澳洲合规性检查VIC的租金

在澳大利亚房产房屋




O.P.

嗨,我是房东和管理财产清洗的物业经理,以要求合规性检查,她说每两年强制使用一次?这是否正确?我真的没有这个备用的2k?




charliesheen88写信...

这是正确的吗?

yep。维多利亚对所有电气,气体,游泳池围栏,烟雾报警器(必须每12个月必须检查)进行严格检查。 class =“参考”> charliesheen88写下...

我真的没有这个备用的2k?

您拥有不安全且居住在其中的房产。

您无关紧要的是,您没有2,000美元。将其放在您的信用卡上或出售财产。





charliesheen88写信...

嗨,我是房东和管理财产洗涤的物业经理,以进行合规检查,她说是强制性的?这是否正确?日期。

现在被账单近2000k击中以解决一些问题吗?我真的没有这个备用的2k?
您必须有一个有效的合规性才能合法租赁财产。没有它,您将违反法律,可能拥有不安全的财产(取决于问题是什么)并且保险可能无法覆盖您,因此说您没有备用$ 2,000K的$ 2,000K并不是有效的借口,您必须满足要求或停止租用该物业的要求。

fyi:作为ll,您应该保留资金池(或访问信用量(或访问)以涵盖此类资金。
Also generally payment in not needed immediately as most work done by tradesmen will be billed for payment to your agent, who normally will deduct it from rent as it is collected unless its an excessive amount that won't be paid in time to meet the terms of the invoice, so you usually don't have to find the sum up front (or at least the full sum) anyway, so it tends to be more of a reduction to income which you are playing with to balance.

pgdownload写入...

维多利亚对所有电气,气体,泳池围栏,必须检查一次(必须每12个月检查)等都进行了非常严格的检查。 raking in additional money to bail themselves out of the mess they put themselves in and have a 'special temporary' (that's the supposition) higher land tax with such a low threshold it basically applies to any property with building that's not your PPOR now.

friesian writes...

You own a property that is unsafe and have tenants living in it. 〜您没有2,000美元是无关紧要的。将其放在您的信用卡上或出售财产。
不是我所说的那样,而是本质上。肯定会事先问我们,您可能会通过使用另一个行业而不是进行合规性检查的工作来便宜。
这些合规性检查有点骗局,我们已经在VIC上使用了几年的骗局,每次他们需要“修复”的其他需要“固定”的室内供暖单位,这是私人供应的范围。遵守这些检查,我认为很多事情都没有,只是从租户那里获得现金租金,而忽略了维多利亚州的所有规定。





Charliesheen88写信...

我真的没有这个备用的2k?

好吧,加入我,把房客踢出去,然后出售该地点,政府收取其印花税,ato拿到了资本利得税,一个新的买家履行了他们的澳大利亚人梦想房屋所有权。

随着Landtax的增加以及未来的能源合规性,房东将来会增加更多的费用。






Charliesheen88 Writess ...

p> p> p>

那是过时的房子正常的。我支付了1200支升级的总机和其他较小的电气维修费用。这是为了保护您的投资物业并确保租户安全(最初是引用2000年)。您不必提前进行安全检查的公司的报价,您可以四处逛逛。





charliesheen88 writes ...

我真的没有这个备用的2k?
澳洲中文论坛热点

悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

合规性检查VIC的租金

澳大利亚O.P. 嗨,我是房东和管理财产清洗的物业经理,以要求合规性检查,她说每两年强制使用一次?这是否正确?我真的没有这个备用的2k? charliesheen88写信... 这是正确的吗? yep。维多利亚 ...

房产房屋

改变墨尔本围栏的费用是多少

澳大利亚旧的栅栏几乎无法触及,需要在迫切需要的情况下更换。担心它会击中传球手。 用拆卸代替新围栏的大约价格是多少? 有什么好建议吗?您可以给我发送私人消息。 评论 长度是多少? ...

房产房屋

在Batemans湾地区建造

澳大利亚O.P. 大家好, 最近有没有人在巴特曼湾地区建造或居住,包括长滩,贝特黑文,马鲁阿湾? 有人可以在该地区推荐的任何建筑商吗? 也可以作为投资的前景。在这些领域,Airbnb是一个值 ...

房产房屋

保险索赔

澳大利亚O.P. 大家好,我需要一些建议。长话短说,我们的房屋遭受了很多雨水的损失。我们已经对一些水损坏提出了保险索赔,他们在评估后会回来,他们要么给我们1100美元的损失少800美元过 ...

房产房屋

如何选择热泵进行游泳池加热?

澳大利亚一台13kW的机器,我收到了两个报价,绿洲和麦迪马克,大约1,500元更昂贵 如何选择这两个品牌?谢谢 评论 经验丰富的人建议不要安装它,这是没有用的。当它加热整个游泳池时,这是 ...

房产房屋

现在四个主要的投资住房利率是多少?

澳大利亚现在,这四家主要银行的投资住房利率是多少?你能给我一些指导吗?我现在在CBA,5.77%。打电话后可以再次掉落吗?还是只有在将贷款转移到其他四个专业的情况下才能获得较低的利 ...

房产房屋

警告和老年护理提供者

澳大利亚O.P. 父母搬进了重新护理。拥有财产。打算出售财产以全额支付押金 - 到目前为止已付费零件存款(零件RAD /零件DAP)。 - 老年护理提供者热衷于他们的钱。好的。 - 老年护理提供者协议 ...

房产房屋

您不能购买114房屋号码吗?

澳大利亚作为标题。你介意吗? 评论 关键是您介意 评论 yaoyao帖子 发送更多,唱歌 评论 害怕很多人在前门要求电话号码吗? 评论 发送全部! 评论 如果您问这个,您一定会介意的。那些介意更 ...

房产房屋

单位许可证

澳大利亚O.P. 我是代表我的一个朋友在墨尔本北部郊区开展小企业的帖子。她正在努力维持生计,现在已经收到一封来自onemusic的电子邮件,说她需要每月支付50美元,因为有许可证在她的小商店 ...

房产房屋

帮助:后院围栏附近有气味

澳大利亚最近,我发现后院门上有气或汽油的气味,这种气味相对较大。由于房子的后院门也正朝向拐角处的街道,因此与市议会的绿化带相连。 我家里没有汽油。我认为这条街上的煤气管道也 ...

房产房屋

这树仍然保存吗?

澳大利亚还是只有一个切断它的人? 评论 我个人认为这是无助的 评论 这很糟糕,这似乎是无助的。如果您现在不切断它,当风吹时您可能会掉落。 评论 被错误咀嚼吗?迅速将其切成薄片,这 ...