家里室内车库的屋顶正在泄漏，一个朋友说他可以来修理并收取现金。但是他没有保险。如果维修期间出现问题，我们应该承担什么责任？
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一层不会死，帮助我攀登梯子
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我想建议您不要节省这个小钱
如果您的朋友来修理它，您不仅要付钱，还应享受个人恩惠。除了承担跌倒受伤的巨大风险外，还可以节省这几百美元。为什么要打扰？
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您在澳大利亚的情况值得特别关注，因为：
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## ???????? **要求未保险的朋友修理澳大利亚投资公司的风险和责任**
澳大利亚法律在责任，安全担保和保险合规的划分方面非常严格。甚至私人协议也不能完全豁免。如果您要求没有保险的朋友维修投资住房（尤其是租赁住房），您作为房东可能会面临以下法律和经济风险：
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###⚠️** 1。人身伤害责任（人身伤害责任）**
如果您的朋友在房屋上修理车库时受伤（例如掉下梯子，剪裁工具等）：
*他**可以对您提出民事诉讼**（即使他自愿提供帮助）；
*澳大利亚的公共责任法可能认为您作为房东，不提供安全的工作环境**;
*如果他不能工作，它也可能涉及收入的损失。
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###⚠️** 2。违反房东义务和保险条款**
*大多数房东保险或家庭保险明确规定**维修必须由许可和保险人员保证，否则索赔将无效；
*如果在维护期间发生火灾，泄漏，洪水和其他事故，您的保险公司有权拒绝赔偿**；
*如果租户受到影响（例如财产损失或不可用的房屋），则可能需要补偿租户的赔偿或安排临时住房。
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###⚠️** 3。对房客的护理义务**
在澳大利亚，房东有义务确保财产的安全。如果：
*非专业人士的维修不当；
*事件发生后的问题（例如再次漏水，结构崩溃）导致租户受伤或财产损失**;
您可能会面临**租户投诉，民事诉讼甚至赔偿责任**。
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##✅应该做什么（建议）：
|练习|
| --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ????找到未保险的朋友来建造建筑|高风险❗|不建议使用，特别是对于投资住房（租金）|
| ⚠️签署免责声明协议|中等如果另一方受伤，您仍然可以起诉您，免责声明协议可能无效|
| ✅找到有许可和保险的Tradie |最安全的一个|可以将其视为“投资住房维护费”和税收减免|
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### ???提示：
*如果一个朋友真的想提供帮助，他可以帮助**帮助**您雇用的许可的Tradie一起处理；
*您可以在澳大利亚网站上找到许可的维护人员报价 *费用通常可用于投资住房费用，例如维修，维护和维护成本。
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如果您需要一个简单的免责声明（英语），或者想阅读一封友好的声明信，以使朋友了解合法性的风险，我可以帮助您撰写草稿。想要吗？
注释
苹果和苹果之间有什么区别告诉您不要越狱，Windows教您不要使用盗版版本？
这被称为白皮书，目的是使韭菜，恐惧，不确定，怀疑。这样，请留在笼子里，等待被接送。
海报的问题被称为问错误的地方。此问题需要发送到Reddit，R/Askanaustralian，R/Ausreno，R/FixIt。
您可以在不修理它的情况下这样做，只需放一个洗涤盆即可收集水。这个幽灵家伙被称为滴水和汽化托盘，属于临时修复。据他们说，可以将最长的一个被拖到房屋出售之前（中国最喜欢的破旧房屋属于这一类别，其中有各种各样的技巧）。他们的口号是：没有什么比临时修复更永久的了。例如，使用靠垫阻塞烟囱，网球堵塞水管，管道胶带和咀嚼口香糖以阻止水管。
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自己做，简单
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