今天房子拍卖清空率 悉尼78%和墨尔本为74%
本周末，按照非正式的统计悉尼有267间房子上市拍卖。
有184间房子拍卖的记录上交其中159间成功出售，成交率78%
有21间房子临时退出不拍卖。
悉尼今天拍卖出去的房子总价格是$139,175,088
中位价为$1025000
墨尔本有360间房子上市拍卖。
有256间房子拍卖的记录上交其中194间成功出售，成交率74%
有7间房子临时退出不拍卖。
今天拍卖出去的房子总价格是$127,289,349
中位价$776500。
https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/
https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne
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这个有点猛
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比例上去了，但中位价没有。
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好高
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现在中位价不分开算吗？从统计上将这个不太对呀
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中价位为什么这么低，是不是现在好地段的house屋主都不拿出来卖，拿出来卖的很多都是apartments, units这些？
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算术哥怎么还没来？
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历史上清空率最高是多少？那一年？
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怎么感觉不太真实啊？
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这个量…我围观下。
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2019年7月20日
S:159/267=59.55%
M:194/360=53.89%
Brisbane:13/55=23.64%
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算数哥，在等你
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老朽预测，楼裂的越多，所谓拍卖清空率越高。
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立贴为证
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中位价不高哦
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反转太快，空军能接受吗？
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市场回暖。
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本帖最后由 ultrahelix 于 2019-7-15 14:54 编辑
虽然去年拍卖成交率低，但成交354套房子，现在拍卖成交率高，成交159套房子，其中还有1/3是拍卖前售出的，请问哪一年买家多？
17年最多能贷到10倍收入的房贷，现在最多5～6倍，更重要的，第二第三套房很难贷到款，这就是为什么降息+房贷放松后，销量和房价没有出现反弹。
因为虽然现在政策稍微放松，但远远不够，海外购房也没有放开，对今明两年新建成的20万套新房，只是杯水车薪
房市交易不活跃这是事实，别老拿拍卖率来忽悠卖拐
现在房源太少 + 过去两年观望的人一起涌出来抢房，即便如此，成交量和房价也没涨，7月第一周房价还跌了
等春季上市待售的房产数量井喷，中介就会明白过来：市场上真的没钱了，这点利好，远远不够
别忘了，在阴跌了很长一段时间后，房价就是从去年春季开始大幅暴跌的
https://www.dailymail.co.uk/wire ... cks-low-volume.html
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貌似我的预言被验证中
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今天没图没真相?
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再想想，什么是平均价，什么是中位价?
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还需观察半年
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对对对，又跌了不少，晚上又可以加一只...
不对，我又没房，房价跌了，貌似我没有多一只龙虾出来啊……
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下个星期有10 套房子拍卖，10 套都sold, so result will be 100% ,房价爆涨
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上了
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可以先买一只吃着，反正未来房价下跌就省出一堆龙虾了，这叫"做空"。
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没房不要紧的，价格合适可以根据汝的收入情况买一个。龙虾吃多了容易痛风，尤其不要和啤酒一起。
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自主house确实走高，但整体楼市还是很萎靡的，特别是投资房。
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