O.P.
我想在房屋购买检查期间获得一些处理房地产经纪人的技巧。当我去检查时，他们通常会问您的预算是多少，我很困惑如何处理这个问题？
也可能会问您要寻找什么？这个问题模糊不清，我不确定我是否应该冲出我的愿望清单，或者只是透露最低限度。另一个问题，我还被问到您的最大预先批准的财务金额是多少？
任何建议和提示将不胜感激。
如果您的买家代理商，那么您或多或少地告诉他们真相
如果您的一个地方是您找到自己的预算在价格范围内/给出的范围，则可以告诉您您的预算范围/您列出了您。询问他们是否是准确的指南。
您应该对该地区的类似房屋进行一些研究，以了解他们实际出售的东西。
您不需要回答任何问题。不要粗鲁。弥补了一些东西。或做政治家所做的事情：与他们的问题无关的事情做出回应。或回答不同的问题。
代理：“您的预算是多少？”
您：“最近的学校有多远？”
o.p.
感谢Mate的回答。 Another justification the selling agent bring up for asking about the budget question is for them to inform me about other similar properties in the price range that I can afford, hence the query.
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realstar writes...
they usually ask what is your budget
That's asked to ensure that they get you to pay more than you think the place is值得。
有些人可能会问您在寻找什么？
告诉他们您想要什么。他们很可能会有其他您可能没有注意到的东西。
等等
另一个问题，我也会被问到您的最大预先批准的融资金额是多少？
这只是询问他们可以从您那里找到多少东西的另一种方式。不要告诉他们！
realstar写下...
当我去检查时，他们通常会问您的预算是什么，我很困惑如何处理这个问题？
这是一个尴尬的问题。就像我看到的那样，您可以像“ Snapper17”所建议的内容一样。或者您可能很模糊。
也可能会问您要寻找什么？
这是一个更舒适的问题。哪些功能对您很重要。卧室/浴室，车库，棚子，游泳池等。然后向代理商发出信号，他们试图出售的其他属性可能适合您或您对此物业的兴趣。
另一个问题，我也会被问到您最大的预先批准的财务金额是什么？
这与他们的业务无关。
是在您和银行之间。但是，一个合理的问题是您是否有预先批准。代理商基本上想避免您是否认真购买房屋，还是只是在看这个阶段。您可以真实地回答，并说您是否有预先批准。但是，如果您没有预先批准，请不要指望卖代理商在向您提供更新等方面都投入过多。
realstar写下...
当我去检查时，我通常会问您的预算是什么？ 。 。然后问他们什么是选举部门，什么是理事会费率，电力，水和保险的成本是多少，学校区域是什么以及到最近的火车站或公交车站的距离。 。 。它们是您需要知道的事情。
。 。 。是的。 replies, that's your personal business.
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O.P.
Thank you guys for the candid response and for taking your time to respond to my questions.
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realstar writes...
I would like to get some tips on handling real estate agents during home buying inspections.当我去检查时，他们通常会问您的预算是多少，我很困惑如何处理这个问题？
也可能会问您在寻找什么？这个问题模糊不清，我不确定我是否应该冲出我的愿望清单，或者只是透露最低限度。
最好的代理商擅长从潜在买家那里提取信息。
在大多数情况下，我会尽可能含糊，因为他们以后会尝试对您使用信息。
另一个问题，我还会问您最大的预先批准的财务金额是什么？
绝对不会告诉他们。根据您的满意，您可以忽略这个问题，并问他们一个要改变话题的问题，假装对个人问题或笑话冒犯了您有很多资金可用于合适的财产。
subhuman ....
我有时会看到房地产公司的广告，陈述“与我们同在，我们会为您带来最优惠的价格。”唔。因此，这将高于预期的市场价格。非常适合卖方。如果是这样的话，没有潜在买家会考虑从该公司购买。毫无疑问，接近代理商的买家会被告知他们会得到照顾，他们将获得最好的交易。
代理商不能同时做。所有的谎言。这是一个不使用它们的很好的论据。
realstar写入...
也可能有人问您要寻找什么？
答案：
您的最大预期金额是什么？ place?
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They ask these questions to work out it you are a serious buyer or a tire kicker.
They wont waste a second of their time talking to you if they get the feeling you are not a serious buyer.
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I would be perfectly happy to give an approximate price range and type of properties you are interested in看到。
我当然不会提供最大的预先批准金额。
您显然需要对房地产经纪人持怀疑态度轮胎踢脚。
同意。这将是主要原因，但不幸的是，许多RE销售代理商在向您倾诉他们的问题方面毫无希望。您通常会很快就会感觉到代理类型的感觉，但是我个人从不告诉他们我的财务状况。我将通过简单地告诉他们我认为我愿意花钱来回答预算问题。我没有回答有关我的预签名等级的问题，因为所有这些都可以作为签订合同或要约的一部分出现，他们在哪个阶段知道我很认真。
realstar写道...
也有些人可能会在寻找什么，您总是在寻找这个问题，因为您总是在诚实地回答这个问题，因为他们很快就知道了什么，因为他们在市场上，或者在市场上遇到了什么？例如，我想要xyz的卧室数量，我想要一个游泳池，或者我想要一个大棚等。向上“。
他们不应该问您的预算是多少，或者您的预先批准金额是多少。 If they ask that, they think that they have seen you coming... Again, just be vague, say you are just getting a feel for the market re budget, or say that you have pre-approval and should you put in an offer it would be sufficient to cover that offer.
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That REA's work for the vendor, not you, doesn't mean they cannot help you.告诉他们您想要的东西和现实的预算范围，他们会让您知道他们所拥有的可能合适的。
您越具体，他们就会越有帮助。说“我对世界各地的一切感兴趣”只是会让您看起来很愚蠢。 "I'm interested in 2 to 3 bed apartments in blocks older then 15 years, no elevators, must have an internal laundry, car space is optional, around $1.1M."
This is often the easiest way to get early access to properties just coming onto the market.
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talmiro writes...
The more specific you are the他们可以更有帮助。说“我对世界各地的一切感兴趣”只会让您看起来很愚蠢。
如果这是对我的评论的回应，那么您已经在特定位置，特定价格的特定位置（对于特定的价格点）应该对您对您感兴趣的事物的了解。帮助我，即使我提供了有关我感兴趣的信息的更多详细信息，并要求他们与我联系。他们将我的详细信息添加到他们的数据库中，然后向我垃圾邮件，并向我垃圾邮件。去年八月购买了一家物业后，我仍然会得到有关公开检查的垃圾邮件。
，我不相信早期访问角度。 With the exception of perhaps some very limited examples, like if they have a motivated buyer ready to pay over the odds together with a very motivated seller, the REA is going to want to put a property to open market to get the best price.
The REA's job is to get as much information from you as possible for their benefit not yours.
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