O.P.
hi，
我有一个单位出售给一个房地产经纪人的独家销售权。我们签署了90天前的签署，然后不得不延迟整个过程，因为它认为最好等到目前的租户撤离。
几天前，租房者接近我，并有兴趣购买。
。与当前房地产经纪人的独家90天期间刚刚到期。我对合同条款的理解是，房地产经纪人无权获得委员会。相关合同条款是：
如果出售财产，您同意向我们付款：
1.1在独家授权期间或任何任何其他人（包括您或其他代理人）；或[房地产经纪人的名称]在继续授权期间的
1.2；或
1.3在签署此授权之前，[房地产经纪人的名字]向该财产引入的人；或
1.4在独家授权期限到财产中以[房地产经纪人的名称]在独家授权期间引入财产的人并在引言后出售财产的人。
听起来像是您的律师的问题。祝你好运..
，如果您对销售代理人有不同的租赁代理，那么值得检查合同出售给房客。
psuedo写作...
听起来像是您的律师的问题。祝你好运..
第1.4条是全部，房客是否意识到您在列出或在排他性期开始后列出或得到建议之前就出售了该物业？代理人将争辩说，他们通知租户/标牌建议租户出售该物业。
notaapt写作...
值得检查合同，因为某些租赁代理想要首先出售给房客。
是的，管理协议可以覆盖销售额协议。
ggofreservoir写作...
几天前，租房者接近我，对购买感兴趣。
如果同一机构找到并管理了财产，他们可以说1.3甚至1.4。销售的房地产经纪人和租赁管理代理人是2个单独的实体。
o.p.
肯定是销售代理不能声称他们将当前的租户介绍给了该物业。租户在出售代理人来之前就在那里。
2up写入...
第1.4条是全部，房客是否意识到您在排他性期开始后列出或被建议之前出售该物业？代理商将争辩说，他们通知租户/标牌建议房客要出售该物业。
这是正确的答案。
从我的经验中，尽管房客谈论谈话但是不要走路。如果他们想购买它，让代理人处理它，请不要将其从市场上脱颖而出，让代理商将他们视为普通买家。
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