澳洲疫情再爆发,悉墨房价将大跌!墨尔本或跌14%,


在澳大利亚 墨尔本的一名男子在维州的度假小镇Daylesford游玩时,因为车尾部的一个贴纸,遭到了当地人的谩骂。而与此同时,该地的市场上挤满了游客,议员直呼失望。 (图片来源:7号台新闻) skynews: 山火继续在新州蔓延,两间房子被烧毁 新州消防局证实,两间在新州南部靠近 Bega地区的房子被山火吞没。 目前在新州共有79处山火处于失控状态。 另外19间房子也被大火烧到受


随着墨尔本和新州再次迸发新冠病例,专家估计房价将大幅下跌,但是墨尔本房价面临的风险更大,由于墨尔本恢复了为期6周的片面封锁。

屏幕快照 2020-07-15 08.55.15.png,0

(图片来源:《时期报》)

据《时期报》报道,迄今为止,房地产市场全部上已被证明相对具有弹性。截至6月30日的3个月里,墨尔本房价下跌了2.3%,悉尼房价下跌了0.8%。但是,CoreLogic的数据显示,这一年来价钱仍下跌了10%以上。

但是,平均价钱的变化可以掩盖不同房地产市场部门之间的宏大差异。

例如,三分之一的墨尔本CBD公寓在本年前3个月出售,转手的价钱低于购置价钱,乃至在新冠大盛行之前出售的公寓也有这类状况,这些公寓近70%为投资者一切。

屏幕快照 2020-04-16 05.58.45.png,0

(图片来源:网络)

墨尔本CBD,特别是Southbank,以及悉尼CBD的公寓空置率不断居高不下。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,高失业率、移民暂停和租金支付延期对明年的房地产价钱构成严重要挟。

他估计全澳房价将下跌5%至10%,其中悉尼和墨尔本的价钱下跌幅度最大。

Oliver说:“假如新冠病毒病例的再次上升导致澳洲全国范围内的封锁,就有能够显现更大的下跌。”

“墨尔本特别处于风险当中,由于新一轮的封锁将更多的企业和家庭推向了风险的边缘。”

以Alan Oster为首的澳洲国民银行经济学家估计,新冠引发的衰退将导致价钱从峰值到谷底下跌10%至15%。

澳洲国民银行经济学家预测,从本年年终到2021年底,悉尼房价将下跌不到10%。就墨尔本而言,他们估计同期将降落约14%。

CoreLogic亚太区研讨主管Tim Lawless表示,“居家”规则能够意味着,在复生节以来销量有所改良后,市场能够会再次遭到严重烦扰。

art-southbank-620x349.jpg,0

(图片来源:网络)

Lawless表示,多种要素有助于保护房屋转售价值免受更大的损害,包罗库存程度降落和政府的严重抚慰。除此之外,创纪录的低利率和存款人抵押存款还款暂停也有助于制止市场上的逼迫销售。

澳洲统计局上周发布的数据显示,5月全国新增住房存款需求骤降11.6%。

澳洲统计局首席经济学家Bruce Hockman说:“受新州和维州住房存款许愿值大幅降落的鞭策,这是历史上最大的跌幅。”

自住住房的新存款许愿额降落了10.2%,而投资者住房存款要求额降落了15.6%,自住初次购房者存款许愿降落了9.3%。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

(Vanessa)

专题:新冠肺炎疫情分散来澳进入专题 >>

最新:悉尼托儿中心紧急封锁,员工疑似染病正承受检测(图) 1574条评论 综合报道
更新:黄医生已道歉 | 坚称“武汉肺炎”,澳华人区诊所被指冒犯!前台回应记者:“难道不是么?滚!” 1162条评论 瑞纳
转动更新:莫里森颁布发表千亿补助澳股应声大涨 新州政府斟酌封锁Bunnings 936条评论 本日澳洲App

转载出处链接:http://www.china2au.com/html/aozhouxinwen/20200715/609780.html