据Domain网站报道，新数据显示，新冠疫情在澳洲爆发以来，房东们都在竭尽全力留住访客。悉尼近三分之一的出租屋都已经降价出租。
Domain数据显示，在疫情高峰期，悉尼29.9%出租屋的问价都有所下降，房租中位值下降了6.4%。
到5月份，降价出租的出租屋比例下降到了27.7%。
5月份房租下降比例也减少到了5.6%。
从今年2月至5月，降价出租的出租屋比例增长了6.2%。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，流行病导致租房市场倾向于租客。“疫情对租房市场来说是一个很有挑战的时期。我们看到4月份降价出租的房屋数量达到顶峰，那之后就稳定了，现在依然是一个租客的市场。”
根据Powell的说法，海外移民多、学生多以及短租屋多的地方是受影响最大的。
悉尼部分地区受到的影响比其他地区要打。市区和东部城区36.7%的出租屋降价出租，这是所有地区中比例最高的。
紧随其后的是下北岸，33.1%的出租房都降价出租。
Bella Property Randwick房地产管理总监David Ibanez表示，虽然他还没有受到很大影响，Randwick和周边城区两居室市场的房租也都有所降低。
“两居室市场受到了很大影响。”
不过Ibanez经手的出租屋中，只有不到10%出现了房租下降或延期的情况，但包括Randwick在内的地区都出现了出租房供应过量的情况，这也给房租问价带来了压力。
“我们收到的反馈是有些人甚至不想要靠近医院，曾经是优势的特征在疫情期间反而是劣势。Randwick有200多套两居室，最多的时候有242套，这是通常水平的一倍。“
Domain数据显示，逾40%的Randwick房产降价。从今年2月至5月，降价的房产增长了22.4%。
Ibanez表示，很多人搬家只是因为找到了更便宜的出租房。
租客们也在到处寻找降价出租屋，希望可以养宠物。他们认为，在现在的环境下，申请在出租屋内养宠物会更加容易。
”媒体也帮助教育了房东，他们需要满足市场需求。“
MGM Martin租房经理Brey Pamalias表示，虽然他们鼓励房东降价，但申请租房的访客会提出更低的价格。
”申请者之所有提出更低的价格，是因为他们在其他地方看到过更低的价格。“
而Pamalias专注于 Green Square、Mascot、Alexandria和Zetland地区的市场，这些地区的出租房已经饱和，竞争更加激烈。
“举例来说，比如我们一周内租出去了10套房子，下周又会有10多套出租屋出现。这是一直持续的。”
Mascot43.9%的出租房降价出租。从今年2月至5月，降价出租的房屋数量增长了22.5%。
Alexandria38.2%出租房降价出租，而同一时期，降价出租的房屋数量增长了20.2%。
Pamalias表示，由于留学生无法回到澳洲，很多出租屋被空置。
“我们距离Kensington和市区太近了，所以高度依赖留学生。”
很多租客搬家是想要找到更便宜的出租屋，而不是经济上有困难。
“我每天会见很多租客，我一个主要的问题是’你为什么搬家？’，大多数人的回答都是”我们其实不需要搬家，只是想找个更便宜的地方。现在的竞争太激烈了。”
The Agency的全澳房地产管理部门主任Maria Carlino表示，虽然现在租客占上风，但这应该只是暂时的。
”现在是租客的市场，考虑到居高不下的空置率，租客们确实有很多选择，房东需要满足现在的市场需求。 明年，澳洲从疫情中摆脱出来之后，市场会回归到一个更加平衡的状态。“
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