据realestate.com.au报道，总理莫里森（Scott Morrison）证实，澳洲的移民会大量减少。而房产经济学家Andrew Wilson注意到，悉尼的投资公寓市场尤其会受到边境关闭的影响。
莫里森表示，疫情将导致澳洲移民减少，因为边境短期内还无法开放。
此前有数据预测，如果澳洲想要保持人均GDP的增速，移民数量就需要增长16万人至21万人。但2020-2021财年，政府预计，移民仅会增长3.6万人。
My Housing Market网站的Wilson表示，他最担心的是学生需求以及游客的减少。这两个因素导致最近悉尼租房空置率猛增。受到最近建筑热的影响，悉尼的租房供应还处于高峰期。
虽然移民数量对悉尼房地产市场带来的影响也被估计过高，但Wilson表示，疲弱的租房市场正在受到移民数量减少的影响。
“政府有责任竭尽全力鼓励移民，这对悉尼房市和经济来说都是一个积极因素。”
但他也承认，现在的情况下，很难说移民水平高是一件好事，因为数据显示，失业率可能达到10%以上。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，移民的减少将导致对住房的需求每年减少8万套。
Oliver表示，新州的住房需求将减少2.6万套。“而悉尼将受到很大影响。”
“现在，悉尼的租房空置率已经跳涨到远高于平均水平，而此时租房需求又大幅减少，而且单元房供应还在迅猛增长。”
“再加上高失业率的影响，这些因素综合起来给房价带来了下行压力。”
房地产开发公司Urban Taskforce老板Tom Forrest表示，现在不是“重新思考移民”的时候。“移民对保持澳洲经济增长率以及使澳洲摆脱衰退都非常重要。移民通常都比较年轻，具备支持经济增长的技能，所以能带来税收。”
PRD房地产机构首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，只是移民减少的想法都可能引发不确定的反应。
“从房地产的角度来说，移民确实占据了一定的需求，甚至有说法称，更高的移民水平相当于更高的住房需求。”
但她注意到，这其实就是供应和需求之间的一种平衡。
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