Caltax将把加油站地皮分拆到地产信托中。
燃料供应商Caltex把250家加油站地皮分拆的计划将创造澳洲交易所的第三家类似地产信托，初步市场价格约为7亿元。
分拆计划发生在8月份的公司所持地产评估之后。
在500家加油站中Caltex持有半数，也就是250家的地皮。
它的计划是把这250家的地皮转入一个非上市地产基金中。
Caltax将持有这个基金51%的股份，剩余的49%将由一家可能在明年上半年上市的地产投资信托所持有。
来自这250家加油站的租金收入每年将达到 8000万到1亿元，显示这个组合可能价值18亿元。
半数的地皮持有权进入上市地产，让它的价值约为9亿元。
考虑到杠杆，它的估值可能在6亿到7亿元之间。
预计这个地产信托的分红收益为5%到6%。
https://www.afr.com/property/com ... ust-20191125-p53dpz
评论
难怪边上Caltax在卖
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