购物中心东主感受到租金下滑的寒风。
购物中心东主正面临租金下滑的压力，他们面临着零售放缓和需要提高奖励才能吸引热门和不受网购影响的商家入驻。
JLL的最新购物中心经理调查报告显示47%的购物中心经理预计未来12个月租金会下跌，而剩下的预计会保持不变。
这次调查的时间是2019年7月，针对JLL管理的全国74家购物中心。
零售增幅的下滑正在影响到主要的购物中心，包括管理Westfiedl的Scentre和Vicinity。
Vicinity的租金差价—旧的租约和重签的新租约的差价---平均处于负4.1%的水准。
签署新租约的商家正在获得比现有租客更便宜的租金。
麦觉理资本的分析师说租金差价将继续受压，因为零售增长正在停滞。
JLL的调查显示2019年上半年郊区购物中心的租金下跌。
大约47%的购物中心经理预计未来12个月将持续下滑的趋势。
低迷的零售形势可能将导致商家对门店进行合理化。
百货连锁Myer 和David Jones最近警告说它们将关闭门店和减少现有门店的营业面积。
https://www.smh.com.au/business/ ... 0190910-p52ptg.html
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标题绝了
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以前吃相太难看，这次都要回吐吧
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其实我们就是东主，听说这些中心大多是养老金持有
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网络购物对澳洲贡献增长？
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不管是中国还是澳洲，未来二十年趋势是一半商铺要关门。投资千万不要买商铺。
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经济不景气，大环境不好，没办法的事。
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"不受网购影响的商家"
现如今还有这样的商家吗
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冷冷的寒风
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top ryde shopping centre 顶层不乍地店铺租金一年20万..............
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购物中心？笑话，不说租金和员工工资，卖的那点东西水电费够交么？
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马杀鸡？
剃头的？做指甲的？
餐饮？
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剃头理发的现在受台湾这种快剪影响也很厉害吧 餐饮也有uber eat deliveroo 等等
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一言谓之服务业
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然后我们又被养老金公司扒了一层皮
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bunnings
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绝大部分商场、购物中心都会受影响，减小线下实体店铺是大势所趋。
但Bunnings这种店是个例外。
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bunnings不在购物中心啊
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之后民宅租金估计还得下滑一波。几个合力已快凑全。
所以说，不降息就踩踏。赶紧通过一万现金违法法案。赶紧降吧。
至于本论坛最关心的房价，yes没错，拍卖清空率暂时是不会下来的，目测到年底都不会。
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服务行业 比如诊所 理疗 理发店这种必须亲自去的
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主要是人口少的问题， 国内小区里现在都有团购理发推拿上门服务了
可惜澳洲没有国内的小区概念
当然最主要的还是人们手里闲钱不多
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呵，又想着开放移民的主意了。
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租金太贵了，经济又不好，连Chatswood Westfield的好位置都时不时出现空铺。有的Westfield新招商家的租金甚至比原来的租金低了查不多20%，商铺租金普遍该回调了
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收入增长停滞，Bill一直在涨，排除通货膨胀因素的话消费其实已经到顶了
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jiu就像天朝说的， 要转换经济增长方式， 原来短缺的经济现在都饱和了， 人们也意识到物质的消费环保要求等， 人口有不断老化，物质的消费真的几乎到顶了， 。单资本家们不死心， 就不断印钱， 所以就是会有物价不断升， 单消费， 经济没有增长的情况出现。
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没有消费的欲望。
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难道只有我一个人觉得购物中心是澳洲零售的吸血鬼吗?
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你不是一个人！
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food court？
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