澳洲拥有住房的老年人比没有住房的同龄人富20倍

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独家澳洲统计局的数字显示老年澳人有自住房和租房住的巨大财富差别。

2017-18财年统计局发现那些拥有住房的家庭 - 其中至少一人年过65岁 - 的中位净资产值为96万。

类似的家庭但仍然还在付房贷的中位净资产值为934,900澳元。

形成巨大反差的是类似但是在租房的家庭净资产值仅为40800澳元。

“没进房市的人会发现进入房市越来越困难了。” ANZ经济学家Felicity Emmett告诉澳广。“我想财富不平等，尤其是代际的不平等会越来越显现。”

德勤经济研究所的合伙人Nicki Hutley认为澳洲有可能会出现一个单独的无法从拥有住房中得到好处的新阶层。

她警告说澳洲的房产可负担性处于危机中，这将让越来越多的人无法入市。

储备银行提供的分析确认了2011-16年间每个年龄层的房产拥有率都降低了。



CoreLogic的数据显示对于一个典型家庭来说，积攒澳洲一个首付城市的房产20%的首付需要9年时间，而悉尼房产中位价是平均家庭收入的8倍。

而且这还是建立在最近悉尼房价在纠正过程中跌了15%的基础上。全国来看，房价又在上涨，预计到5月就能收回失地。

格兰顿研究所的家庭财务计划主任Brendan Coates指出年轻澳人的房产拥有率急跌。

悉尼和墨尔本18-39岁人群拥有房产的比例从2002年开始下跌，只在最近的降价中才略有回升。

2002年，34%的18-39岁墨尔本人拥有房屋。到2018年这个比率下降到22%。

https://www.abc.net.au/news/2020-02-10/older-australians-who-own-home-more-than-20-times-better-off/11815006

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这个我真的相信！

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靠谱

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拼死也要买房

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现在都靠新闻舆论推动房市吗？

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拥有房屋的比例下降，也有一部分原因是人们的消费观发生了变化。


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编辑中

数据显示，拥有房产的澳大利亚人会比租房的人富裕20倍以上

根据澳大利亚统计局的独家数据显示，在澳大利亚老年人中，租房者与拥有自有住房的相比，他们的财富差异惊人。

2017年至2018年，统计局发现：

• 拥有房产的家庭(其中至少有一人年龄在65岁以上)的净资产中值为96万。
• 仍在偿还抵押贷款的类似家庭的净资产中值为93万4千9百。
• 与之形成鲜明对比的是，租房中类似家庭的净资产中位值仅为4.08万。
  

澳新银行(ANZ)经济学家费利西蒂•埃米特(Felicity Emmett)对7.30表示:
“随着时间的推移，那些没有自住房的人会发现，情况会变得更加困难。我认为，我们将会看到财富不平等，尤其是代际间不平等加剧的局面。”

德勤经济(Deloitte Access Economics)合伙人基•哈特里(ki Hutley)认为，澳大利亚正面临着形成一个独立的澳大利亚阶层的危险，这个阶层无法拥有自住房，从而无法从中受益。

“我们是否允许一个阶层的澳大利亚人比另一个阶层的澳大利亚人更容易为他们的退休生活做准备?”答案无疑是肯定的。

哈德利警告称，澳大利亚正陷入住房负担能力危机，这将使越来越多的人无法进入房地产市场。

澳州央行向7.30提供的分析证实，2011年至2016年，各个年龄段的住房拥有率都有所下降。

墨大教授罗杰·威尔金斯说:“当房价强劲增长时，你会发现有房者的数量大幅下降。”

据CoreLogic的数据，如今，在澳大利亚任何一个首都城市，为购买一套住房而存入20%的存款，对一个普通家庭来说都需要9年时间，而在悉尼，一套中等价位的房产，目前的价格是平均家庭收入的8倍以上。

尽管最近的房价回调令悉尼房地产价值蒸发了近15%。

在全国范围内，房地产价格再次上涨，预计到5月份将收复最近的失地。

哈德利表示，“现在发生的事情是真实的，但它是不可持续的，我们不能让房价一直涨到这种水平。澳大利亚确实存在住房负担能力危机，我们可能会看到越来越少的澳大利亚人拥有自己的房子”

Grattan Institute的家庭财务项目主管Brendan Coates指出，澳洲年轻人的房屋自有率大幅下降。
自2002年以来，悉尼和墨尔本18岁至39岁的房主数量直线下降，在最近的下跌期只略有回升。

2002年，墨尔本18岁至39岁的年轻人中，有34%拥有住房。希尔达的调查显示，到2018年，这一比例已降至22%。

Coates表示:“很难看出，除了不断恶化的负担能力以外，还有什么因素在推动这一趋势。在未来几十年里，我们很可能会看到越来越少的澳大利亚人拥有自己的房子，尤其是更穷的澳大利亚人，这种危机将对澳大利亚生活的各个方面产生巨大的影响。”

通常情况下，Dominic 和 Trudie Harris 的年收入约为12万美元。

他们希望实现他们的父母从未实现的梦想——买一套房子，他们8岁的儿子利亚姆可以把它当成家。

但是时不与我。他们目前租住在昆士兰郊区的新港(Newport)，在那里买房，平均需要11年时间才能省下20%的首付。

Harris表示:“认为还要再攒11年钱才能进入市场，是一种疯狂的想法。我将52岁，Liam将是一个青少年，”哈里斯先生说。

对于联邦政府新推出的首个家庭存款计划，这对夫妇希望成为的1万名符合资格的澳大利亚人之一，因此将存款利率可以降至5%。

Harris告诉7点30分的记者:“如果能有人举手通过批准，而不是伸手给予施舍，那就太好了。我认为，5%的目标比20%容易实现得多。”

住房首付资助计划“不会有太大影响”

接受7.30采访的经济学家质疑政府的住房存款计划是否会让人们更能负担得起住房。“我认为住房首付资助计划是另一个‘听起来不错’的政策的例子，”Grattan 研究所的Coats表示。

他说:“这项政策的最终目的是让那些对首次购房者有吸引力的房屋卖主真正受益。我们在维多利亚州对首次购房者的印花税优惠以及过去对首次购房者的补贴上都看到了这一点。”

德勤经济的Hutley女士将该计划比作此前尝试过的“创可贴措施”，这些措施并没有让整体住房价格变得更可承受。

她说:“我认为解决住房负担能力的根本办法是在人们希望居住的地方建造更多的住房。”

请观看今晚7点30分四集特别节目的第一集。

https://www.abc.net.au/news/2020 ... better-off/11815006



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lz你说的是mascot tower业主吗。哈哈哈


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不知道啊，英文小白，慢慢爬路中，翻译内容，不懂深耕

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坚持别买，等腰斩。

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20倍，有点厉害

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每天拥有牛油果brunch和咖啡的比例呢？

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钱多钱少，够用就好。身体健康，心灵愉悦，比什么都强。

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买了房，一辈子就省吃俭用还房贷。退休后当然会比那些挥霍一生的人更加富有。

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命里有时终须有

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命里无时莫强求

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租房不也是要一辈子省吃俭用付房租么？

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这是一方面。

还有房产大幅增值的因素，所谓的站在风口上，猪也能飞起来。

日本房产泡沫破裂后，房价跌了70%，反而大多数年轻人光租不买了。

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身体健康，心灵愉悦

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有本事租都别租

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我悉尼的自住，投资都有。国内的房子空着都不往外租。

炒房炒的脑子焦了吧你？

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便宜很多。不需要付首付，不需要还本金。

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政府一看留学旅游不行了，赶快宣传房地产吧

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政府不是要对自住房养老金下手吧

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唯一潜在的增长点了?

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冥冥中都早注定你富或贫

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中位净资产值为96万 也就是100万cash 在悉尼要养老也只是一般般。

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这个下降比例还是挺大的

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是消费观念改变了，还是被首付挡在了门外？
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