O.P.
希望购买一个投资物业，当我们缩减尺寸时，我们将在大约5年内进入。
任何人都在乎提供一些有用的建议/提示。
No idea how much deposit we should put down and looking for somewhere with existing tenants, so we're getting an income from it from day one (is this a good idea?)
Any thoughts/idea would be very much appreciated.
评论
If it was me, and its only going to be a rental for 5 years, I wouldn't bother.
To offset the costs of buying and assuming you are going to negative gear the财产，您正在依靠价格，以在这5年中稳步上升。他们很可能会这样做，但没有人真正知道。 I bought close to a peak (but prices much lower than they are now) and then saw the value plummet.
Then it came good again, but this was over a 12 year period and who could of predicted the recent price increases in Perth.
评论
Buddy195 writes...
looking for somewhere with existing tenants, so we're getting an income from it from day one （这是个好主意吗？）
不是一个好主意。您将获得收入，但您也有很多费用。
您也有很大的风险 - 除非您是一个经验丰富的房地产投资者，并且您购买了一个建造良好的财产，并且您知道诚实且有能力的管理代理人，您很幸运地找到了好租户，并且在事情出错时也不会被法律制度所困扰。很多风险。您应该与计划者或会计师聊天，但P.A 3-4％。在学期中，听起来比大多数租赁财产的产量和作为房东的压力更少的风险和吸引力更大。您目前的住所中已经有房地产曝光。如果您现在因FOMO而购买，并且认为您现在可以尝试比5年以来更便宜的东西，那么我可能不会。
由您决定，但是当然！我的2美分
jumbuck写道...
买了接近峰值的价格（但价格比现在低得多），然后看到价值下降了。
是的，是的，房地产投资是10年的投资：市场可能会造成10年的投资或造成的投资，而投资不错，或者是多余的投资和更多的投资。不可行的。
所有这些风险的评论。找到您喜欢的属性，因为您将进入其中。大多数贷方都会承担20％的存款，这也意味着您避免使用LMI成本。
如果您发现现有租户的东西（伟大）会使生活变得更加轻松。如果不是这样，那么基本上需要预算费用才能保持贷款滚动，直到您可以将某人带到那里为止。在大多数CBD市场中，空缺率是超低的，因此您很可能会很快获得租户。
在维护成本等方面，这一切都取决于您在购买之前的财产水平。我会预算额外的几千年来覆盖它。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联