澳洲悉尼挂牌出售的房屋增多! 市场发展呈现两极化


在澳大利亚 一名悉尼男子在上班途中在加油站短暂停车买肉饼,却因未锁车被罚112澳元。 周五早上, Ben Judd正在去悉尼东区工作的路上,当时他在Woollahra的BP加油站停了“不超过一分钟”。 他手里 这周末很多州夏令时结束,很多人会问,我是把时间调快还是调慢呢? 对于我们一些人来说,我们的智能手机和智能手表会自动调整。但有的人要用另外一个方法,以下是你需要知道的


据Domain网站报道,随着悉尼逐渐消除封锁方法,房地产市场的展开也逐渐两极化。内城区的居民更甘心把本身的房子挂牌出售或购置一套新居。而外郊和内城区高层的业主则状况不同。虽然看房和公然拍卖的重新开启提升了市场决计,但部份地域的中介表示,他们担忧房屋供应能够比买家要多,特别是在新居供应和投资者市场为主的地域。

The Agency销售部门主管、首席拍卖师Thomas McGlynn说:“传统自住房地域的表示依然非常微弱。我们发现显现动乱的是投资者市场周边,这些地域租房市场的展开也放缓了。”

McGlynn表示,内城区和中环城区重要由独立房等为主,这些地域的表示就比一居室和两居室公寓集中的地域表示得更好。

但他也表示,房价的降落是遭到了限制的,买家依然在那里,他们只是非常慎重,而银行也收紧了借贷规范,所以需求更长的工夫完成买卖。

销售中介Diego Benitez表示,买家需求显现初步猛增当前,西悉尼房市的需求比来几周又有所放缓。Domain数据显示,挂牌出售的新居数量有所增长。与4月份比拟,过去4周内增长了27%。

悉尼西区和东北区的中介表示,比来待售房屋的增长减缓了买家的需求,坚持了房价的不变。

截止到6月14日的过去4周内,Liverpool和Fairfield挂牌出售的房屋数量增长了45%。而Macarthur和Camden地域出售的房屋也增长了29%。

虽然出售房屋的增多能够给房价带来下行压力,但中介们以为,需求足够多,可以限制房价降落。特别是A级房屋依然有足够多的买家有兴味。

而Parramatta、Canterbury Bankstown和Hills District也显现了相似的趋向。自4月份以来,这些地域的待售房屋数量分别增长了18%、42%和61%。

Belle Property Parramatta的Thomas Perram说:“拍卖刚恢复的时分,我们有很多买家,如今一个月过去了,买家数量也逐渐不变上去,由于我想大家意想到了价钱也没有降落,他们或许还没豫备好要买房。”

中介Shad McMillan表示,卖家不能不降落本身的售价预期。

“我收到了3套不同房子的报价,都比卖家甘心承受的价钱低3万澳元至5万澳元。买家会把价钱压得更低。我想我们会看到显现更多待售房屋,而买家会变少。”

Starr Partners实行长Douglass Drischoll表示,市场将在本年9月迎来真实的考验。

但在遭到热捧的内城区,状况就完全不一样了。

虽然从4月以来,待售房屋数量迅猛增长,但东部城区、内西区和下北岸的房屋需求依然微弱,特别是来源于换大房的买家。

Domain资深研讨分析师Nicola Powell表示,悉尼仍处于从市场下滑走出来的进程傍边,与此前一年比拟,大部份地域挂牌出售的房屋数量都有所增长。

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