冠状病毒危机让房东们绝望地想要出租空置物业，“什么都行”， 房客们现在处于要求降租的多年来最佳局面。
遭到疫情造成经济停顿，低移民水平以及因旅游业停顿造成前 Airbnb物业涌入长租市场这三重打击，周三发布的数据显示悉尼的房租跌到了2013年来的最低点。
SQM 研究所的最新数字表明，现在在澳洲最大的城市租一栋独立屋的平均房租为每周646澳元，是2013年以来的最低水平，比一年前降低了6.5%。 公寓平均房租为每周480澳元，为2015年5月以来的最低价。
SQM的数据显示墨尔本房租降得没有这么快。但是维州司法厅长Jill Hennessay周二递交给一个议会调查的消费者事务数据表明维州的房客们在冠状病毒疫情影像中和房东达成了协议，平均少支付31%。
墨尔本房租搜索机构的联合创始人Jade Costello说她正在见到“从未见过的事”， 房东们愿意直接和房客谈房租。
“这显示是房客市场。房客在谈判中占上风。”
租房市场的疲软蔓延到买房市场的风险很高。周三研究公司CoreLogic说由于疫情危机他们暂停了备受关注的每日网上房价指数。
CoreLogic 称“数量大幅减少”导致“每日解读的额外波动性。”
SQM的创始人Louis Christopher,说经济不确定性，失业率上升以及国境关闭都将继续给房市带来压力。
“什么时候再开边境？今年的净移民数会是零，而有17万套住宅新落成。本地需求仅为7-8万套，没有移民就多余10万套。这就是建筑商们面对的事实。”
https://www.theguardian.com/aust ... -coronavirus-crisis
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标题“房客”找房客
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房价要涨
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只要一通航 房东看出去的人多还是进来的人多 不通航就这么拖着房客
房东目前认为一通航大量外国人争先恐后的涌入澳大利亚 和澳洲政府一样 太高估自己的实力了
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房客找房客那是搭伙过日子
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这研究所的调查样本有问题，你看都是租金必涨，房价必涨的，加租又吃了一只龙虾
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这个空置应该是留学生或者访客签证吧， 本地的话，没房子的还是要租啊。人数不变应该不会空置。降价肯定是要的
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有人热门地区房租的价钱还可以的
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找房客看职业很重要，零售业和服务业的租客看来这次影响最大。
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海外的进不来，本地的回家父母住了，或者大房换小房，房客不走按时交租就烧了高香了，政府还想免印花税骗雷峰入市
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这才刚解封几天，看下个月数据。
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说明合租也不好找了
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这话说的好酸，好像手上有多套房产的都是loser一样
嚷嚷着加租吃龙虾的，往往也就那么一两套
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家当都在澳洲的，也就这些指望了，还要怎么样啊
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我们公司2000多套房，目前控制大概8-9%
而且不少房子都有给reduction
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利息降了好多，好些的租客都买房了
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房市没见好， 贷款也紧了，利息的确是历史最低。至少是我来澳洲以后
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回国避风头 加强版福利马上要停了
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大公司啊
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租房的大多数从事服务业的外来人口和本地赤贫族 有正常工作的早就买房了
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乐见其成。
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你是property management？哪个州的，大概物业都在拿些区啊？
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等等就行，别急。
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空置率高的吓死人
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墨尔本的房租一直不高比较合理，悉尼的房租太高
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对公寓影响大，以本地人为主的house好像没什么影响，该租还得租，住house的也不可能公寓租金便宜了去租公寓
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一会说中国买家买走世面上的房产，导致本地人买不起房，一会说中国人不来买房了，建筑商要完，到底是人买还是要人别来买
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像中东人孩子7-8个的都是租house
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我宁愿空着也不会租给中东人
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house也一样，我中介说很多房客跑了因为找到更便宜的房子，一部分不交房租也不搬，还有一些要求降房租的，反正不通航不会有太大改善
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