O.P.
大家好，看到我觉得可以的公寓，8个小块。在周三带有代理商的电话，并想到了代理商看起来还可以的价格。他们要求我看看我的运输商是否可以快速查看合同，并在让供应商知道的同时，我可以在供应商知道之后进行正式价格。因此，我在星期四早上提出了一个要约。
星期四晚上，它被批准，打电话给运输商，询问是否要签署交换，还是我们应该先做其他事情。他说，签署签名和合同中有几个小事，但没有什么大不了的事情。在星期五早上，我也被告知供应商签名，现在我们正在冷却期（10天）。运输工人告诉我要获得财务，我想我们本周会聊天。
猜猜我的担心是1。我还没有完整地写出合同评论，我知道这很快，所以我理解它，但让我感到焦虑。我本人确实看了合同，我猜似乎很好。但是我担心我没有收到诸如“ Strata是X，主要奇数呼叫us是Y，Z，总体好，您确定... ...”。
2。我的另一个担心是我看到了两次，而且我觉得它不足以做出决定。但是在悉尼，除非太昂贵，否则他们的销售实际上是一两个星期的最高一两个星期。因此，您实际上只有2个外观。所以我只是很担心我错过了一些东西。
3。一旦供应商同意，一切都很快就进行了。感觉很奇怪，因为我在寻找一个地方遇到了很多麻烦，这感觉太容易了 *敲打木头 *让人感到不安。
感谢所有
为什么不使用律师？ It is only about 2-3k.
what you need now is to ensure you can borrow the money from the bank at the price agreed on, the bank will value the price paid.
评论
trustnoone writes...
But I'm worried I didn't get an email like "strata is x,
The contract isn't likely to contain much information pertaining to除基础知识外，您需要尽快订购地层报告，以确保您有时间在冷却期结束之前阅读和消化，如果您还没有这样做。如果您在冷静下撤出（对于合同问题或其他任何事情），则您将损失您的0.25％，但这是您为确保财产的价格，并给自己10天的时间来进行尽职调查而不冒险将其丢给其他买家。明智地使用时间。
o.p.
2126 dr Who写作...
为什么不改用律师？它只有大约2-3k。
我想要一个，但是找到一个好的，很难（我猜对运输公司也是如此），而且我不知道有人可以推荐我一个。我在网上尝试了一些，但我没有得到太多的牵引力，一个朋友使用的朋友只是将其视为赚钱的一种方式，甚至拒绝向合同提供建议或更改。老实说，这种接受的速度要比我期望的要快得多。
您现在需要的是确保您可以以
商定的价格向银行借钱，这使我感到好得多，因为这的确如此。经纪人已经帮助我提出了初步报价，并且期望为5天的冷却期，因此他们觉得现在对他们有些容易。
tenoch撰写...
该合同不太可能包含与基础之外的阶层有关的太多信息。您需要尽快订购地层报告，以确保您有时间在冷却期结束之前（如果尚未这样做）进行阅读和消化。您的运输商也许能够协助（即参考）报告机构，但可能不会为理解它提供任何支持或建议 - 这将与您同在。
非常感谢，这确实很有帮助。我认为您的观点也有效，我看了合同，老实说我什至不知道我想要什么。该信息似乎是您所说的基础知识。购买价格，典型的正常条款。等等。
我确实确实有阶层报告的报告，就像200页以上，我认为看起来还不错，明天我会仔细观察，因此非常感谢您对此的看法。 IMO财产似乎管理得很好，因此您注意到评论使我感觉更好。
此外，正如您所提到的，可以在冷却期内审查和协商合同的细节。如果您在冷静下（对于合同问题或其他任何问题）下车，您将失去0.25％的损失，但这是您为确保财产的价格，并给自己10天的时间来进行尽职调查，而不会冒险将其输给其他买家。明智地使用时间。
也非常感谢！我认为我非常担心，因为其他地方的一些建议是“您不应该在审查后进入冷却期”。而且我认为这让我担心运输商正在跳过步骤来完成它。因此，如果需要的话，很高兴损失0.25％的损失，但是很高兴知道现在的时间，我没有跳过一些东西。现在，建筑物/害虫检查，财务和地层报告时间吗？
阶层报告将披露任何可能会大大增加所有权成本的重大维修，争议等。我的一个朋友有一个迪伊，为什么公寓，不得不修复整个建筑物的混凝土癌。每个单位所有者都被大量账单（100K+）击中，足以使一些想卸载该单位的所有者。如果即将到来的所有者不知道付款可能是一个巨大的责任。
o.p.
哇，那真是太疯狂了，我可以肯定地说，这是一个巨大的成功，尤其是当我只是为下一年左右购买任何额外的付款，左右有些糟糕。但是，如果我被$ 10万美元+打中，我会严重丢下这个地方。
听起来我需要非常小心，我有点奇怪，但我在报告上没有看到任何争议或缺陷写信...
非常感谢，这确实有帮助。我认为您的观点也有效，我看了合同，老实说我什至不知道我想要什么。该信息似乎是您所说的基础知识。购买价格，典型的正常条款。 etc.
Note, I am not a lawyer, so take the following on that basis.
The main things I would typically look at myself in a contract would be the special conditions inserted by the vendor's solicitor, and things relevant to your title (eg easements, lot entitlements for strata, convenants etc.) The special conditions are often just generic ones the solicitor inserts into every COS, but this is also where relevant披露通常是与该物业有关的。 Still need your conveyencer to actually review these properly though.
trustnoone writes...
It sounds like I need to be really careful on this, and I'm a bit odded out but I don't see any disputes or defects on the report, it just says "defects: Not Sighed" "Structural defects: Not Sighted".
Not sure if you're referring to the B&P report或地层报告，但地层报告不是物理检查，因此不会看到缺陷。您可以在其中找到信息，例如在会议的会议时间，过去和即将到来的工作以及维修计划和支出等。
o.p.
tenoch write worts ...
注意，我不是律师，所以我是律师的，所以我仍然按照以下的帮助。
它！我通常会在合同中查看自己的主要内容是供应商的律师插入的特殊条件，以及与您的标题相关的事物（例如，地役，地役，易于地，便捷的人等）。特殊条件通常是一个属性的特殊条件，但在每个cos中都插入了相关的属性，与之相关的是，与之相关的是，与之相关。仍然需要您的运输商对这些运输工具进行正确的审查。
感谢您的这一点，我将检查它们以查看我对此的了解，并将尝试与运输商一起提出。我真的希望他们能做到，但是我想我要问的只会确保它。
不确定您是否在此处指的是B＆P报告或Strata Report，但Strata报告不是物理检查，因此不会发现缺陷。您可以在其中找到信息，可能会阐明缺陷，例如在会议的会议时间，过去和即将到来的工作，维修计划和支出等。
您的权利，所以我谈论的是地层报告，所以这确实有意义，为什么看不到缺陷。我想我认为ottaa可能会有一份报告，他们将作为分层报告的一部分提供的报告。总的来说，我认为地层会议的时间看起来还不错，有趣的是，几年前有些主要的东西（屋顶维护/油漆）很好。
，但我肯定会进行B＆P检查。我猜是因为只有10天，我觉得自己在时光久尝试做这件事，但是我觉得运输商看到了相反的事e有足够的时间出于同样的原因，哈哈。
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