的孩子在路上玩耍！
让孩子们在院子里玩耍，远离移动的汽车。
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Unity77写道...
https://imgur.com/a/ZejOYbT
右边的建筑物是什么？
你的房子？ 如果是，而且他们把车停在不应该允许的旁边
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Dreed 写道...
什么是右边的建筑物？
你的房子？ 如果是，而且他们把车停在不应该允许的旁边
为什么不呢？
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这篇文章已编辑
Unity77 写道...
我们都不会互相阻挡（但他们会阻挡自己），我的孩子们想在车道上打球和篮球，这不会影响他们往返自己的能力公园。今天，他们故意占用更多的空间，大胆地把车停在篮球场下，几天前，我们要求他们的房地产公司要求他们停放不超过两辆车（他们可以很容易地爬起来，或者停在街上）。
这是问题的可能变体吗？
“我们在我们房产一侧的地役权中竖起了一个篮球筐，孩子们可以愉快地使用它，直到新邻居搬进来并开始使用它。”他们没有把车停在那里。或停车通道，但他们有时会阻止我们的孩子使用篮球筐，如果他们使用篮球，球就有可能撞到邻居的汽车。
我们告诉邻居，他们正在阻止我们的孩子使用篮球筐。在车道上玩耍，邻居们不理会我们的担忧，所以我们向他们的租赁物业经理投诉，现在他们不遗余力地完全封锁篮球筐。
我们希望他们把车停在街上，然后使用他们的车库，以便车道地役权畅通无阻让我们的孩子打篮球，但邻居不合作，事实上他们现在更加敌对”
问题：
地役权是“共享车道”还是它实际上是邻居进入车库/车棚的“车道权”？如果它是穿过您的房产的“车道权”，那么您可能会发现它的存在只是为了让邻居进入他们的车库/车库，而不是为了停车（这将构成非法侵入）。使用地役权的限制（如果有）将在您的房产销售合同中描述，它们是怎么说的？
是否可以将篮球筐移至您拥有更好的空间控制即你的车道或后院？
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Unity77写道...
我们是两个细分的前面物业和车道是共享的假设车道是两块地块细分的共同财产，则禁止在共同财产车道上停车的地契附则将适用。如果它是单独产权的地役权，那么这将取决于车道的哪一部分属于您的产权。
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O.P.
我们都将其称为共享，但我相信这是第一个选择。他们别无选择，只能使用经过我们房产并进入他们自己房产的单车道车道，他们可以轻松地停放两辆、三辆甚至四辆车，而不影响孩子们使用篮筐。这是最适合它的地方，没有窗户，而且有一个大的平坦的表面；后院很小，种满了树木和家具 - 球唯一可以去的地方就是栅栏！我们的社区最近成为了一系列莫名其妙的“上车！”的目标。儿童绑架事件，包括我孩子的学校，所以我们不愿意让他们在前面或路边玩耍。太可怕了。
在我发出脾气暴躁的电子邮件后，我还没有收到房地产的回复。他们今天早上去上班了，所以我们看看回家后会发生什么。
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O.P.
我拿到了细分计划，其中注明了地役权和权利1988 年细分法第 12(2) 条所暗示的适用于整个土地，但整个文件有 140 页，我现阶段不想消化:D
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Unity77 写道...
细分第 12(2) 条隐含的地役权和权利1988 年法案适用于整个土地，但整个文件有 140 页，我现阶段不想消化：D
假设您拥有该财产...如果您能找到您的第 32 条声明在您的合同中，它将描述地役权的类型 - 在这种情况下，它将是一条车道 - 它将描述位置和大小以及它对谁有利（例如邻居）以及它对谁造成负担（例如）您）以及适用于该房产部分的任何限制。
如果这是穿过您房产的车道地役权，他们很可能无法在其中停车，只能通过它前往车库/车棚 –如果这是在这种情况下，您需要有关权利和限制以及如何执行的合格法律建议 - 这可以是简单的一封信，或者更好的是，律师向租赁代理要求他们阻止租户将车辆停放在地役权内。
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我不是财产法专家。但如果它是真正的共同（共享）财产，那么我认为它不应该由任何一方在任何时间段内独占。实际上，这显然是一个无意义的规则。这是可以使用的土地，停车显然比几个孩子扔球更碍事。我认为把车停在那里作为例行（日常）行为是不合理的。同样，您也不能真正保留该空间作为游乐区。没有人会因此而告上法庭。因此，您实际上能做的就是要求他们通情达理，在车道上留出空间。也许在某些日子？祝你好运，就像住在 20 多岁的合租屋里的任何人都会关心这一点一样。
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只是在这里唱反调……我无法忍受人们他们搬进了一个小单位，里面有太多的汽车，无法分配给他们的停车位。
有些人不喜欢不断的“doof......”。咚……咚……”篮球弹起的声音。 有没有可能那些不体贴的邻居故意把汽车放在那里，这样他们就不必忍受噪音？
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Schred 写道...
有些人不喜欢不断的“doof...”。咚……咚……”篮球弹起的声音。 会不会是不体贴的邻居故意把车放在那里，这样他们就不用忍受噪音了？
我也有同样的想法，有一次我们两边都有孩子在玩一次在后院打几个小时的篮球，坦白说很烦人。
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再说一遍，你的前屋在房子的另一边有车道吗？ 如果是这样，常识表明您应该只使用它。
如果您的前院没有带围栏的空间，请带您的孩子去公园玩耍。
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O.P.
不，一侧只有一条车道。而且孩子们并不总是表现不佳。如果天气允许，每天两次，每次 20 分钟。上学前和睡觉前。两栋房子里都有家人；他们的 L 车上有一个年轻的成年女儿，他们的四辆车中至少有一辆工作车。最初的谈话显示，他们对我们“不友善”有一些隐藏的怨恨。我同意，当他们最初搬进来时，孩子们对他们的房产过于熟悉，因为我们是以前的房客的好朋友。当我在车道上玩游戏时，他们偶尔会通过环形摄像头对我的孩子大喊大叫。
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