O.P.
大家好，我正要购买一间左右建造的高层公寓，我们只是进行了一座建筑物和害虫检查，一切都很好，直到检查员提到2个垂直裂缝，一个垂直裂缝在一个卧室里，另一个在走廊上，裂缝并不那么广泛，但是他在高层建筑物中坚持不懈地 high rise apartment building before and I am abit sceptical to what the building inspector has said because of course I am concerned about seeing cracks in the apartment.
Just wanted to ask my fellow Whirlpoolers if my concerns are justified
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Aussiebatler writes...
s normal and it's unavoidable because the building will移动。
他应该有一个合理的理解。
是在2010年左右建造的
，在此时间范围之后，通常会发生任何严重的运动。 > 25mm
https://www.qbcc.qld.gov.au/
understanding.
Not saying he would be dishonest but he is the inspector used by the Real Estate Agent then only brought up the cracks towards the end of the inspection when after I asked if there he found any damage but I don't think he would of brought up the cracks if I didn't ask!
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Aussiebatler writes...
Not saying he would be dishonest but他是房地产经纪人使用的检查员，然后只在检查结束时才提出裂缝，当我问他是否发现任何损坏后，我认为如果我不问我，他不会提出裂缝！
让您自己独立的检查员独立。
您使用的是您使用的房地产代理商。 class =“参考”> sydguard写道...
找你自己的检查员，谁是独立的
是的，我现在意识到，现在他肯定不会撒谎，因为他稍后会遇到麻烦，如果发现
裂缝要么是微不足道的，要么是主要问题的问题，直到对建筑物进行进一步检查之前，没人知道。
“没有问题”的家伙正在帮助出售这个地方。他想嘲笑它，但是如果他说实话，他会说需要进一步检查。
，例如，它们是否在裂缝上装载墙壁？ （可能）
裂缝在地板上方和更高的地板上是否明显？ （可能）
和地下室 - 如果停车场，那里有任何裂缝，混凝土柱子降解的迹象，暴露的生锈的钢筋，墙壁上的漏水/污渍等等。
地理也很重要 - 在海岸或湖中，湖水/河流，沙质土壤，沙质土壤？
aussiebatler写道...
是的，是的，我现在意识到，我肯定不会撒谎，但肯定会撒谎，因为他会在发现的情况下遇到麻烦，如果发现
他可以像他那样撒谎。
O.P.
o.p.
pavlov写道...
他可以撒谎，他可以像他喜欢的一样。 writes...
And basement – if a car park, any cracks there, signs of concrete pillar degradation, exposed rusty reinforcing bars, water leaks/stains on walls, etc.
I have no idea there are over 200 apartments and anything damage in the basement would be the Body Corporates responsibility
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True, basement damage would probably be the OC的责任。 作为所有者，您将成为OC的一部分，并负责在可能的征税中享有份额。 遵循以前的建议并付款。
aussiebatler写信...
他是房地产经纪人使用的检查员
不再犯同样的错误。
公寓和地下室的任何损坏都将是身体公司的责任
进行建筑物检查购买公寓是浪费金钱。 我认为此检查仅覆盖您感兴趣的特定公寓。当您购买Strata属性时，您将获得整个建筑物的一部分，而不是任何特定公寓的边界墙。
，您最好使用Strata Records检查报告。 This will give you a much better indication of the state of the building, including any previously reported structural issues, problems with mechanical services, outstanding legal problems, problems with residents, etc.
评论
Aussiebatler writes...
I have no idea there are over 200 apartments and anything damage in the basement would be the Body Corporates responsibility
Which would include you as a Lot所有者公司的所有者。批次所有者也必须为所有常见的财产维修做出贡献。缺陷“
canon1d写入...
，它将包括您作为业主公司中的很多所有者。批次所有者也必须为所有常见的财产维修做出贡献，即使没有影响他们的批次。
如果是一个主要缺陷，需要几百万美元才能进行补救，那么这笔钱就会从您的口袋里拿出来，并且建筑物中的每个人的口袋。
>
最好的是，如果有的话，企业不可能获得一定的范围，那是一定的，她是一家人，这是一定的。以及一个不容易出售的物业。 “
澳大利亚巴特勒写道...
我即将购买高层公寓
仅此类型的财产就是一个问题。由于将其排除在外，因此应该是坚定的拒绝。
许多高层公寓是用非结构性的内部公寓墙建造的，这些公寓通常仅是框架上的石膏板，这已经足够了。公寓的外墙将是完整的砖块或混凝土砌块或声音和防火的东西。
请注意，内壁可能是或可能不是普通特性。检查您的地层计划。
aussiebatler写下...
yep获得了建筑报告，错过了报告中卧室中的一个裂缝，并将其他裂缝作为“次要缺陷”
nove novely from诚实。但是后来他为房地产经纪人大声笑。
o.p.
johnw2003写信...
他应该有一个合理的理解。
他一直坚持损害是精彩的，只是plaste
他将其排除在报告之外，但随后他包含了一个琐碎的东西，就像报告中的厨房瓷砖一样重要。也许是完全无辜的，或者BS，但是我应该做什么，将他召唤为liel？
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