澳洲帮助!理事会说拆除甲板,不会让我们修复

在澳大利亚房产房屋




长话短说。

理事会拒绝了BIC - 说不,它太大了(离邻居的栅栏太近,我们只是覆盖了现有的露台)和所需的结构上的更改(螺栓替换为其他露台)。

可以。无法对螺栓进行排序 - 他们从字面上给我们别无选择,只能拆除并重新开始。

理事会显然“很高兴”,可以帮助我们找到解决方案 - 建筑物批准公司和他们认为我们在豁免开发下修复了螺栓等,并让CDC“拆除cdc''块太大。然后,我们通过新计划重新提交BIC。但是他们现在声称“我们无法找到愿意为拆除工作发布CDC的认证者,因为他们担心故意对未获得批准的结构的批准的法律含义。还是我们塞满了?!选项。




o.p。

谢谢您的答复:)
看起来是L&E法院,如果我们走了那条路线,NCAT,NCAT,NCAT,NCAT似乎无法处理这种事情吗?
我们想要做的一切吗?区域的螺栓...

那么,为什么不让我们修复呢?这绝对没有意义。为什么我们需要CDC来删除900m宽和5m长的甲板的一部分? (这就是他们所说的“太大/太接近邻居”了)

decking是我们唯一的选择,因为其中一半掉了(我们比邻居高 - 是一个可怕的时间)。因此,剩下的一半的混凝土露台仍然存在,其余的坡度却远离,现在被shotcrete稳定了。

建筑批准解决方案公司说:“理事会,除了卸下甲板外,我们没有任何前进的方法,然后寻求批准以重建它。''但这并不是说那儿有地面……就像我说的那样,其中一半消失了!!! (不用担心,岩土说它已经很好地建造,固定在shot厂中,不会掉下来!)




lizzywils写道...

我们想要做的一切就是我们需要的东西,我们最终将其与之相同,然后将其置于9 00上,然后将其置于900的范围。在区域...

甲板有一个习惯在超负荷后掉下来,伤害人。不可能在不查看整个解决方案的情况下将零件切碎,尤其是将承受侧向负载的末端或侧面。






o.p. o.p. o.p. o.p.是的

是的,您是对的。 Totally agree – but the bit that needs removing is boards on a frame over a solid concrete slab.



评论
O.P.

An update....so the reason we're in 'no man's land' is because of new changes to BIC apparently.

The old way was to lodge a DA for rectification works to the bits needed, which had a condition in it to do a BIC for rest of the works.现在,这已不再是“合法”。

理事会无法再“强迫”人们获得BIC。因此,在我们的情况下,北部海滩议会没有骰子,因为它使他们暴露了。因此,任何试图用BIC分类的未经批准作品的人都是...塞满了。我们正在使用的建筑物批准顾问也有许多类似的案件 - 一位未经批准的Renos在她的房子上批准的女士无法获得BIC,他们不会让她修复(但她也无法保留它),并且由于绝症,她试图出售它。

,我相信许多投诉已经进入了新南威尔士州的计划,但是我们唯一的选择是 - 我们唯一的选择是将其撤消并重新开始。我已经联系了新南威尔士州计划部以进行澄清,因为这对我和其他许多人来说似乎很疯狂。除非北部海滩理事会解释错了!完全同意 - 但是需要删除的位是固体混凝土板上的框架上的板。




lizzywils写下...

,但是需要删除的位是在坚固的混凝土板上的框架上。

肯定不是完全自由地与侧面相连,无论是什么都需要与支持相关,以供支持以备份。 这可能是微不足道的(可能是),但理事会直到工程师在报告中这么说之前才正式知道这一点。 人们确实起诉理事会批准了后来变得很危险的事情,因此他们想掩盖自己。





o.p.

非常真实的Theron!是的,它将被重新设计。

,现在我们知道我们的整个问题是由繁文tape节引起的:

1。需要BIC批准现有的未经批准的工作。
2。如果工作不符合法规,理事会可能会发出DA来批准更改。
3。但是,已经完成的工作仍然需要BIC。
4。理事会不能合法地要求第3步,将我们留在没有人的土地上。

好消息是,我已经与当地的议员一起提出了它……他正在与理事会的首席执行官一起提起它并要求进行审查。





评论






他们在您的位置上说,他们在不理时说它。但是他们说,您无法获得CDC拆除的批准,因为这是一种未经批准的结构(这是有道理的)。

我的建议是在边界900mm之内拆除工作,并用正确的螺栓替换螺栓,并获得结构工程师证书,并获得一份结构性的证书,以表明这是足够的。这样一来,理事会和法院就没有双手束缚,可以在维修/置换工作的情况下以BIC批准。只需确保甲板的大小与您修复的甲板的大小相同。



评论
编辑了这篇文章

lizzywils撰写...

那么,为什么不让我们解决这个问题呢?更换非遵守螺栓。重新提交您的计划等,看看他们说什么。如果您觉得需要,可以将决定带到XCAT。





是正确的,您无法修复它,您需要许可证并计划让他们做好工作,因为您不是交易员,然后您不知道规则和标准,可以。将其拉下来,找一名商人来填写合规文件,您需要由理事会批准。






o.p.

感谢所有花时间回复的人!实际上,如果没有理事会这么说,我们实际上不允许对此进行任何纠正。显然,如果我们这样做(因此将其带入900mm并修复螺栓等),我们将通过停止工作订单发出并罚款数千美元!!!! (我们还被告知,理事会也将在我们的申请中确实是一个很大的建议) - 这是建筑解决方案公司的人们与我们为我们联络的人。无论如何,我们都很诱人 - 支付罚款比拆除和重建!!





lizzywils写道...

我们很诱人,无论如何我们都会比付费和付费更便宜 - 付费付款和调整!重建。





与他们的经理说话,他们通常很高兴与他们进行谈判。发生在我身上,要求我将其击倒。我说让我与您的经理交谈,他还可以,您可以保留它,但是您需要修复xyz






o.p.

谢谢 - 这是一个好主意。理事会的首席执行官显然正在调查(因为我涉及当地的国会议员),所以有什么好处!





lizzywils写信...

直接我们在我们实现的构建时,我们在建立了一个构建的构建,并绘制了一定的范围,这些批准是您的建筑批准,这些批准是您的建筑物的构建,该构建的范围...信息证书申请。

理事会拒绝BIC

lizzywils写下...

这是来自建筑解决方案公司的人们与我们的理事会联络的人。

为什么您仍然在塞满他们的第一名? 我会根据理事会的投诉将其修复,然后从那里开始。他们只有知道发生这种情况的情况,并且对您进行罚款或修复他们所告诉您的修复的问题,他们才能停止工作。





7年后,如果没有人在





o.p.

angodsquish Writes ...

为什么您仍然在听他们的时候,那你还是一开始呢? 我会根据理事会的投诉将其修复,然后从那里开始。他们只有知道发生这种情况的情况,并罚款或修复他们告诉您的修复的问题,他们才能停止工作d。

他们会知道我们正在这样做 - 就像我们的邻居(首先向我们报道我们)可能会抱怨....但是,如果在某个奇迹上没有奇迹他没有。。。我们确实在没有发现的情况下进行了更改 - 理事会可以拒绝新的BIC,因为我们没有按照规则进行规则。东西!!)




lizzywils写下...

(您提出了一个很好的观点 - 您为什么要听建筑物的解决方案PPL - 他们本来是要成为此类内容的专家!
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