O.P.
嘿，
首次在这里房主。我们已经在房子里住了大约一年。大约是。 15-20岁。当时，以前的所有者进行了彻底的翻新，几乎所有事情。
我注意到某些事情似乎正在磨损和降级，只是想知道人们通常会为持续或定期维护，定期的方式以及您会使用哪种类型的商人。我宁愿每年花几千美元保持良好的秩序，而不是等待诸如漏水等灾难。腐蚀
如果它适合您，也许以这种格式回答：
工作项目 - 检查/更新之间的时间段 - 适当的贸易 - 例如，这些可能不适当
gutters
gutters - 检查5年/更换15年？ - 水管工？屋顶工？
浴室排气风扇 - 更换5年 - 电工
湿面积有机硅 - 更换5年 - ???
屋顶 - 检查10年 /更换，重点，油漆？ 30年？ - 屋顶工??
其他可能需要注意的项目：
- 外部渲染/油漆
- 窗封
- AirCon
- 内部地板/地毯
- 害虫
- 外部瓷砖/铺装区域
谢谢！热衷于从他人的经历中学习
bb
billiebill写信...
在这里首次在这里房主。
祝贺。
我确定有组织的人会回答。
但是经过三十年的拥有不同的房屋，我等到看到或听到了错误，然后担心。
yep yep，不必担心它。
值得一提的是，唯一值得注意的是屋顶状况（在暴风雨中泄露一次），越来越多地泄漏）秋天。
如果您获得交易来寻找问题，他们会发现问题。问题是他们可能没有错，这是一个问题，但是您无需对此做任何事情。
您可能每年花费超过几千种发现的问题。
保持牙龈清洁。请密切关注白蚁
也许可以为您的空气服务
o.p.
calvin_wp写信...
唯一值得注意的是屋顶状况（避免在暴风雨中泄漏）（在暴风雨中泄漏），大约一次陷入困境，大约在赛季后一次堵塞了一次，大约一次是赛季后的赛季。写下...
我等到我能看到或听到错误的声音，然后担心。请密切关注白蚁
也许可以让您的空气服务
谢谢！ this is helpful
评论
billiebill writes...
["- old silicone and cracked grout in bathrooms
You might want to attend to this.
Waterproofing in showers can be a bit hit or miss, if water gets behind the tiles and into the framing, it can become an expensive fix.
- instant gas HWS开始显示（表面？）腐蚀的迹象“]
喷涂富含锌富含锌的油漆并修饰锈蚀。 首先关闭气体！
aircon（您不说什么类型），需要“定期”清洁过滤器 - 您应该可以自己做的事情。
屋顶和牙龈需要定期检查，但只需要修复故障。 我认为清洁 /绘画瓷砖屋顶是破解一些瓷砖的好方法，我认为这是撕裂，完全不必要。 tiles t的内容？
这篇文章是编辑的
billiebill写道...
浴室排气风扇 - 替换5年 - 电工
断裂时，需要保持清洁以保持清洁的水平。 org（看起来像是排水管的水分，不是排水管的排水）每年一次，每年都会在swichboard中按一下rcd的测试按钮（这会关闭电源）。
关闭电源。设定日期。
诸如汽车钥匙，车库门开瓶器，热水系统等。
也取决于您的保险和地板覆盖物，在5-10年的轮换中更换flex软管并不是最糟糕的想法。
- pest
通常每年一年一年。 30年？ - 屋顶工??
廉价的带有相机的无人机可以帮助您自己的检查后的暴风雨等。
担心这些而不是
审查综合建筑保险y早期
清除房屋屋顶和外墙的所有植被
如果需要，请安装天沟护罩
teriite检查每年
更换热水器的阳极，检查和清洁空气室，煤气炉等。
确保只有厕纸被冲下来的厕纸
wabor
密封所有空白
便便桶？
这篇文章被编辑
热水 - 如果使用玻璃搪瓷罐的存储系统（在即时系统中没有阳极的存储系统）（在即时系统中没有阳极的阳极或不锈钢罐中的阳极）。建议进行专业检查。请注意，房屋保险通常不涵盖白蚁损坏，因此请保持手表。
gutters - 根据需要清洁它们。位置的频率差异很大 - 从每年两次到有效地从未有效。
其他害虫 - 保持远见，但不要偏执。
空调 - 定期保持过滤器（s）。
rdd的/rcbo - rcbo的 - 按测试按钮，并检查该按钮。请注意，当您这样做时，您将失去电力，因此请注意。
空间加热，如果燃气 - 建议每2年进行专业检查和服务，以防鉴于热交换器发生破裂的风险。至少要确保您的房屋中有一个CO警报。< / p>
任何壁炉，火炉等燃烧的木材 - 烟囱 /烟道应因火灾风险而定期清洁。如果不确定，可以点点滴滴。现代的不会。
风扇，通风孔，过滤器等保持清洁。
冰箱 - 如果它具有外部冷凝器或风扇，请确保其保持清洁。
柔韧性 - 柔性 - 这些东西因破裂而臭名昭著。 YouTube上有很多有关它们的视频，但最重要的是要对其进行监视，不要忽略任何警告信号，如果有疑问，则替换是个好主意。请注意，普通的实心管道没有这个问题。
割草机 - 在某个时候，您需要更换叶片。没有设定的间隔，只是在明显的磨损或损坏时会定期查看并更换。如果一个4冲程汽油割草机还记得它也需要定期换油。
，老实说，对于正常的国内情况，在出现问题时将其解决。除了清洁它们外，您真正能做的唯一的“维护”是替换的，因此从经济角度来看，这是没有意义的。
对于浴室排气扇，我的仍然很好，而且据我所能确定的大约47岁。作为记录，该品牌是电子邮件（现在已经停产，但曾经是澳大利亚主要的电器制造商在这个名字与计算机有任何关系之前很久）。毫无意义地根据时间替代类似的东西，如果它正常工作，那么一切都很好。
如果有瓷砖屋顶，我建议一件事是一件事。只要得到一些，将它们放在棚子后面，在房屋下或任何地方，但要确保您获得了一些备件。因为如果瓷砖损坏和漏水漏水，您会很高兴获得一些“以防万一”的备件。
如果您有任何异常的灯泡或管子，那么在超市中不出售任何东西，因此很容易出售，因此明智地注意到它并在失败之前购买备件。因为否则，赌注是在最糟糕的时间失败的赌注.....
billiebill写道...
其他可能需要注意的项目：
只是另一个想法。
Smeagol的幽灵提到每年都要进行供水水龙头。 这样一来，如果您有泄漏（爆破软管或失败的水龙头垫圈），您知道可以关闭供水水龙头。
taps变得更难关闭，在启用时漏在主轴周围的花园，或者滴水“有点”的水龙头说是时候进行一些踢踏舞了。 它因状态而异，但大多数地方都是您自己可以做的事情。 （对于90度或混音器类型而言，也许并不容易。...）< / p>
敲击垫圈（技术上的套头阀）磨损，某些类型的失败方式意味着水只是不断流动 -
当我有一个可疑的东西时，我买了一堆the，当我买了一堆that，又是拆卸的，并且是distaps and that的（
jayskette写入...
更换热水器的阳极
我看到op instant as and Instant煤气热水，因此阳极更换目前是一个问题ding heat pump HWS) you should check the PTR valve every six months or so:
https://www.atcplumbing.com.
Some fridges have actively cooled heat exchangers (ie there's a fan in the back blowing air over radiator fins and compressor) which can get dust clogging the airways, check and clean every 6-12 months (especially if you have pets indoors)
评论
this post was edited
billiebill writes...
Gutters – inspect 5 years/ replace 15 years? - 水管工？屋顶屋？
清洁并检查绝对最少的年度，具体取决于您的位置和每3个月大约更好。
如果保持清洁，请在30 - 50年内替换，在30 - 50年内
浴室排气风扇保持清洁，仅在必要时替换。
泄漏通常没有问题 - 滴水只是在花园/路径上。 您可以自己转移 - 或什么都不做。
在任何生锈上使用生锈转换器，然后重新涂抹 - 无论油漆制造商所说的话，总是至少两层外套。
- 旧的有机硅和浴室中的灌浆
当灌浆开始失败时，您会在瓷砖后面掉水。 现在防水比以前要好得多，但仍然并不完美。 除了您看到的失败之外，还会有较小的问题仍然让水分进入。重新涂抹整个区域是一项DIY工作 - 只是乏味。 补丁工作通常只是推迟和/或放大问题。
- 即时气体HW开始显示出（表面？）腐蚀的迹象
我的Bosch Gas HW 15岁，但仍然很耐用，但腐蚀不变，但是各种各样的水管工都告诉我，预期寿命是10 - 15年或15-20年或15-20岁或时间。 当是Kaput时，我们将用热泵单元替换。
gutters - 检查5年/更换15年？ - 水管工？屋顶工？
我们每年检查并根据需要进行清洁 - 很少。
现有的排水沟至少有50年的历史了，仍然很强。
浴室排气风扇 - 替换5年 - 电工
听起来他想让你卖给你一个胡扯？ 购买诸如驱散之类的质量。 我们的提取器的年龄如下：
厨房 - 15岁，洗衣 - 20年，浴室 - 30和35岁以上 - 两名粉丝。湿面积有机硅 - 更换5年 - ???
什么硅？ 30年？ – roofer??
Our place, built 1882 initially had a shingle roof, which was replaced in 1930's – still going well.
Inspect it about every five years.
Other items that might need attention:
- external rendering/paint
Done 20 years ago.
Windows will be repainted after winter – 3 coats Wattyl Killrust,Walls probably have another 3 - 5年 - 3层太阳能守卫。- 窗户密封
我们在窗帘窗中没有密封。
- AirCon
我们保持过滤器清洁并更换季度。 拥有每3年维修每3年的热泵，气体HW和加热器。立即瓷砖/摊铺机。
我们只是根据需要清洁软管。
外部锁
润滑
用石墨润滑大约每三年。
门铰链
每三年一滴一滴油。
抛光的木质地板
彻底清洁，每一个淡淡的沙子，非常淡淡的play sallane，非常淡淡的polyeralane polyeraltane polyeraltane polyeraltane年。o.p.
tomcole写下...
泄漏通常没有问题 - 滴水只是在花园/路径上。 您可以自己转售 - 或什么都不做。
不要引用整个内容，但要感谢您的彻底回复，非常有帮助！
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