澳洲悉尼房市将连续下滑12个月!租金和房价下跌,空


在澳大利亚 一名悉尼男子在上班途中在加油站短暂停车买肉饼,却因未锁车被罚112澳元。 周五早上, Ben Judd正在去悉尼东区工作的路上,当时他在Woollahra的BP加油站停了“不超过一分钟”。 他手里 这周末很多州夏令时结束,很多人会问,我是把时间调快还是调慢呢? 对于我们一些人来说,我们的智能手机和智能手表会自动调整。但有的人要用另外一个方法,以下是你需要知道的


虽然由于失业和紧张心情拖累租金和销售价钱,虽然对拍卖和开放看房的限制有所抓紧,但悉尼房地产市场将再下滑12个月。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

据《悉尼晨锋报》报道,面对低迷的租赁市场,慎重的投资者也不太能够看到喘息的机遇,抢先的房地产学者和经济学家正告称,移民的缺少将按捺市场,添加对住房的需求。

墨尔本大学房产教授Piyush Tiwari也估计,市场需求“一段工夫”才华回到2020年终的程度。

他说:“这些缘由不单与允许看房或参与拍卖有关,也与全部经济有关。”

他说:“失业率上升,存款风险添加,市场显现信贷紧缩。全球经济、游览禁令和能够的移民限制也将是一个妨碍。”

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

价钱虽然并没有由于销售活动低迷而大幅下跌,但他狐疑,这类低迷最少会延续6到12个月。澳洲国民银行预测,本年悉尼房价将下跌8.8%。

虽然限制抓紧将有助于支持住房市场活动,从非常低的程度上的增长,但汇丰首席经济学家Paul Bloxham仍估计,“移民速度大幅放缓,失业率估计将大幅上升,以及经济不必定性,这能够会影响人们购置大宗商品的决计”。

BIS Oxford Economics首席经济学家Sarah Hunter说:“我们估计,第二季度的销售额将非常疲弱,买家将非常慎重,卖家能够会等候,假如可以的话。”

房地产雇主结合会主席和Payne Pacific Estate Agents的担当人Christian Payne发现,看房次数添加,严重缺少新上市房产。

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(图片来源:网络)

他还发现,估值低于预期,降幅约为“10%”,假如这类状况延续下去,一些买家将难以获得存款。

按照澳洲统计局的最新数据,3月新增存款许愿添加了0.2%,但该局首席经济学家Bruce Hockman指出,这在很大程度上反响了在出台严重限制方法之条件交的存款要求,都是在2月和3月初提交的。

他说:“一些存款机构报告称,3月底新的存款要求有所放缓。”

Domain数据显示,悉尼4月的空置率到达3.9%,而3月为2.7%,上一年为3.2%。

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