o.p.
嗨，大家好，
寻求紧急建议是我正在定居的VIC的Body Corp公寓里的财产，我正在寻求法律建议，但是由于时间寻求意见。
购买了公寓的私人销售，而无需建造建筑物检查（是的，我知道）。检查）
近距离看时，所有窗框都被卸下并且无法使用（无法开放和关闭），并且坦率地说是健康和安全风险，如果手动打开它们，我相信他们会掉下来。
Tennant提到的Tennant提到的
1）
1）这是固定的
2-4岁以下的YERBRORD 2-4，这是2-4的2-4，这是2-4的，这是2-4的。风 +水进入该物业，除非在那里塞满气泡包裹< / p>
我的问题
1）是否有欺骗性行为负责（删除气泡包装纸）
2）2）2）所有者是否需要解决此问题，因为它们不能按照预期的方式进行操作 /不工作
3）是身体公司的问题吗？ （请注意，这些是外部窗户，列出了遗产）
4）这是否需要在S32/合同中披露？ IE。业主知道H＆S问题吗？
5）为什么所有者不将其通过保险？
对我该怎么办？
I don't believe owners corp will talk to me as I haven't settled and conveyancer recommended I speak to a lawyer tomorrow
Thanks in advance
评论
Concerned91 writes...
conveyancer recommended I speak to a lawyer tomorrow
3,4 and 5 need a proper opinion.
2.可能需要适当的建议。
这个。
1不是代理人的问题，这是很明显的。
您是否有插入财务条款的主题？如果在此期间，也许贷方可能不愿意基于以前未公开的信息来批准抵押。
o.p。
关于正确的人/人提供适当建议的任何想法吗？写作。
单位在什么楼层？
相关的91写信...
在合适的人/个人上提供适当建议的任何想法？
律师是一个与财产法的律师。 existing owner to ask BC in writing be to me as the new owner?
评论
Only a lot of money if it is the BC responsibility to repair/make good these windows.
Get quotes now on the cost to fix.
评论
Concerned91 writes...
3) is this a body corp issue ? （请注意，这些是外部窗户，列出了属性）
在维多利亚州，
的可能性更大，但是分区的计划或所有者公司的规则可能会将其从CP中排除。
如果OC在OC中您应该在OC报告中找到这样的决定。如果是细分计划，您应该能够自己解决。
相关的91写下...
5）所有者为什么不通过保险进行保险？
可能无法按照他们的策略或不需要的工作。预期的
id说，除非在合同中说所有固定装置都处于良好的工作状态。
我正在寻求法律建议，
是的，我会在提出这些意见之前这样做。 但是，这个建议是免费的。...律师不会。
有关91写信...
3）这是身体公司问题吗？ （请注意，这些是外部窗户，属性列出了遗产）
您是否看过Body Corporate文书工作？是否有足够的资金用于建筑维护？ B/c？
您是否确实意识到您将成为BC的资助者？如果这是卑诗省的责任，而他们的资金不足，那么钱来自所有者。做准备，您可能需要额外征收您的额外征收，并提出了其他所有者不得不贡献的烦恼。
有关91写下...
Tennant提到的
如果合同是置于空地的所有范围，则有多个prot to to to to to pot facort facort facort facort facort pot facort pot facort pot facort pot facort facort post facord p。几年前，他们不确定为什么它没有修复
我可以告诉你为什么不这样做。房东不准备支付维修费用。（在开放检查中不在那里）
仔细观察时，所有窗框都被卸下，无法使用（无法开放和关闭），坦率地说，如果手动打开了健康和安全风险，我相信它们会掉下来。
我会尝试进行积极的观点，而这是一个正面的猜测，而无照片。遗产建筑可能有窗框窗户，很可能被涂上了关闭。常见问题，有专家可以解决此问题。泄漏，不确定，但又可以解决。在每个窗口中放出1000美元的美元数字。
Strata - Victoria规则不确定。
向供应商询问补偿，但最后，如果您喜欢该物业，这没什么大不了的。最终，这是一个安装您想要的双层玻璃单元的机会：）
netsu写信...
向供应商询问赔偿金，但最终不是很大的东西，如果您喜欢该物业。最终，这是一个安装您想要的双层玻璃单元的机会：）
，如果维克（Vic）像新南威尔士州（NSW）一样，这是一个遗产建筑，这是一座遗产建筑，获得了批准的机会。 Also, it's a strata building so any changes to building's externals need approval from the body corporate.
Should also add that in all likeliness, this is common property so it's the body corporate's responsibility which makes for fun interactions where the body corporate ends up with a toxic executive committee.
评论
Concerned91 writes...
4) does this need to在S32/合同中披露？ IE。业主知道H＆S问题吗？
很可能不是特别是H＆S问题，而是一个物质问题，如果披露，您将不会购买该物业，或者（如果我没记错的话）不会支付您所做的金额。律师会建议您，但要不想让现在知道这个问题的问题。
5）为什么所有者不将其通过保险呢？
如果这是所有者公司的事务，那也是所有者公司的保险，他们也必须提出索赔，而不是特定的所有者。所有者将没有自己的建筑保险来支付普通财产
相关的91写信...
5）为什么所有者不通过保险将其放在保险中？
保险不得支付维护费用。预计由于天气和年龄而导致的恶化。保险仅适用于意外事件。
是无条件的或在冷却期间吗？
请尽快获取地层报告，这是一个地层问题，如果建筑物没有钱，但是如果您的特殊范围很昂贵，如果您会在不足的情况下进行一些廉价的范围，如果您会遇到一些不足的范围，如果它会遇到不足的范围，并且如果您的零售方式却很昂贵
评论
megadrive writes...
Get a strata report asap, its a strata issue but if the building has no money you will be in for a decent special levy, being heritage I expect this repair to be very expensive
I looked up the cost of sash windows in the past, it's actually not quite as bad as it sounds.有些公司专门从事替代和维修，而解决方案似乎相当成本效益。在可能的缺陷成本的总体方案中，即使建筑物中的所有单位都同时完成。
我的危险信号实际上是为什么，2 - 4年后，什么都没做。如果OPS单位是唯一的影响，我会感到非常惊讶。这涉及建筑物的整体维护，并通过代理地层计划的财务状况。一项资金良好的地层方案长期以来一直在说明需要维护，维修和/或更换窗户的需求。
如果尚未完成，我强烈怀疑该计划的资金不足，如果是这种情况，我建议您为山丘进行操作运行。了解地层的财务状况是什么状态，这将是非常非常有趣的。
相关的91写下...
在不建造建筑检查的情况下购买了公寓的私人销售（是的）。如果发现该物业在结构上不合理和健康与安全问题，则可以保护您。
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