澳洲移民不来,澳洲首府城市租金大跌!悉尼港景房


在澳大利亚 一名悉尼男子在上班途中在加油站短暂停车买肉饼,却因未锁车被罚112澳元。 周五早上, Ben Judd正在去悉尼东区工作的路上,当时他在Woollahra的BP加油站停了“不超过一分钟”。 他手里 这周末很多州夏令时结束,很多人会问,我是把时间调快还是调慢呢? 对于我们一些人来说,我们的智能手机和智能手表会自动调整。但有的人要用另外一个方法,以下是你需要知道的


由于冠状病毒的影响,澳洲各大首府城市市中心中心地域住宅的租金正鄙人降,这使得中等支出者也可以担当得起水景公寓了。

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一套间隔环形码头(Circular Quay)和悉尼歌剧院(Opera House)很近的悉尼市内单间公寓的广告租金曾经降落了25%。

如今,Wynyard火车站附近的房租普通每周不到450澳元,而3月份相似房产的广告租金为每周600澳元。

悉尼一间相似的港景单间公寓如今的租金是395澳元一周。

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(图片来源:《逐日邮报》)

CoreLogic研讨主管Eliza Owen表示,3月20日澳洲边疆的封锁导致租房空置率激增。

她说,“租房需求的一大驱动力就是海外移民。大多数从海外来澳的人,不管是技术移民、暂时签证持有者还是难民,在第一次来澳时都选择租房。”

在冠状病毒导致全球游览停滞之前,悉尼和墨尔本各接纳了7万名新移民,约占全澳24万新移民的60%。

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(图片来源:《逐日邮报》)

Owen说,暂停移民意味着澳洲最大的以及全球化程度最高的一些城市会显现更多的空置房屋。

“这多是为甚么各城市显现越来越多的空置房产的缘由,”Owen说道。

在全部大悉尼地域,在网上发布租赁广告的房产总存量从4月份的4.3%上升到了5月份的4.5%。

在墨尔本,同期市场上供租户运用的投资物业比例从3.2%上升到了3.6%。

Owen说,虽然3.6%听起来不多,但这代表着全部墨尔本的出租房挂牌总量提升了3000多套。

这意味着空置率的上升,以及租金的降落,特别是在悉尼和墨尔本的内城区更是如此。

SQM Research的数据显示,悉尼CBD 5月份有近六分之一的出租房源(16.2%)是空置的,比去年同期的空置率高出一倍多。

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(图片来源:《逐日邮报》)

其他重要首府城市的内城也显现了相似的趋向。上个月,布里斯班CBD的租房空置率到达了13.3%,墨尔本CBD的租房空置率到达了9.3%。

(Gleen)

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