澳洲距离购物中心越近,房价涨的越慢?澳洲这一华


在澳大利亚 一名悉尼男子在上班途中在加油站短暂停车买肉饼,却因未锁车被罚112澳元。 周五早上, Ben Judd正在去悉尼东区工作的路上,当时他在Woollahra的BP加油站停了“不超过一分钟”。 他手里 这周末很多州夏令时结束,很多人会问,我是把时间调快还是调慢呢? 对于我们一些人来说,我们的智能手机和智能手表会自动调整。但有的人要用另外一个方法,以下是你需要知道的


离购物中心的远近,在必然程度上影响了附近房价走势。一项最新研讨发现:在墨尔本一些地域,离购物中心越近,房价涨幅越小,而别的一些地域则恰恰相反。

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据RealEstate网站报道,地产公司Golden Age Group拜托维州房地产研讨所(Real Estate Institute of Victoria,以下简称REIV)做的一项最新研讨报揭露现,间隔大型购物中心1千米之内的独立屋和单元房价钱的涨幅,正在被更远区域所超越。

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(图片来源:RealEstate网站)

报告指出,在过去十年中,间隔Westfield Doncaster、Oakleigh Central、Westfield Southland和Cranbourne Park购物中心1千米之内的两房或两房以上住宅,其房价涨幅都被间隔更远的区域超越。

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Westfield Doncaster购物中心(图片来源:网络)

其中Westfield Doncaster购物中心周边的住宅表示最差,房屋中位价只略涨了6%,从2010年的$705,694到2019年的$750,000。

比拟之下,间隔购物中心3至5千米的区域,两房或以上住宅的价钱涨幅到达43.66%,从$750,000涨至$1,077,500。

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Westfield Doncaster购物中心周边的房屋中位价变化(图片来源:RealEstate网站)

地产公司Barry Plant的首席实行官Mike McCarthy表示,大型购物中心附近的拥堵让一些买家望而生畏。

他说:“高峰时期,Chadstone购物中心周围的交通非常蹩脚,假如我想在这样的地方买房,我会把这个要素斟酌在内。”

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Chadstone购物中心(图片来源:RealEstate网站)

不外他也指出:“近几个月来,随着人们走路越来越多,可以步行抵达购物中心能够会抵消这类影响。”

McCarthy表示,Westfield Doncaster等大型购物中心周边的大范围公寓开发项目,也让供大于求,从而按捺了房价增长。

与此同时,在墨尔本其他一些地域则显现了例外。REIV的研讨发现,位于Glen Waverley区的The Glen购物中心,以及Preston 's Northland和Westfield Airport West购物中心附近的房产比更远区域涨幅要高。

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The Glen购物中心(图片来源:网络)

The Glen购物中心1千米之内的两房或以上住宅的中位价,在十年间下跌了64.35%,到达 $151.2万。半径3-5千米范围内的涨幅则为53.73%,至$103万。

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The Glen购物中心周边的房屋中位价变化(图片来源:RealEstate网站)

Golden Age Group的营销总监赵丹丹(Dandan Zhao,音译)表示,莫纳什市各区的房产市场之所以兴盛,是由于这里有良好的学校,并且与CBD相连。

REIV主席Leah Calnan表示, The Glen的地位离Glen Waverley Secondary College中学只需一街之隔,也助推了周围的房价。

最后附上各大购物中心周边十年房屋中位价变化:

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*据2016年澳洲人口普查数据显示,Doncaster华人居民占本地人口总数的26.6%,华人数量在本地排第一。

*据2016年澳洲人口普查数据显示,Glen Waverley华人居民占本地人口总数的28.3%,华人数量在本地排第一。

(实习:Alan)

转载出处链接:http://www.china2au.com/html/aozhouxinwen/20200620/587984.html