澳洲悉尼这些区的公寓价格比5年前还低!华人区赫然


在澳大利亚 一名悉尼男子在上班途中在加油站短暂停车买肉饼,却因未锁车被罚112澳元。 周五早上, Ben Judd正在去悉尼东区工作的路上,当时他在Woollahra的BP加油站停了“不超过一分钟”。 他手里 这周末很多州夏令时结束,很多人会问,我是把时间调快还是调慢呢? 对于我们一些人来说,我们的智能手机和智能手表会自动调整。但有的人要用另外一个方法,以下是你需要知道的


在悉尼一些具有新高层的郊区,购房者可以以2015年的价钱买到部份公寓了—有些价钱乃至比五年前更低。

公寓价钱中值低于2015年的郊区包罗North Ryde、Campsie、Forest Lodge以及Parramatta周围的Rosehill, North Parramatta和Granville等郊区。

Realestate.com.au的数据显示,这些郊区的公寓价钱中值比2015年低了2%至18%。

价钱下跌的重要缘由是供应过剩和买方需求减弱,COVID-19加重了投资者活动降落的趋向,而投资者传统上是高密度住宅区的重要买家。

此前,高层建筑屡屡被曝显现风险裂痕,如奥林匹克公园的Mascot Towers和悉尼南部的Opal Tower,正是由于这一缘由,买家需求也有所降落。

住房市场的其他范畴则显现了不同的状况,住房供应缺少加上升级房产者的需求被按捺,使得一些地域的房价接近新冠病毒危机前的程度。

CoreLogic的数据显示,5月份悉尼独立屋价钱中值降落了0.6%,为一年来的初次下跌,但仍比2015年高出约20%。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,那些甘心在高层郊区买房的人可以享用到很好的买卖,几近不会面临来自其他买家的竞争。

她说,“低价钱只是暂时的。更便宜的价钱末尾吸引首置业者,毕竟过剩的供应将被消化,市场将逐渐复苏。”

公寓价钱中值跌幅最大的是North Ryde,这里最近几年来有少许新高层建筑拔地而起。2015年,该郊区的平均公寓价钱为80.5万澳元,但自此,价钱已跌至73.5万澳元。

比来,一些卖家不能不承受现价低于他们5年前购入价的抱负。

本年早些时分,位于Whiteside St一套一居室花园公寓以61.5万澳元的价钱售出,比2015年65万澳元的价钱低了3.5万澳元。而Network Pl的别的一套一卧室公寓则比2015年的价钱低了3万澳元。

内西区Forest Lodge的房价比5年前低了约16%。目前,该地域一套典型的公寓价钱约为83.75万澳元,而2015年的价钱为994,500澳元。

位于Cullen Close和Ross St的一些公寓,售价比2015年低了4.5万至7万澳元。

CoreLogic的研讨担当人劳利斯(Tim Lawless)表示,住房构造最不多样化的高层郊区在新冠病毒危机时期将是最薄弱虚弱的。

公寓5年间跌幅:

North Ryde 18.3%

Forest Lodge 15.8%

Rosehill 9.9%

Campsie 7.2%

Sydney Olympic Park 4.8%

Regents Park 2.9%

North Parramatta 2.8%

Ermington 2.8%

Telopea 2.4%

Granville 2.4%

Parramatta 2.1%

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