澳洲悉尼房市将连续下滑12个月!租金和房价下跌,空

在澳大利亚澳洲新闻




尽管由于失业和紧张情绪拖累租金和销售价格,虽然对拍卖和开放看房的限制有所放松,但悉尼房地产市场将再下滑12个月。

屏幕快照 2020-05-11 09.59.44.png,0

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

据《悉尼晨锋报》报道,面对低迷的租赁市场,谨慎的投资者也不太可能看到喘息的机会,领先的房地产学者和经济学家警告称,移民的缺乏将抑制市场,减少对住房的需求。

墨尔本大学房产教授Piyush Tiwari也预计,市场需要“一段时间”才能回到2020年初的水平。

他说:“这些原因不仅与允许看房或参加拍卖有关,也与整体经济有关。”

他说:“失业率上升,贷款风险增加,市场出现信贷紧缩。全球经济、旅行禁令和可能的移民限制也将是一个阻碍。”

屏幕快照 2020-05-11 10.05.07.png,0

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

价格虽然并没有因为销售活动低迷而大幅下跌,但他怀疑,这种低迷至少会持续6到12个月。澳洲国民银行预测,今年悉尼房价将下跌8.8%。

尽管限制放松将有助于支撑住房市场活动,从非常低的水平上的增长,但汇丰首席经济学家Paul Bloxham仍预计,“移民速度大幅放缓,失业率预计将大幅上升,以及经济不确定性,这可能会影响人们购买大宗商品的信心”。

BIS Oxford Economics首席经济学家Sarah Hunter说:“我们预计,第二季度的销售额将非常疲弱,买家将非常谨慎,卖家可能会等待,如果可以的话。”

房地产雇主联合会主席和Payne Pacific Estate Agents的负责人Christian Payne发现,看房次数减少,严重缺乏新上市房产。

50E7390D00000578-6229693-A_Frenchman_who_allegedly_broke_into_a_construction_site_in_the_-a-2_1538452294679.jpg,0

(图片来源:网络)

他还发现,估值低于预期,降幅约为“10%”,如果这种情况继续下去,一些买家将难以获得贷款。

根据澳洲统计局的最新数据,3月新增贷款承诺增加了0.2%,但该局首席经济学家Bruce Hockman指出,这在很大程度上反映了在出台重大限制措施之前提交的贷款申请,都是在2月和3月初提交的。

他说:“一些贷款机构报告称,3月底新的贷款申请有所放缓。”

Domain数据显示,悉尼4月的空置率达到3.9%,而3月为2.7%,上一年为3.2%。

点击链接,实时关注你身边疫情动态。留意高危区,在澳华人齐心协力度过疫潮!速戳实时疫情地图 >>

文尾.jpg,0

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

(Vanessa)

专题:新冠肺炎疫情扩散来澳进入专题 >>

最新:悉尼托儿中心紧急关闭,员工疑似染病正接受检测(图) 1575条评论 综合报道
更新:黄医生已道歉 | 坚称“武汉肺炎”,澳华人区诊所被指冒犯!前台回应记者:“难道不是么?滚!” 1164条评论 瑞纳
滚动更新:莫里森宣布千亿补贴澳股应声大涨 新州政府考虑关闭Bunnings 940条评论 今日澳洲App

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛